Решение от 26 июня 2014 года №2-797/2014

Дело № 2-797/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Вилючинск Камчатского края
 
26 июня 2014 года
 
    Вилючинский городской суд Камчатского края в составе:
 
    председательствующего судьи Вороновой В.М.,
 
    при секретаре Кирица А.А.,
 
    представителя ответчика Побережец И.А. – адвоката Завражина Е.В., предоставившего удостоверение № 135, ордер № 170 от 26 июня 2014 года,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Городское тепловодоснабжение» Вилючинского городского округа к Побережец И. А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец муниципальное унитарное предприятие «Городское тепловодоснабжение» Вилючинского городского округа (далее МУП «ГТВС») обратился в суд с иском к ответчику Побережец И.А., в котором просил взыскать с ответчика задолженность по оказанным коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 166 542 рублей 14 копеек, а также возместить расходы по уплате госпошлины при обращении в суд в размере 4 530 рублей 84 копеек.
 
    В обоснование исковых требований указал, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Собственниками помещений многоквартирного <адрес> принято решение о непосредственном управлении данным многоквартирным домом, с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик, как наниматель жилья, фактически пользовался услугами МУП «ГТВС» по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, которые в нарушение ст.ст. 153, 155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), в полном объеме не оплачивала, в результате чего у неё за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в указанном выше размере, которую истец просит взыскать в свою пользу, а также возместить ему понесенные по делу судебные расходы.
 
    В судебном заседании представитель истца Кленкова Л.Э., действуя на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что ответчик является нанимателем жилого помещения, указанного в иске. Многоквартирный <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ находится на непосредственном управлении у собственников, в связи с чем с ДД.ММ.ГГГГ истец, как единственная ресурсоснабжающая организация на территории ЗАТО <адрес>, предоставляет ответчику коммунальные услуги по отоплению, горячему, холодному водоснабжению и водоотведению. Вместе с тем ответчик, как потребитель коммунальных услуг, свои обязательства по их оплате в полном объеме не исполняет, в связи с чем образовался долг в сумме 166 542 рублей 14 копеек, который ответчик до настоящего времени не оплатила. Пояснила, что при непосредственном управлении многоквартирным домом, потребители, к которым относятся и наниматели жилых помещений, обязаны самостоятельно вносить плату за предоставленные коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации, которой является на территории Вилючинского городского округа МУП «ГТВС». Пояснила, что у истца отсутствуют сведения о том, что ответчик утратила право пользование жилым помещением, освободила жилье и сдала его наймодателю. По данным истца и согласно сведениям представленной поквартирной карточки, ответчик совместно с членами своей семьи значатся зарегистрированными в жилом помещении, в связи с чем истцом производятся начисления платы за коммунальные услуги исходя из тарифов и нормативов, установленных в соответствии с действующим законодательством. Пояснила, что от ответчика и наймодателя истцу заявлений о производстве перерасчета платы в связи с временным отсутствием или по иным основаниям не поступало.
 
    Ответчик Побережец И.А. в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному месту жительства в порядке ч. 4 ст.116 ГПК РФ. С последнего места жительства ответчика поступили сведения о неизвестности её места пребывания, в связи с чем, на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ей был назначен адвокат Завражин Е.В.
 
    На основании ст. 119 ГПК РФ судебное заседание было проведено в отсутствие ответчика Побережец И.А.
 
    Представитель ответчика адвокат Завражин Е.В. в судебном заседании полагал, что исковые требования основаны на положениях жилищного законодательства, поскольку наниматель обязан нести расходы по оплате предоставленных коммунальных услуг даже при его временном отсутствии и отсутствии кого-либо из членов его семьи. Расчет истца не оспаривал, считал, что наниматель не лишена права обратиться к истцу с заявлениями о перерасчете платы в виду временного отсутствия.
 
    Третьи лица Побережец С.С., Побережец В.С., Побережец А.С. о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном законом порядке по месту их регистрации, в судебное заседание не явились, от получения почтовой корреспонденции уклонились.
 
