Дата принятия: 14 июня 2013г.
Номер документа: 2-798/13
Дело № 2-798/13
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Орск Оренбургская область 14 июня 2013 года
Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе
председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Савиновой Д.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никулиной Н.П. к Администрации г.Орска о признании права собственности на самовольное строение,
У С Т А Н О В И Л :
Никулина Н.П. обратилась в суд с иском к Администрации г.Орска о признании права собственности на самовольное строение. Указала, что в 2003 году был построен дом <адрес>. В 2013году администрация г.Орска предоставила ей в аренду земельный участок общей площадью 1 504,0 кв.м, на котором находится строение. Согласно заключениям специалистов жилой дом пригоден к эксплуатации, угрозу дли жизни или здоровья граждан не создает, нарушений градостроительных норм и правил не имеется. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу : <адрес> общей площадью 48,7 кв.м, жилой площадью 34,0 кв.м.
Истец Никулина Н.П. в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, поддержала исковые требования.
Представитель ответчика - Администрации г.Орска, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором не возражал в удовлетворении исковых требований.
Третье лицо Никулин К.Р. в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.
Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Судом установлено и из материалов дела следует, что в 2003году по <адрес>
<адрес> возведен жилой дом, который числится за Никулиной Н.П. на основании выписки из распоряжения № от 15.06.2007г.
Согласно технического паспорта на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства и справке, выданных Орским филиалом ГУП Оренбургской области « Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 20.10.2010г. и 23.05.2013г., жилой дом, расположенный по адресу <адрес> общей площадью 48,7 кв.м, жилой 34,0 кв.м, год постройки 2003года.
Как следует из договора аренды земельного участка № от 30.08.2012г. Администрацией г.Орска в лице Комитета по управлению имуществом г.Орска был предоставлен Никулиной Н.П. в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, жилой зоны площадью 1 504,0 кв.м, находящийся по адресу <адрес> кадастровый номер №, земельный участок предоставлен для размещения и эксплуатации самовольно возведенного строения используемого в качестве индивидуального жилого дома.
В соответствии со ст.222 ч 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно судебной практики Верховного Суда Российской Федерации, по смыслу ст.222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (обзор судебной практики ВС РФ от 01.08.2007).
Согласно заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций самовольно возведенного индивидуального жилого дома <адрес> проведенного ООО «ГеоЭксПИ» 27.04.2013г., установлено, что техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций строения, фундаментов, наружных и внутренних стен, полов, перекрытий и крыши исправное и работоспособное. Индивидуальный жилой дом <адрес> пригоден к дальнейшей эксплуатации. Расположение строения на участке и техническое состояние его несущих строительных конструкций не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.
Как следует из заключения МУП «Центр подготовки документов «Застройщик» от 15.05.2013г. размещение самовольно возведенного строения, используемого в качестве индивидуального жилого дома с пристроем (литер АА1), выполнено в пределах границ земельного участка, не выходит за красную линию.
На основании установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о признании за Никулиной Н.П. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, так как жилой дом возведен на земельном участке, который предоставлен ей по договору аренды под самовольно возведенное строение, используемое в качестве жилого дома, расположен в границах участка, используется по назначению, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Никулиной Н.П. к Администрации г. Орска о признании права собственности на самовольное строение удовлетворить.
Признать за Никулиной Н.П. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу : <адрес> общей площадью 48,7 кв.м, жилой площадью 34,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья : подпись
Мотивировочная часть решения изготовлена: 17.06.2013г. подпись
