Дата принятия: 25 июня 2014г.
Номер документа: 2-797/14
Дело № 2-797/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской федерации
25 июня 2014 года г. Туапсе
Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего: Шевченко П.В.
при секретаре: Демченко И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Челяп Т.М. к ООО ГУП «Комитет землеустройства и кадастра объектов недвижимости» о признании границы земельного участка правомерной и обязании изготовить межевой план,
УСТАНОВИЛ:
Челяп Т.М. обратился в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к ООО ГУП «Комитет землеустройства и кадастра объектов недвижимости» о признании местоположения границы земельного участка площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенного по адресу:<адрес>, отраженной в схеме уточнения местоположения границы земельною участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ года, подготовленной ООО ГУП «Комитет землеустройства и кадастра объектов недвижимости» правомерным и обязании провести кадастровые работы и сформировать межевой план, подготовленный в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади указанного выше земельного участка.
В судебном заседании истец Челяп Т.М. исковые требования поддержал и пояснил, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу:<адрес>. В целях реализации своих прав собственника, собираясь подготовить площадку для дальнейшего строительства жилого дома, он обратился в ООО ГУП «Комитет землеустройства и кадастра объектов недвижимости» по вопросу установки на местности границы своего земельного участка, сведения о которой содержатся в ГКН. При установлении границ его земельного участка на местности, специалистом ответчика было выявлено, что фактическая граница его земельного участка не соответствует границе этого земельного участка, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости. Для исправления ошибок в местоположении границы своего земельного участка, он обратился к ответчику с заявлением о проведении кадастровых работ и изготовлению межевого плана по уточнению местоположения границы и площади земельного участка. Однако, 05 мая 2014 года, уведомлением ответчика № от 05.05.2014 года ему было отказано, по причине того, что границы его земельного участка уже уточнены. С указанным уведомлением ему была выдана схема уточнения местоположения границы земельного участка от 24.04.2014 года, изготовленная ответчиком. Он не согласен с доводами ответчика.
В судебном заседании генеральный директор ООО ГУП «Комитет землеустройства и кадастра объектов недвижимости» Молчанов Н.Г. в разрешении заявленных Челяп Т.М. исковых требований пролагался на усмотрение суда и пояснил, что Челяп Т.М. обратился в ООО ГУП «Комитет землеустройства и кадастра объектов недвижимости» с просьбой установить на местности границы его земельного участка, сведения о которой содержатся в ГКН, чтобы убедиться, что ограждение его земельного участка установлено верно. При установлении границ земельного участка истца на местности, было выявлено, что фактическая граница земельного участка не соответствует границе этого земельного участка, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости.
Суд, выслушав стороны и изучив материалы дела, приходит к выводу, что заявленные Челяп Т.М. исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:
Согласно свидетельству о государственной регистрации права бланк № от 15.05.2013 года Челяп Т.М., на праве собственности, принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу:<адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для строительства индивидуального жилого дома.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Частью 3 статьи 209 ГК РФ установлено, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Из пояснений истца судом установлено, что в целях реализации своих прав собственника, собираясь подготовить площадку для дальнейшего строительства жилого дома он обратился в ООО ГУП «Комитет землеустройства и кадастра объектов недвижимости» по вопросу установки на местности границах его земельного участка, сведения о которых содержатся в ГКН.
При установлении границ земельного участка на местности, специалистом ООО ГУП «Комитет землеустройства и кадастра объектов недвижимости» выявлено, что фактическая граница земельного участка истца не соответствует границе этого земельного участка, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости.
Судом установлено, что для исправления ошибок в местоположении границы земельного участка, Челяп Т.М. обратился к ответчику с заявлением о проведении кадастровых работ и изготовлению межевого плана по уточнению местоположения границы и площади указанного земельного участка.
Уведомлением ответчика № от 05.05.2014 года истцу Челяп Т.М. было отказано в изготовлении межевого плана по причине того, что границы данного земельного участка уже уточнены.
По мнению суда, доводы ответчика, изложенные в уведомлении № от 05.05.2014 года, являются необоснованными и ограничивающими право истца, как собственника недвижимого имущества на уточнение местоположения границы земельного участка и кадастровый учет изменений этого земельного участка.
На основании изложенного, суд полагает, что заявленные Челяп Т.М. исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-194 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Челяп Т.М., удовлетворить.
Признать местоположение границы земельного участка, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенного по адресу:<адрес>, отраженной в схеме уточнения местоположения границы земельною участка на кадастровом плане территории от 24.04.2014 года, подготовленной ООО ГУП «Комитет землеустройства и кадастра объектов недвижимости», правомерным.
Обязать ООО ГУП «Комитет землеустройства и кадастра объектов недвижимости» провести кадастровые работы и сформировать межевой план, подготовленный в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенного по адресу:.<адрес>, в соответствии со сведениями о местоположении границы земельного участка, содержащимися в схеме уточнения местоположения границы земельного участка на кадастровом плане территории от 24.04.2014 года, подготовленной ООО ГУП «Комитет землеустройства и кадастра объектов недвижимости».
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в<адрес>вой суд, через Туапсинский районный суд в течение одного месяца.
Председательствующий Шевченко П.В.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
