Дата принятия: 01 июля 2014г.
Номер документа: 2-798/2014
Дело № 2- 798/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 июля 2014 года г.Мирный РС(Я)
Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Григорьевой С.А., при секретаре Иванове Д.Ю., с участием ответчика Бойчук В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шамыралиевой С.А. к Бойчук В.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Шамыралиева С.А. обратилась в суд с иском, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В <дата> с ее согласия в данной квартире был временно зарегистрирован Бойчук В.П., который в течение нескольких месяцев в указанной квартире не проживает, точного адреса его местонахождения не знает. Просит суд признать Бойчук В.П. утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета, поскольку ответчик в квартире не проживает.
Истец и его представитель Остаев С.А., извещенные надлежащим образом, в суд не явились. Истец Шамыралиева С.А. выехала в <адрес>, ее представитель Остаев С.А. просит рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик Бойчук В.П. в судебном заседании исковые требования в целом признал, пояснил, что был зарегистрирован по адресу: <адрес>, по договоренности с Шамыралиевой С.А. и ее мужем, работает в «<данные изъяты>» в <адрес>, однако его по работе также направляют в <адрес>.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.
Заслушав доводы представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Одним из оснований приобретения прав собственности, предусмотренных ч.2 ст.218 ГК РФ, является приобретение другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Гражданский кодекс РФ предусматривает для сделок с недвижимостью весьма строгие формальные правила, обеспечивающие устойчивость прав владельцев недвижимости. Основанием перехода вещного права является договор об отчуждении (купля-продажа, мена, дарение).
Как следует из материалов дела, предметом спора является помещение частного жилищного фонда (абз.1 ч.2 ст.19 ЖК РФ). Отношения, связанные с правом собственности на жилое помещение, регулируются главой 5 Жилищного кодекса РФ и главой 18 Гражданского кодекса РФ.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Ч.2 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст.31 ЖК РФ).
Как усматривается из материалов дела и установлено в суде, на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> <дата> в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №, из которого следует, что истица является собственником <адрес>
Из паспорта №, выданного Шамыралиевой С.А. <данные изъяты> УФМС РФ по РС(Я) в <адрес> <дата> г., следует, что она зарегистрирована по адресу: <адрес>
Согласно справке УФМС по РС(Я) в Мирнинском районе от <дата> № Бойчук В.П. с нотариального согласия Шамыралиевой С.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>, сроком с <дата> по <дата> г.
Судом установлено, что в <дата> с согласия истца ответчик был зарегистрирован и некоторое время проживал в спорном жилом помещении, в дальнейшем Бойчук В.П. выехал из квартиры и в течение нескольких месяцев в ней не проживает, что также не оспаривается ответчиком. Ответчик работает в «Алмазгидроспецстрой», его рабочее место то в <адрес>, то в <адрес>. Доказательств чинения препятствий ответчику в пользовании указанным жилым помещением в материалах дела не содержится, равно как и доказательств попыток его вселения в жилое помещение.
Поскольку Бойчук В.П. не проживает в спорном жилом помещении, в связи с этим необходимо устранить препятствия для реализации прав собственника Шамыралиевой С.А. по осуществлению права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ей жилого помещения.
Спорное жилое помещение не может являться местом постоянного проживания ответчика в связи с тем, что договор найма с ним не заключен, он не является собственником данного жилья, соглашение о пользовании спорным жилым помещением не заключено.
При установленных выше обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, с учетом правоотношений сторон и действующего законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в связи с тем, что имеющиеся основания дают предполагать, что ответчики не проживали и не проживают в спорном жилом помещении.
Регистрация и снятие граждан с регистрационного учета регулируется Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. Согласно ст.7 указанного Закона, п.31 названных Правил…снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать Бойчук В.П., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Бойчук В.П., <дата> года рождения.
Взыскать с Бойчук В.П. в пользу Шамыралиевой С.А. расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда через Мирнинский районный суд.
Мотивированное решение суда изготовлено 01.07.2014 года.
Судья Мирнинского районного суда С. А. Григорьева
