Решение от 10 июля 2014 года №2-798/2014

Решение по гражданскому делу
Дело № 2-798/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    10 июля 2014 года                                                                                           г.Бологое
 
 
              Мировой судья судебного участка г.Бологое Тверской области Калько И.Н.,
 
    при секретаре Турлаковой А.В., 
 
    с участием ответчика Туркина М.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении судебного участка г.Бологое Тверской области гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Заводское» к Крыловой А.А., Крылову А.В. и Туркину М.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
              общество с ограниченное ответственностью «Заводское» (далее - ООО «Заводское»)  обратилось в суд с иском к Крыловой А.А., Крылову А.В. и Туркину М.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ответчики проживают в жилом помещении - квартире «...» дома № «...» «...» микрорайона г.Бологое Тверской области. С «...» года ООО «Заводское» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, в котором проживают ответчики. Согласно ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ст.154 ЖК РФ определена структура оплаты. В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Постановлением Президиума Высшего Арбитражного суда РФ сделан вывод, о том, что по правовой природе договор управления многоквартирным домом является особым видом договора, в отношении которого действует специальный режим правового регулирования. Согласно ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. По смыслу данной нормы права управляющая компания ООО «Заводское» обязана оказывать жильцам многоквартирного жилого дома услуги по содержанию и ремонту, а также предоставлять коммунальные услуги, а собственники (наниматели), в конкретном случае ответчики, обязаны оплачивать предоставленные услуги. В нарушение принятых на себя обязательств ответчики не вносят плату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем у ответчиков образовалась задолженность перед ООО «Заводское» на «...» г. в размере 1577 рублей 60 копеек. В связи с изложенным ООО «Заводское» просит суд взыскать с ответчиков в его пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 1577 рублей 60 копеек.
 
    Представитель истца ООО «Заводское» Г. М. С. в судебное заседание не явилась, направила телефонограмму с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    В судебном заседании ответчик Туркин М.Ю. исковые требования не признал, просил применить срок исковой давности и отказать истцу в удовлетворении иска, поскольку заявление подано в «...» года по состоянию задолженности на «...» года, то есть с нарушением трехлетнего срока.
 
    Ответчик Крылова А.А. в судебное заседание не явилась, направила телефонограмму о невозможности явки, просит отказать истцу в удовлетворении иска, в связи с пропуском срока исковой давности.
 
              Ответчик Крылов А.В., будучи в установленном порядке извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявлял, возражений по иску не представил. 
 
             Заслушав ответчика Туркина М.Ю., изучив материалы дела, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ч.2 ст.161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
 
    В соответствии с ч.3 и ч.9 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
 
    В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В силу «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства № 307 от 23 мая 2006 года, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
 
    В соответствии со ст.292 ГК РФ, дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
 
    Кроме того, в соответствии с п.2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма также как члены семьи собственника несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    Согласно справки ООО «Заводское» в квартире «...» дома № «...» «...» микрорайона г.Бологое Тверской области зарегистрированы: Крылова А.А., Крылов А.В. и Туркин М.Ю. 
 
    Из истории начисления платежей усматривается, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире «...» дома № «...» «...» микрорайона г.Бологое за период с «...» года по «...» года включительно составляет 1577 рублей 60 копеек.
 
    В соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    В судебном заседании было установлено, что ответчики проживают в жилом помещении - квартире «...» дома  № «...» «...» м-на г.Бологое Тверской области. Собственниками жилых помещений дома № «...» «...» м-на г.Бологое управляющей компанией было выбрано ООО «Заводское». Поскольку ООО «Заводское» в период с «...» года по «...» года включительно являлось управляющей компанией дома № «...» «...» м-на г.Бологое, оно обоснованно начисляло жильцам указанного дома плату за оказанные коммунальные услуги. Ответчиками наличие задолженности не оспаривается, однако заявлено об отказе истцу  в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском срока исковой давности.
 
    В соответствии со ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Согласно ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
 
    В силу ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.
 
    Согласно ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
 
    Учитывая, что истец обратился в суд с настоящим иском только в «...» года по задолженности за период по «...» года, то есть с нарушением трехлетнего срока исковой давности, установленного ст.181 ГК РФ,  доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности не представлено, ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, при таких обстоятельствах суд полагает необходимым отказать ООО «Заводское» в удовлетворении исковых требований.
 
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, мировой судья
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
              В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Заводское» к Крыловой А.А., Крылову А.В. и Туркину М.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, отказать в связи с пропуском срока исковой давности.  
 
              Решение может быть обжаловано сторонами в  Бологовский городской суд Тверской области через мирового судью судебного участка г.Бологое Тверской области  путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
 
    Мировой судья                                                                                           И.Н. Калько