    Третье лицо администрация Вилючинского городского округа о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. в судебное заседание своего представителя не направила. Отложить рассмотрения дела не просила. Представитель администрации ВГО Аброськина А.В. просила дело рассмотреть в свое отсутствие.
 
    На основании ст. 167 ГПК РФ дело было рассмотрено в отсутствие неявившихся третьих лиц, о времени и месте рассмотрения дела извещавшихся в установленном законом порядке и не просивших об отложении дела.
 
    Выслушав пояснения представителей истца и ответчика, исследовав и проанализировав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующему.
 
    Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.
 
    В силу ст.ст. 672, 678 ГК РФ наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи по договору социального найма, в порядке и на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
 
    Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и энергоснабжение (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ). Данная обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договорам найма специализированного жилого помещения или социального найма с момента заключения указанных договоров.
 
    В соответствии с ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.
 
    При этом плата за коммунальные услуги, размер которой рассчитывается исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, должна вноситься нанимателем ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ст.ст. 155, 156, 157 ЖК РФ).
 
    В силу ч. 2 ст. 164 ЖК РФ договоры горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.
 
    Согласно ч. 8 и ч. 11 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
 
    В силу ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества. Также он имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Жилищным кодексом РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 обязанность по осуществлению сбора с граждан, проживающих в муниципальном жилищном фонде, соответствующих денежных платежей за коммунальные услуги возложена на исполнителя коммунальных услуг.
 
    При этом согласно п. 12 указанных выше Правил собственник жилого помещения, выступающий наймодателем жилого помещения, в целях обеспечения предоставления нанимателям коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства жилого помещения, заключает с исполнителем договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в п.п. 9 и 10 указанных Правил.
 
    В п. 2 Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов установлено, что исполнитель - это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги, а потребитель - это лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги;
 
    В силу п. 17 указанных Правил ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида: собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление, - с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанной в пункте 14 или 15 настоящих Правил.
 
    Как установлено судом и следует из материалов дела, муниципальное унитарное предприятие «Городское тепловодоснабжение» Вилючинского городского округа зарегистрировано в качестве юридического лица, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, и в соответствии с п.2.1 Устава, осуществляет бесперебойное обеспечение и снабжение города теплом, горячей и холодной водой, функционирование систем канализации, а также осуществляет прием платежей от населения, предприятий, учреждений и организаций за оказанные услуги (п. 2.6 Устава). В настоящее время истец МУП «ГТВС» решением Арбитражного суда Камчатского края признан несостоятельным (банкротом) в отношении данного предприятия открыто конкурсное производство, которое до настоящего времени не окончено, предприятие не ликвидировано, продолжает осуществлять деятельность связанную с предоставлением коммунальных услуг жителям ЗАТО г. Вилючинска.
 
    Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлено.
 
    Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ, общим собранием собственников помещений многоквартирного <адрес> в г. Вилючинске Камчатского края изменен способ управления многоквартирным домом, расторгнут договор с управляющей организацией и с ДД.ММ.ГГГГ выбрано непосредственное управление данным многоквартирным домом, а также принято решение о заключении с МУП «Ремжилсервис» договора на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Вилючинского городского округа и МУП «ГТВС» заключен договор на предоставление коммунальных услуг № 219-12, согласно которому ресурсоснабжающая организация (МУП «ГТВС») обязуется предоставить собственнику (КУМИ) коммунальные услуги: отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение, в жилые помещения муниципального жилищного фонда Вилючинского городского округа, указанные в Приложении №1, являющемуся неотъемлемой частью договора, для предоставления коммунальных услуг нанимателю жилого помещения муниципального жилищного фонда (потребитель), а потребитель обязуется принять и оплатить их на условиях настоящего договора.
 
    Из представленных приложений к указанному договору, следует, что его действие распространяются, в том числе на муниципальные жилые помещения. Расположенные в <адрес>.
 
    Из пункта 1.3. Раздела 1 указанного Договора следует, что границей эксплуатационной ответственности между ресурсоснабжающей организацией (МУП «ГТВС») и Потребителем устанавливается внешняя граница стены многоквартирного дома, что соответствует также Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам № 354.
 
