Дата принятия: 07 мая 2014г.
Номер документа: 2-799/14
Дело № 2-799/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Моршанск 07 мая 2014 года
Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:
Федерального судьи Лужецкой В.И.
При секретаре Г.Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Д.Ю. к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ П.Д.Ю. является нанимателем жилого помещения №, общей площадью 16,40 кв.м., в том числе жилой 12,50 кв.м., в квартире № в доме № по ул. <адрес>, <адрес>.
В вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован и проживает: П.Д.Ю. - основной квартиросъёмщик.
Желая приватизировать указанное жилое помещение, П.Д.Ю. обратился в Филиал ГУПТИ <адрес> и <адрес>, однако в приватизации ему было отказано, поскольку данный объект недвижимости не прошел государственную регистрацию права собственности в Моршанском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>.
Считая свои законные права и интересы нарушенными, П.Д.Ю. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилое помещение, в порядке приватизации.
В судебном заседании истец П.Д.Ю. поддержал свои требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил признать за ним право собственности на жилое помещение №, в квартире № дома №, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, общей площадью 16,40 кв.м., в том числе жилой 12,50 кв.м., литер А, в порядке приватизации.
Представитель ответчика – глава администрации <адрес> сельсовета <адрес> К.В.Е. исковые требования П.Д.Ю. признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – представители филиала ГУПТИ <адрес> и <адрес> и Моршанского отдела Управления Федеральной службы горегистрации, кадастра и картографии РФ по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались в установленном законом порядке.
Выслушав лиц участвующих в деле, изучив в полном объеме материалы дела, суд находит иск П.Д.Ю. основанным и подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
В силу ст. 55 ч. 3 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Ограничение права нанимателя жилого помещения П.Д.Ю. на приватизацию занимаемого им жилого помещения не отвечает ни одной из предусмотренных Конституцией целей, поэтому является недопустимым.
В силу ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» / (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая,26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г.) – приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /с последующими изменениями и дополнениями/ - граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ, т.е. в данном случае, законодатель предоставляет право выбора нанимателю и членам его семьи решать вопрос о приватизации жилья, и этот вопрос связывает лишь с их волеизъявлением, а не с тем, в чьем ведении, владении или оперативном управлении находится это жилье.
Исходя из положений ст. 18 вышеуказанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений /если они определены/ либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений, т.е. право П.Д.Ю. на приватизацию жилья бесспорно.
Согласно ст. 8 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /(с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г.) - в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, П.Д.Ю. является нанимателем жилого помещения №, общей площадью 16,40 кв.м., в том числе жилой 12,50 кв.м., в квартире № расположенного по адресу: <адрес>, ул<адрес>, дом №.
Согласно вписке из домовой книги в жилом помещении №, в квартире №, дома №, по ул. <адрес> <адрес>, зарегистрирован и проживает: П.Д.Ю..
В судебном заседании никем не оспаривалось, что истец приобрел право пользования жилым помещением № в квартире №, в доме № по ул. <адрес>, <адрес>, поскольку был вселен туда на законных основаниях, добросовестно выполнял, и продолжает выполнять обязанности по оплате коммунальных платежей.
Как следует из плана бюро технической инвентаризации, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение № в квартире №, в доме № по ул. <адрес>, <адрес>, представляет собой изолированное жилое помещение общей площадью 16,40 кв.м., в том числе жилой 12,50 кв.м., подсобной 3,90 кв.м..
Поскольку истец в силу Закона РСФСР от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" /с последующими изменениями и дополнениями/ имеет право на бесплатное приобретение жилья в собственность, за ним должно быть признано право собственности на указанное жилое помещение.
В силу ст. 11 вышеназванного закона истец имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Как установлено в суде и подтверждено справкой Филиала ГУПТИ <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ П.Д.Ю. таким правом ранее не пользовался.
Отказ в безвозмездной передаче истцу занимаемого им жилого помещения в собственность нарушает его конституционные права, предусмотренные ст. 40 и ч. 3 ст. 55 Конституции РФ.
То обстоятельство, что дом не прошел государственную регистрацию собственности, также ущемляет законное право П.Д.Ю. на приватизацию жилья, поскольку его законное право не должно ставиться в зависимость от действий третьих лиц.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Суд считает, что по делу имеются все основания для признания за истцом права собственности на жилое помещение № в квартире №, в доме № по ул. <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск П.Д.Ю. -удовлетворить.
Признать за П.Д.Ю. право собственности на жилое помещение №, общей площадью 16,40 кв.м., в том числе жилой 12,50 кв.м., подсобной 3,90 кв.м., квартира № расположенное на 2 этаже трехэтажного жилого дома №, по ул. <адрес> <адрес>, литер А, с имеющейся лоджией, в порядке приватизации.
Инвентарный номер – №.
Номер в реестре жилищного фонда – №
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Федеральный судья: В.И. Лужецкая
Решение изготовлено в окончательной форме: 12 мая 2014 года.
Федеральный судья: В.И. Лужецкая
