Решение от 02 июля 2013 года №2-799/2013

                                                                                                      Дело № 2-799/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Абинск                                                                                                                02 июля 2013 г.
 
    Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего Михина С.Б.,
 
    при секретаре Пугаченко Е.О.,
 
    с участием:
 
    представителя истца Дубина А.В.,
 
    ответчика Ковалева А.В.,
 
    представителя третьего лица управления муниципальной собственности администрации муниципального образования Абинский район Трутьева В.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваль В.А. к администрации Федоровского сельского поселения, Ковалеву А.В. о признании права собственности на земельный участок и 1/2 долю домовладения,
 
у с т а н о в и л:
 
    Коваль В.А. обратился в суд с иском к администрации Федоровского сельского поселения, Ковалеву А.В. о признании права собственности на земельный участок и 1/2 долю домовладения, расположенных по адресу:<адрес>.
 
    В обоснование своих требований указал, что в сентябре 2006 года он с Кравченко С.П. заключили устное соглашение о продаже земельного участка с 1/2 домовладения расположенного по адресу:<адрес> принадлежащие Кравченко С.П. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На основании устного соглашения Кравченко С.П. выдал Коваль В.А. доверенность на право сбора всех необходимых документов для совершения сделки купли-продажи удостоверенную нотариусом Абинского нотариального округа Воробьёвой С.М. зарегистрированной за № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Денежные средства в размере 50 000 (пятидесяти тысяч) рублей были выплачены наличными без расписки в присутствии свидетелей.
 
    Все это время Коваль В.А. производил ремонт домовладения, обрабатывал земельный участок, оплачивал коммунальные услуги, платил налоги, т.е. являлся добросовестным домовладельцем.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Кравченко С.П. умер. Кравченко С.П. не состоял в зарегистрированном браке, детей не имеет.
 
    Документы для сделки купли-продажи остались неоформленными.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.
 
    Ответчик Ковалёв А.В. не возражал против удовлетворения исковых требований.
 
    Представитель ответчика - администрации Федоровского сельского поселения в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.
 
    Представитель третьего лица возражал против признания права собственности на земельный участок, т.к. у Кравченко С.П. он находился на праве постоянного бессрочного пользования, а не на праве собственности.
 
    Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    Кравченко С.П. умер ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ Кравченко С.П. купил 1/2 часть жилого дома, расположенную по адресу:<адрес>.
 
    Из технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>, следует, что 1/2 часть указанного дома принадлежит Кравченко С.П.
 
    Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>, принадлежит Кравченко С.П. на праве постоянного бессрочного пользования.
 
    Согласно доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Кравченко С.П. доверил Коваль В.А. произвести сбор всех документов, необходимых для заключения договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>.
 
    Свидетели Б.Е.Г., Х.А.В. в судебном заседании пояснили, что осенью 2006 г. Краченко С.П. продал Коваль В.А. 1/2 дома, расположенного по адресу:<адрес>, за 50000 рублей.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ч. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части признания права собственности на домовладение.
 
    При этом суд не находит оснований для признания права собственности на земельный участок, т.к. он находился у Кравченко С.П. не в собственности, а на праве постоянного бессрочного пользования и не продавался истцу.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Иск Коваль В.А. к администрации Федоровского сельского поселения, Ковалеву А.В. о признании права собственности на земельный участок и 1/2 долю домовладения - удовлетворить частично.
 
    Признать за Коваль В.А. право собственности на 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>
 
    В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
 
    Решение суда является основанием для регистрации Абинским отделом управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю прав на указанный объект недвижимости за Коваль В.А..
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца через Абинский районный суд.
 
    Председательствующий: