Решение от 09 сентября 2014 года №2-797/14

    Дело № 2-797/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
    г.Оса                                                                                                                      09 сентября 2014 г.             
 
 
    Осинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Полыгалова В.С.,
 
    при секретаре К.,
 
    с участием представителя истца О. - С., действующего по доверенности,
 
    ответчика В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску О. к В. о расторжении договора купли-продажи,
 
у с т а н о в и л:
 
    О. обратилась в суд с иском к В. о расторжении договора купли-продажи.
 
    В обоснование исковых требований О. указала, что 22.07.2013 года между ней (далее по тексту «Продавец») и В. (далее по тексту «Покупатель»), действующей за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей Н., дата рождения и А., дата рождения, заключен договор купли-продажи, по которому Продавец передал в собственность Покупателя однокомнатную квартиру 5/1, общей площадью 11,2 кв. м., расположенную на первом этаже двухэтажного бревенчатого <адрес> (далее по тексту «Квартира»), в том числе В. 1/3 доли в праве собственности на Квартиру, Н. 1/3 доли в праве собственности на квартиру, А. 1/3 доли в праве собственности на квартиру, В., действующая за себя и своих несовершеннолетних детей обязалась оплатить стоимость Квартиры.
 
    27.07.2013 г. в ЕГРП Осинским отделом Управления Росреестра по Пермскому краю произведена запись государственной регистрации права собственности на квартиру в праве общей долевой собственности за Покупателем, а также было зарегистрировано ограничение (обременение) права- ипотека в силу закона в пользу Продавца.
 
    В соответствии с п. 2.1 договора купли-продажи Квартиры от 22.07.2013 г. стороны оценили стоимость Квартиры в размере 394 668, 67 руб.
 
    Согласно п. 2.2. договора купли-продажи Квартиры от 22.07.2013 г. Покупатели обязались оплатить Продавцу стоимость Квартиры до 01.10.2013 года за счет денежных средств материнского (семейного) капитала, право на который В. подтверждено соответствующим сертификатом, выданным УПФР в Осинском районе Пермского края 15.09.2010 года, путем зачисления всей суммы за счет Продавца в Пермском отделении ОАО «Сбербанк России».
 
    Продавец в полном объеме и надлежащим образом исполнил свои обязательства перед Ответчиком по передаче в собственность Квартиры Покупателям до подписания сторонами договора купли-продажи Квартиры.
 
    В силу п. 3.1 договора купли-продажи квартиры от 22.07.2013 года, до подписания сторонами договора Продавец передал, а Покупатели приняли в собственность Квартиру в исправном состоянии. Санитарно-техническое состояние Квартиры, на момент ее передачи, пригодно для проживания.
 
    Согласно п. 3.2 договора купли-продажи Квартиры отдельный документ - акт о приеме - передачи Квартиры не составлялся. Покупатели получают ключи от квартиры в день подписания сторонами договора купли-продажи Квартиры от 22.07.2013 г.
 
    В срок до 01.10.2013 Покупатели не исполнили свои обязательства перед Продавцом по оплате стоимости Квартиры в полном объеме.
 
    03.02.2014 г. Осинским районным судом по делу № года принято решение о взыскании с В. в ее пользу в счет оплаты по договору купли-продажи Квартиры суммы в размере 394 668,67 руб. и судебных расходов- 7146, 69 руб.
 
    Однако на сегодняшний день Покупатели не исполнили свои обязательства перед Продавцом по оплате стоимости Квартиры в полном объеме, что является существенным нарушением условий договора купли-продажи Квартиры.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
 
    Таким образом, не исполнение своевременно указанного обязательства привело к нарушению Покупателями договорных обязанностей по оплате стоимости Квартиры в полном объеме, что лишает Продавца прав на имущество, которое принадлежать в силу закона, и гарантировано Конституцией РФ.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования истца в полном объеме по доводам, изложенными в исковом заявлении.
 
    Ответчик В. исковые требования истца о расторжении договора купли - продажи однокомнатной квартиры признает в полном объеме. Просила исковые требования истца удовлетворить.
 
    Препятствий для принятия признания иска ответчиком нет. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принял признание иска ответчиком, о чем судом вынесено определение.
 
    В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований. Учитывая, что признание иска ответчиком, которое принято судом и не противоречит закону, не нарушает прав и интересов иных лиц, суд полагает правильным исковые требования удовлетворить.
 
    Признание иска осуществлено ответчиком добровольно, без какого бы то ни было давления на него, что отражено в их письменном заявлении и внесено в протокол судебного заседания.
 
    Руководствуясь ст.ст.173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования О. к В. удовлетворить.
 
    Расторгнуть договор купли-продажи однокомнатной квартиры 5/1, общей площадью 11,2 кв.м., расположенную на 1 этаже двухэтажного бревенчатого жилого <адрес>, заключенного 22.07.2013 г. между О. и В., действующей за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей Н., дата рождения и А., дата рождения.
 
    Признать за О. право собственности на однокомнатную квартиру 5/1, общей площадью 11,2 кв.м., расположенную на 1 этаже двухэтажного бревенчатого жилого <адрес>.
 
    Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Осинский районный суд.     
 
    :
 
    Судья - В.С. Полыгалов