Дата принятия: 31 июля 2014г.
Номер документа: 2-797/14
Дело № 2-797/14 <данные изъяты>
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
г.Володарск 31 июля 2014 года
Володарский районный суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Ермаковой И.А.
при секретаре Таракберовой Д.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шадровой Г.И. к Шадрову И.В., Ганзий В.И., Ганзий И.Г., Ганзий Д.А. о признании права собственности на земельный участок и гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец Шадрова Г.И. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ее супруг, Ш.В.С. в 2000 году приобрел у Ганзий И.Г. гараж по адресу: <адрес>. Стоимость приобретенного имущества составляла 17000 рублей, которые были полностью оплачены продавцу 20 ноября 2000 года. Факт передачи денежных средств подтверждается распиской от 20 ноября 2000 года, подпись продавца была заверена специалистом Смолинской администрации, факт передачи денег был осуществлен при свидетеле.
Ганзий И.Г. является супругой Г.А.В., который являлся собственником гаража и который умер вДД.ММ.ГГГГ Его супруга не имея интереса в данном гараже, произвела его отчуждение. Иные наследники Г.А.В.: отец Ганзий В.И., и сын Ганзий Д.А., интереса к гаражу, и претензий по поводу его продажи также не имели.
Отсутствие надлежащим образом оформленных документов по передаче права собственности на гараж объясняется отсутствием правоустанавливающих документов на гараж собственника, то есть Г.А.В., на руках у собственника имелось лишь свидетельство № 482 пожизненного наследуемого владения землей от 08 декабря 1992 года на земельный участок под данным гаражом. На момент 2000 года у продавца не имелось возможности оформить наследственные права и зарегистрировать свое право собственности на земельный участок и индивидуальный гараж, соответственно произвести отчуждение надлежащим образом.
Также в ДД.ММ.ГГГГ умер сам Ш.В.С.. Его наследниками являются супруга: Шадрова Г.И., сын Шадров И.В., дочь К.С.В. Пользовалась гаражом еще при жизни Ш.В.С. и после eго смерти супруга Шадрова Г.И. Другие наследники на гараж не претендуют.
С момента передачи продажной стоимости гаража, то есть с 2000 года, тогда же и произошла фактическая его передача, истец пользуется гаражом и соответственно земельным участком под ним, несет расходы по содержанию гаража, около 14 лет производит необходимый ремонт, открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным имуществом, никаких претензий со стороны третьих лиц либо со стороны администрации не поступало.
В настоящее время истец не может во внесудебном порядке оформить свое право собственности на приобретенное его супругом имущество, поскольку, как было указано ранее, умер хозяин имущества, не успев зарегистрировать свое право собственности.
Поскольку между Ганзий И.Г. и Ш.В.С. была достигнута договоренность по всем существенным условиям, расчет был произведен, фактическая передача объектов произошла. Ш.В.С. приобрел право собственности на гараж, а истец приобрел данное право в порядке наследования.
Истец Шадрова Г.И. просит признать за ней право собственности на гараж общей площадью 39 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и на земельный (земли населенных пунктов; гаражное строительство) общей площадью 41,60 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Истец Шадрова Г.И. в судебном заседании поддержала заявленные требования.
Ответчик Шадров И.В. с исковыми требованиями Шадровой Г.И. согласился.
Ответчики Ганзий В.И., Ганзий И.Г., Ганзий Д.А. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Суд полагает возможным дело рассмотреть в их отсутствие.
Третье лицо представитель Администрации р.п.<данные изъяты> в судебное не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, с требованиями Шадровой Г.И. согласны. Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Выслушав стороны, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.ст.55, 59, 60 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 425 ГК РФ Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
В соответствии со ст.218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.223 ГК ПФ Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст.1112 ГК РФ В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.1110 ГК РФ При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент,
В судебном заседании установлено, что Ш.В.С. в 2000 году приобрел у Ганзий И.Г. гараж по адресу: <адрес> Стоимость приобретенного имущества составляла 17000 рублей, которые были полностью оплачены продавцу 20 ноября 2000 года. Факт передачи денежных средств подтверждается распиской от 20 ноября 2000 года, подпись продавца была заверена специалистом Смолинской администрации, факт передачи денег был осуществлен при свидетеле.
Ганзий И.Г. является супругой Г.А.В., который являлся собственником гаража и который умер вДД.ММ.ГГГГ. Ганзий И.Г. не имея интереса в данном гараже, произвела его отчуждение. Иные наследники Г.А.В.: отец Ганзий В.И. и сын Ганзий Д.А. интереса к гаражу и претензий по поводу его продажи также не имели.
Отсутствие надлежащим образом оформленных документов по передаче права собственности на гараж объясняется отсутствием правоустанавливающих документов на гараж собственника Г.А.В., на руках у собственника имелось лишь свидетельство № 482 пожизненного наследуемого владения землей от 08 декабря 1992 года на земельный участок под данным гаражом.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Ш.В.С. Его наследниками являются супруга: Шадрова Г.И., сын Шадров И.В., дочь К.С.В. Пользовалась гаражом еще при жизни Ш.В.С. и после eго смерти супруга Шадрова Г.И. Другие наследники на гараж не претендуют.
Таким образом, с момента передачи продажной стоимости гаража, то есть с 2000 года, а также передачи гаража, истец пользуется гаражом и соответственно земельным участком под ним, несет расходы по содержанию гаража, производит необходимый ремонт, открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным имуществом, никаких претензий со стороны третьих лиц либо со стороны администрации не поступало.
Поскольку между Ганзий И.Г. и Ш.В.С. была достигнута договоренность по всем существенным условиям договора, расчет был произведен, произошла фактическая передача объектов, Ш.В.С. приобрел право собственности на гараж, а истец приобрела данное право в порядке наследования, исковые требований Шадровой Г.И. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шадровой Г.И. удовлетворить.
Признать за Шадровой Г.И. право собственности на гараж общей площадью 39 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и на земельный (земли населенных пунктов; гаражное строительство) общей площадью 41,60 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.
Судья п/п И.А.Ермакова
<данные изъяты>