    Согласно подпункта 2.1.3. раздела 2 указанного Договора, ресурсоснабжающая организация обязуется производить расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия Потребителя в занимаемом жилом помещении.
 
    Подпунктом 2.2.1. раздела 2 Договора установлено, что ресурсоснабжающая организация вправе требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги в сроки и на условиях, предусмотренных условиями настоящего Договора.
 
    Из подпункта 3.1.6 раздела 3 Договора следует, что Потребитель обязуется своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, при этом в силу подпункт 3.4.2. раздела 3 Договора собственник (наймодатель) обязан оплачивать коммунальные услуги, предоставляемые в жилые помещения муниципального жилищного фонда Вилючинского городского округа, в случае если они не распределены Потребителю (нанимателю).
 
    Из подпункта 4.7.1 раздела 4 Договора следует, что Потребитель вправе по своему выбору оплачивать коммунальные услуги наличными денежными средствами в кассу ресурсоснабжающей организации (МУП «ГТВС»), в безналичной форме с использованием счетов выбранных ими банках или переводом денежных средств без открытия банковского счета, а также почтовыми переводами.
 
    Пункты 4.10. и 4.11Договора устанавливают, что Ресурсоснабжающая организация в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным, выставляет Потребителю квитанцию на оплату коммунальных услуг за расчетный период. Оплата потребленных коммунальных услуг по настоящему договору производится Потребителем до 20 числа каждого месяца, следующего за расчетным, по квитанции ресурсоснабжающей организации.
 
    Из пункта 6.3. Раздела 6 договора следует, что Потребитель несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги.
 
    Разделом 7 срок действия договора между сторонами определен до ДД.ММ.ГГГГ (п.7.1) Вместе с тем п. 7.2 предусмотрена пролонгация данного договора/. В случае если за 10 рабочих дней до истечения срока Договора стороны письменно не заявят об отказе или пересмотре настоящего договора.
 
    Как следует из материалов дела наймодателем муниципального жилого помещения, по которому образовалась рассматриваемая задолженность, является администрация ВГО, которая суду также представила в отношении данного жилого помещения копию вышеуказанного договора. При этом каких-либо сведений о его расторжении или прекращении его действия в связи с истечением, установленного в п. 7.1 договора, срока, суду наймодателем не представлено и в судебном заседании таких обстоятельств не установлено. Таким образом суд исходит из того, что действий указанного выше договора на предоставление коммунальных услуг было пролонгировано на трот же срок.
 
    Совокупность вышеуказанных правовых норм и условий заключенного договора на предоставление коммунальных услуг возлагает на нанимателя жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, управление которым осуществляется непосредственно собственниками помещений данного дома, обязанность по своевременному и самостоятельному внесению ресурсоснабжающей организации, которой в рассматриваемом споре является МУП «ГТВС», платы за предоставленные по муниципальному жилому помещению коммунальные услуги.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчик Побережец И.А. является нанимателем муниципального жилого помещения - квартиры, общей площадью 61,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией корешка ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Побережец С.Н. на состав семьи: жена Побережец И.А., и сыновей: С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, копией рукописной поквартирной карточки, согласно которой Побережец С.Н. снят с регистрационного учета в 1994 году, в связи с чем в квартире с 1994 года зарегистрированы только ответчик Побережец И.А. с сыновьями.
 
    Согласно вышеназванным документам, а также сведениям УФМС России по Камчатскому краю от ДД.ММ.ГГГГ ответчик и ее сыновья С. и В. зарегистрированы в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, а сын ответчицы Побереж А.С. зарегистрированным на территории Камчатского края по данным УФМС России по Камчатскому краю не значится, вместе с тем данные о нем указанны в поквартирной карточке.
 
    Доказательств, указывающих, что после выбытия нанимателя жилого помещения Побережец С.Н., члены его семьи Побережец И.А. с сыновьями также освободили жилое помещение и прекратили им пользоваться, суду не представлено, не установлено таких обстоятельств и при рассмотрении дела. При этом как видно из записей, произведенных в поквартирной карточке сын ответчика В. в 1997 года, то есть после выбытия отца Побережей С.Н., перерегистрировался в жилом помещении в связи с утратой паспорта.
 
