Решение от 01 июля 2014 года №2-799/14

    Дело № 2-799/14
 
             Р Е Ш Е Н И Е
 
                        Именем Российской Федерации
 
    01 июля 2014 года                                 г. Абинск
 
    Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    Председательствующего - Дубинкина Э.В.,
 
    при секретаре - Головатовой А.П.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФедотовой О.Ф. в интересах Якуниной М.В., Якуниной И.В., Федотовой Ю.А., Федотовой С.А. к Федотову А.Г. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Федотова О.Ф. обратилась в суд с иском к Федотову А.Г. о признании его утратившим право пользования жилой площадью в домовладении № по <адрес> в <адрес> края и снять его с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является собственником домовладения № по <адрес> края, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В её домовладении с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным её бывший супруг Федотов А.Г., однако с апреля 2014г. года он по месту регистрации не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. В марте 2014 года ответчик по делу продал ей свою долю домовладения и переехал на постоянное место жительства в <адрес>, где проживает по <адрес> по настоящее время. Регистрация ответчика в доме препятствует ей в полной мере осуществлять права владения и пользования жилой площадью, она вынуждена нести дополнительные расходы по коммунальным платежам. В добровольном порядке ответчик не снимается с регистрационного учета. Поэтому в ином порядке кроме судебного, решить данный вопрос не может. В связи с чем, вынуждена обратиться в суд и просит признать Федотова А.Г. утратившим право пользования жилым домом по адресу:<адрес> № и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
 
    В судебном заседании истица Федотова О.Ф. требования заявления поддержала по вышеизложенным обстоятельствам.
 
    Ответчик Федотов А.Г., в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представитель третьего лица отделения УФМС по Краснодарскому краю в Абинском районе в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Возражений не высказали.
 
    Исследовав материалы дела, суд полагает необходимым удовлетворить исковое заявление по следующим основаниям.
 
    Так, в судебном заседании установлено, что истица Федотова О.Ф. на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/3 доли жилого <адрес> в <адрес> края, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. Так же собственниками указанного домовладения являются дети истицы по 1/6 доли, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Согласно сведениям из домовой книги, по указанному адресу зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ Федотов А.Г. Однако, в судебном заседании достоверно установлено, что по данному адресу он не проживает, что подтверждается представленной справкой от ДД.ММ.ГГГГ года, подписанной соседом истицы.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Он вправе вселять в дом других граждан в установленном законодательством порядке. Право собственника жилого помещения на предоставление во владение или пользование принадлежащим ему жилым помещением гражданину на законном основании /договор найма и т.д./ предусмотрено также ст. 30 ЖК РФ. При этом, согласно ст. 31 ЖК РФ граждане, вселенные в установленном порядке, приобретают равное с нанимателем /собственником/ право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи. Таким образом, возникновение равного с нанимателем /собственником/ права пользования жилым помещением у лица обусловлено его вселением в жилое помещение и проживанием в качестве члена семьи. Сам факт регистрации лица по жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
 
    Как установлено в судебном заседании ответчик по делу, будучи зарегистрированным в принадлежащем истцам домовладении, по месту регистрации не проживает, жилым помещением не пользуется, личных вещей не хранит, следовательно утратила свое право на регистрацию.
 
    Более того, регистрация ответчика в доме, является препятствием для истцов, как собственников жилого помещения, в полной мере пользоваться и распоряжаться принадлежим им имуществом. Поэтому в соответствии со ст. 304 ГК РФ истцы вправе требовать устранения нарушений своего права.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Федотовой О.Ф., Якуниной М.В., Якуниной И.В., Федотовой Ю.А. и Федотовой С.А., удовлетворить.
 
    Признать Федотову А.Г. утратившим право пользования жилым домом по адресу:<адрес> № и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
 
    Копию решения по вступлению в законную силу направить в отдел Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Абинском районе.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
 
    Председательствующий
 
    Судья: