Решение от 14 июня 2013 года №2-799/13

 
                                                                                                                Дело № 2-799/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Орск Оренбургская область                                                             14 июня 2013 года
 
    Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе
 
    председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Савиновой Д.С.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крызляк В.С. к Администрации г.Орска о признании права собственности на самовольное строение,
 
        У С Т А Н О В И Л :
 
    Крызляк В.С. обратилась в суд с иском к Администрации г.Орска о признании права собственности на самовольное строение. Указала, что в 1965году был построен дом <адрес>. В 2013году администрация г.Орска предоставила ей в аренду земельный участок общей площадью 428,0 кв.м, на котором находится строение. Согласно заключениям специалистов жилой дом пригоден к эксплуатации, угрозу дли жизни или здоровья граждан не создает, нарушений градостроительных норм и правил не имеется. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу : <адрес> общей площадью 24,7 кв.м, жилой площадью 12, 3 кв.м.
 
    Истец Крызляк В.С. в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, поддержала исковые требования.
 
    Представитель ответчика - Администрации г.Орска, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором не возражал в удовлетворении исковых требований.
 
    Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
 
    Судом установлено и из материалов дела следует, что в 1965году по <адрес> возведен жилой дом, который числится за Крызляк В.С. без документов.
 
    Согласно технического паспорта на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства и справке, выданных Орским филиалом ГУП Оренбургской области « Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 14.02.2012г. и 25.04.2013г., жилой дом, расположенный по адресу <адрес> общей площадью 24,7 кв.м, жилой 12,3 кв.м, год постройки 1965.
 
    Как следует из договора аренды земельного участка № от 15.04.2013г. Администрацией г.Орска в лице Комитета по управлению имуществом г.Орска был предоставлен Крызляк В.С. в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, жилой зоны площадью 428,0 кв.м, находящийся по адресу <адрес> кадастровый номер №, земельный участок предоставлен для размещения и эксплуатации самовольно возведенного строения используемого в качестве индивидуального жилого дома.
 
    В соответствии со ст.222 ч 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно судебной практики Верховного Суда Российской Федерации, по смыслу ст.222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (обзор судебной практики ВС РФ от 01.08.2007).
 
    Согласно заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций самовольно возведенного индивидуального жилого дома <адрес>, проведенного ООО «ГеоЭксПИ» 22.04.2013г., установлено, что строение не противоречит действующим нормативам, несущие и ограждающие строительной конструкции находятся в исправном и работоспособном состоянии, жилой дом пригоден к дальнейшей эксплуатации. Размещение строения на участке и техническое состояние его строительных конструкций не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
 
    Как следует из заключения ООО «ГеоЭксПИ» от 18.04.2013года размещение самовольно возведенного строения, используемого в качестве индивидуального жилого дома по <адрес> выполнено в пределах границ земельного участка, не выходит за красную линию, площадь земельного участка и его размеры позволяют эксплуатировать существующий индивидуальный жилой дом.
 
    На основании установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о признании за Крызляк В.С. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, так как жилой дом возведен на земельном участке, который предоставлен ей по договору аренды под самовольно возведенное строение, используемое в качестве жилого дома, расположен в границах участка, используется по назначению, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск Крызляк В.С. к Администрации г. Орска о признании права собственности на самовольное строение удовлетворить.
 
    Признать за Крызляк В.С. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу : <адрес> общей площадью 24,7 кв.м, жилой площадью 12,3 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
 
    Судья : подпись
 
    Мотивировочная часть решения изготовлена: 17.06.2013г. подпись