    Кроме того, судом при рассмотрение дела не установлено, обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчик до ДД.ММ.ГГГГ утратила право пользования указанным жилым помещением, прекратила им пользоваться или расторгла сложившиеся правоотношений по найму жилья, о чем поставила наймодателя в известность.
 
    Сведений о том, что Побережец И.А. в спорный период времени была признана утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением, судом также не установлено.
 
    Таким образом, учитывая, что ответчик с 1989 года и по настоящее время зарегистрирована в жилом помещении и проживает в нем, суд приходит к выводу, что после выбытия нанимателя Побережец С.Н., ответчик Побережец И.А. продолжила в нем проживать и пользоваться им именно на условиях договора найма, то есть ответчик продолжила договорные отношения по найму жилого помещения, приняв тем самым на себя обязательства нанимателя, и как следствие, ответчик несет обязанности по оплате предоставленных коммунальных услуг.
 
    Доказательств обратного, вопреки требованиям ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, суду не представлено, не установлено таких и в ходе судебного разбирательства.
 
    При этом суд полагает, что отсутствие в настоящее время ответчика по месту постоянного жительства в <адрес> в соответствии с положениями ст.ст. 71, 155 ЖК РФ, не служит основанием для освобождения Побережец И.А. от обязанностей по оплате коммунальных услуг, поскольку до настоящего времени она значится зарегистрированной по данному адресу, что свидетельствует о том, что она до настоящего момента свое постоянное место жительства не изменила, а её отсутствие в нем носит временный характер.
 
    В тоже время, ответчик не лишена возможности при наличии к тому оснований обратиться к истцу с соответствующим заявлением о перерасчете платы отдельных видов коммунальных услуг с представлением необходимых документов подтверждающих период её отсутствия по жилому помещению.
 
    Из представленной суду копии лицевого счета по жилому помещению, нанимателем которого является ответчик, следует, что по указанному жилому помещению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги по отоплению, горячему, холодному водоснабжению и водоотведению, размер которой с учетом произведенных в октябре 2012 года, апреле 2013 года, феврале и марте 2014 года перерасчетов, составил 166 542 рубля 14 копеек.
 
    Расчет задолженности суд находит арифметически правильным, составленным в соответствии с утвержденными нормативами и тарифами на данные коммунальные услуги, а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 354. Иного расчета стороной ответчика суду не представлено, возражений относительно порядка произведенного истцом расчета не высказано.
 
    Каких-либо доказательств того, что ответчик в настоящее время оплатила задолженность в указанном размере, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.
 
    Не установлено в судебном заседании и обстоятельств, свидетельствующих о непредоставлении либо некачественном предоставлении по вине истца ответчику каких-либо видов коммунальных услуг. Также суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что у истца на основании обращений ответчика возникла обязанность по перерасчету платы за коммунальные услуги в связи с временным отсутствием или по иным, предусмотренным законом основаниям.
 
    При таких обстоятельствах, установив, что коммунальные услуги по отоплению, холодному, горячему водоснабжению и водоотведению истцом по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, в указанный в иске период предоставлялись, в то же время ответчик, являясь нанимателем жилого помещения и потребителем предоставляемых коммунальных услуг, их в полном объеме не оплачивала, суд находит исковые требования МУП «ГТВС» о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
 
    В силу ст. 88 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам.
 
    Судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче иска в суд, подтверждаются представленным суду платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № 530.
 
    Таким образом, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст.ст. 333.17, 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований, подлежат взысканию судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 4 530 рублей 84 копеек.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Городское тепловодоснабжение» к Побережец И. А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов - удовлетворить.
 
    Взыскать с Побережец И. А. в пользу муниципального унитарного предприятия «Городское тепловодоснабжение» задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 166 542 рубля 14 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 530 рублей 84 копеек, а всего взыскать 171 072 рубля 98 копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2014 года.
 
    Судья
 
В.М. Воронова