Определение от 25 июля 2014 года №2-799/2014

Дело № 2-799/2014
 
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
    г. Череповец 25 июля 2014 года
 
    Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:
 
    судьи Савиловой О.Г.,
 
    с участием представителя Черновой Т.А. – Зайцевой Г.И.,
 
    представителя Чернова А.Б. - Белоусовой М.Г.,
 
    при секретаре Поповой Ю.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черновой Т.А. к Чернову А.Б. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, признании недействительным свидетельств о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок, встречному иску Чернова А.Б. к Черновой Т.А. о признании доли в правей общей долевой собственности,
 
у с т а н о в и л :
 
    Чернова Т.А. обратилась в суд с иском к Чернову А.Б. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, признании недействительным свидетельств о государственной регистрации права на указанные объекты недвижимости. В обоснование иска указала, что в 2002 году она решила приобрести земельный участок с жилым домом. Данные объекты недвижимости, расположенные в <адрес>, продавала Б. за двадцать тысяч рублей. Ей понравился земельный участок и дом, а также устроила стоимость объектов. Она обратилась к своему племяннику Чернову А.Б. с просьбой купить, а также оформить дом и земельный участок, в связи с чем передала ему денежные средства, а он написал расписку. После приобретения недвижимого имущества Чернов А.Б. документы не передавал, она не настаивала. Она пользовалась земельным участком, выращивала овощи, ухаживала за землей и домом, выделяла денежные средства на содержание и ремонт дома. В 2013 году решила зарегистрироваться в <адрес>, так как решила продать квартиру в Череповце и постоянно проживать в деревне. Чернов А.Б. дал свое согласие в доме зарегистрировать ее и ее семью, а именно М., М2., М3., но отказался переоформить право собственности, на земельный участок с домом №. Недвижимое имущество принадлежит ей по праву, так как она давала свои личные деньги на приобретение выбранного земельного участка с домом; с 2002 года добросовестно владела домом и ухаживала за землёй. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>, площадью 1217 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>; -признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>. Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты> от 26.08.2002 г. на земельный участок, площадью 1217 кв. м, расположенный в <адрес>, на имя Чернова А.Б.; признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты> от 26.08.2002 года на жилой дом, площадью 60,9 кв. м, расположенный в <адрес> на имя Чернова А.Б.
 
    Определением суда от 06 июня 2014 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.
 
    В судебное заседание истец Чернова Т.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
 
    В судебном заседании представитель истца Черновой Т.А. – Зайцева Г.И., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Суду дополнительно пояснила, что спорный жилой дом и земельный участок для покупки подобрала сама истец, договорилась с продавцом Б. о цене, а затем передала денежные средства на покупку недвижимости своему племяннику. Как в период 202 года, так и в настоящее время отношения между истцом и ответчиком хорошие. В период с 2002 года истец не знала о том, что дом и земля на нее не оформлены, полагала, что оформляется все в сельском совете в силу юридической неграмотности. С 2013 года истец зарегистрирована и проживает со своей семьей в спорном доме. Не оспаривает, что в строительство дома вносились денежные средства и Черновым А.Б.
 
    В ходе судебного разбирательства представитель ответчика Чернова А.Б. – Белоусова М.Г., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала. Суду пояснила, что действительно ответчик получил от своей тети в 2002 году 20000 рублей на покупку для нее же дома и земельного участка, при этом написал расписку. Ответчик действовал по поручению и в интересах истца, заключил договор купли-продажи на спорные объекты недвижимости и оформил их на свое имя, умысла на обман истца у него не имелось. В тот период у истца была квартира в городе Череповец, где она проживала, не интересовалась на кого оформлено право собственности на дом и землю. Дом был приобретен старый, ветхий, с 2003 года началось его восстановление, ответчиком вложены личные денежные средства в строительство дома, часть чеков сохранилась Истец продала квартиру в Череповце и зарегистрировалась в спорном доме и тогда узнала, что собственником недвижимости является ответчик. Ответчик не признает требования, поскольку произвел денежные вложения в спорный дом, не намерен оставлять дом и земельный участок, занимается разведением кур, гусей, поросят. Ответчик заявляет встречные исковые требования о признании за ним права на 1/6 доли в праве собственности на спорные объекты недвижимости – пропорционально доле вложенных им денежных средств в размере 80000 рублей исходя из кадастровой стоимости дома и земельного участка.
 
