Дата принятия: 06 июня 2014г.
Номер документа: 2-798/2014
Дело № 2-798/2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июня 2014 года г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Риффель В.В.
при секретаре Купавых Е.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таравковой Н.В. к администрации Липецкого муниципального района о признании права собственности на жилой дом в переустроенном состоянии,
установил:
Таравкова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района о признании права собственности на жилой дом в переустроенном состоянии, указывая, что она владеет по праву собственности земельным участком № площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов и расположен по адресу: <адрес>. На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом №. Право собственности на жилой дом не зарегистрировано. В жилом доме проведено переустройство жилой пристройки Лит. А1 путем устройства перегородки, в результате чего образована пристройка меньшей площади. Проведено отопление, образован санузел с установкой санитарно-технического оборудования. Заделаны два оконных проема и организован дверной проем на месте оконного, без нарушения несущих перемычек. В санузле предусмотрена гидроизоляция. Поскольку переустройство не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и отвечает требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 84,5 кв. м., жилой – 68,5 кв. м. в переустроенном состоянии.
В судебном заседании истец Таравкова Н.В. исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен своевременно и надлежащим образом, причины его неявки суду неизвестны.
Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, проанализировав представленные доказательства, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Таравковой Н.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Таравковой Н.В. принадлежит земельный участок № по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м., на основании выписки № из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией сельского поселения Ленинский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, также принадлежит Таравкой Н.В. на праве собственности, что подтверждается материалами дела.
Из технического паспорта на домовладение № по <адрес>, составленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Липецкое районное БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в доме самовольно произведено переустройство Лит А1, в результате чего, общая площадь жилого дома изменилась. Право собственности не зарегистрировано, юридические документы не оформлены.В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцом суду представлены доказательства, свидетельствующие о том, что переустройство Лит. А1 жилого дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области, произведено с соблюдением всех норм и правил.
Так из технического заключения ООО «Проектстальконструкция» № от ДД.ММ.ГГГГ по оценке технического состояния жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, следует, что все несущие и ограждающие конструкции жилой пристройки Лит. А1 домовладения, расположенного по вышеуказанному адресу, отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ по оценке соответствия жилого дома санитарным требованиям после перепланировки (переустройства) жилой дом № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области, соответствует требованиям п. 4.7, п. 5.1, п. 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из заключения о противопожарном состоянии отделения надзорной деятельности по Липецкому району Липецкой области УНД ГУ МЧС Росси по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении проверки жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
Согласно справке Липецкого РЭС от ДД.ММ.ГГГГ внешнее энергоснабжение жилого дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области осталось без изменений.
Согласно заключению филиала ОАО «Газпром газораспределение Липецк» в с. Боринское от ДД.ММ.ГГГГ следует, что переустройство жилой пристройки Лит. А1 жилого дома № согласно технического паспорта, расположенного по адресу: Липецкая область Липецкий район с. <адрес> не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что переустройство Лит. А1 жилого дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области, выполнено без нарушения строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и, в связи с этим, полагает, возможным признать за Таравковой Н.В. право собственности на жилой дом № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области в переустроенном состоянии общей площадью 84,5 кв.м., жилой 68,5 кв.м. в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ суд
решил:
Признать за Таравковой Н.В. право собственности на жилой дом № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области в переустроенном состоянии общей площадью 84,5 кв.м., жилой 68,5 кв.м. в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Липецком отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.
Судья В.В. Риффель
Мотивированное решение изготовлено: 09.06.2014 года.
