Решение от 14 июня 2013 года №2-797/13

 
                                                                                                                Дело № 2-797/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Орск Оренбургская область                                                              14 июня 2013 года
 
    Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе
 
    председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Савиновой Д.С.                                
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соснина М.А. к Администрации г.Орска о признании права собственности на самовольное строение,
 
    У С Т А Н О В И Л :
 
    Соснин М.А. обратился в суд с иском к Администрации г.Орска о признании права собственности на самовольное строение. Указал, что К.А.К. была титульным владельцем непланового дома <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ она умерла. В 1995году он купил данный дом у К.А.А., сына К.А.К.. В 2013году администрации г.Орска предоставила ему в аренду земельный участок общей площадью2 282,0 кв.м, на котором находится строение. Согласно заключению специалистов жилой дом пригоден к эксплуатации, угрозу дли жизни или здоровья граждан не создает. Согласно градостроительному заключению нарушений при расположение дома не выявлено. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу : <адрес> общей площадью 32,0 кв.м., жилой 16,1 кв.м.
 
    Истец Соснин М.А. в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования удовлетворить.
 
    Третье лицо Семенченко Т.Д. в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие не возражала против удовлетворения иска.
 
    Представитель ответчика - Администрации г.Орска, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором не возражал в удовлетворении исковых требований.
 
    Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
 
    Из материалов дела следует, что 10.03.1995г. Соснин М.А. приобрел у К.А.А. землянку по <адрес>.
 
    Из справки, выданной Орским филиалом ГУП Оренбургской области « Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 29.05.2013г. следует, что жилой дом <адрес> числится без документов за К.А.К., общей площадью 32,0 кв.м, жилой площадью 16,1 кв.м (л.д.9).
 
    Согласно свидетельству о смерти, К.А.К. умерла ДД.ММ.ГГГГ
 
    Как следует из договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.Орска в лице Комитета по управлению имуществом г.Орска был предоставлен Соснину М.А. в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, жилой зоны площадью 2 282, 0 кв.м, находящийся по адресу <адрес>, кадастровый номер №, земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства с размещением самовольно возведенного строения, используемого в качестве индивидуального жилого дома.
 
    Согласно технического паспорта на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства и справке, выданной Орским филиалом ГУП Оренбургской области « Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 06.03.2012г. и 29.05.2013г., жилой дом, расположенный по адресу <адрес> общей площадью 32,0 кв.м., жилой площадью 16,1 кв.м, год постройки 1947.
 
    В соответствии со ст.222 ч 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно судебной практики Верховного Суда Российской Федерации, по смыслу ст.222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (обзор судебной практики ВС РФ от 01.08.2007).
 
    Согласно заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций одноэтажного самовольно возведенного индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, проведенного ООО «ГеоСтар», 21.05.2013г. установлено, что строение выполнено в соответствии с действующими нормативами, техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций - фундаментов, наружных и внутренних несущих стен и внутренних перегородок, полов, перекрытий и крыши работоспособное и исправное, индивидуальный жилой дом <адрес> соответствует действующим нормативам СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и пригоден к дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
 
    Как следует из заключения ООО «ГеоЭксПИ» от 24.05.2013г., размещение самовольно возведенного строения, используемого в качестве индивидуального жилого дома по <адрес> выполнено в пределах границ земельного участка, не выходит за красную линию, площадь земельного участка и его размеры позволяют эксплуатировать существующий жилой дом.
 
    На основании установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о признании за Сосниным М.А. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, так как жилой дом возведен на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды под самовольно возведенное строение, используемое в качестве жилого дома, расположен в границах участка, используется по назначению, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск Соснина М.А. к Администрации г. Орска о признании права собственности на самовольное строение удовлетворить.
 
    Признать за Соснин М.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>, общей площадью 32,0 кв.м, жилой 16,1 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
 
    Судья :      подпись
 
    Мотивировочная часть решения изготовлена: 18.06.2013г. подпись