    В судебное заседание представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом; представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по Вологодской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом; представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    В судебном заседании представители сторон - Белоусова М.Г. и Зайцева Г.И. - обратились к суду с ходатайством о прекращении производства по делу и об утверждении мирового соглашения от 25 июля 2014 года, по условиям которого:
 
    - истец по первоначальному истку (ответчик по встречному иску) Чернова Т.А. отказывается от исковых требований к Чернову А.Б. о признании права собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>, площадью 1217 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>; - признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>; - признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права серии <данные изъяты> от 26.08.2002 г. на земельный участок, площадью 1217 кв. м, расположенный в <адрес>, на имя Чернова А.Б.; признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права серии <данные изъяты> от 26.08.2002 г. на жилой дом, площадью 60,9 кв. м, расположенный в <адрес> на имя Чернова А.Б.
 
    - ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) Чернов А.Б. отказывается от требований к Черновой Т.А. о признании за ним права на 1/6 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>, площадью 1217 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>; - о признан и за ним права на 1/6 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>.
 
    - истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) Чернова Т.А. и ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) Чернов А.Б. согласны с признанием права собственности: на 9/10 доли за Черновой Т.А. и на 1/10 доли за Черновым А.Б. в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1217 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>;
 
    - истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) Чернова Т.А. и ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) Чернов А.Б. согласны с признание права собственности: на 9/10 доли за Черновой Т.А. и на 1/10 доли за Черновым А.Б. в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>;
 
    - Чернова Т.А. и Чернов А.Б. обязуются оформить право собственности по вышеуказанным долям на земельный участок и жилой дом в срок до 01 октября 2014 года;
 
    - стороны претензий по судебным расходам друг к другу не имеют.
 
    Стороны просят суд утвердить настоящее мировое соглашение и производство по делу прекратить.
 
    Сторонам судом разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Условия мирового соглашения между представителями Чернова А.Б. и Черновой Т.А. представлены суду сторонами 25 июля 2014 года в письменной форме, подписаны сторонами, занесены в протокол судебного заседания.
 
    Заслушав лиц, участвующих в деле, учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, и отказ истца от иска не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, руководствуясь статьями 39, 101, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
о п р е д е л и л:
 
    Утвердить мировое соглашение, заключенное представителем Черновой Т.А. - Зайцевой Г.И. и представителем Чернова А.Б. - Белоусовой М.Г., по условиям которого:
 
    1. истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) Чернова Т.А. отказывается от исковых требований к Чернову А.Б. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1217 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>; - признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>; - признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права серии <данные изъяты> от 26.08.2002 г. на земельный участок, площадью 1217 кв. м, расположенный в <адрес>, на имя Чернова А.Б.; - признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права серии <данные изъяты> от 26.08.2002 г. на жилой дом, площадью 60,9 кв. м, расположенный в <адрес> на имя Чернова А.Б.; взыскания с Чернов А.Б. судебных издержек по настоящему делу;
 
    2. ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) Чернов А.Б. отказывается от требований к Черновой Т.А. о признании за ним права собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1217 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>; - о признании за ним права на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>; взыскания с Черновой Т.А. судебных издержек по настоящему делу;
 
    3. Чернова Т.А. и Чернов А.Б. обязуются оформить в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области право собственности в праве общей долевой собственности по следующим долям: за Черновой Т.А. в размере 9/10 доли и за Чернов А.Б. в размере 1/10 доли на следующие объекты недвижимого имущества, принадлежащие Чернов А.Б. на праве собственности:
 
    - на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1217 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>;
 
    - на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>; в срок до 01 октября 2014 года.
 
    Производство по делу по иску Черновой Т.А. к Чернов А.Б. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, признании недействительным свидетельств о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок, встречному иску Чернов А.Б. к Черновой Т.А. о признании доли в правей общей долевой собственности, прекратить.
 
    Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
 
    На определение может быть подана частная жалоба в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение 15 дней.
 
    Судья
 
    Согласовано
 
    Судья Череповецкого районного суда О.Г. Савилова