Решение от 28 июля 2014 года №2-797/086-20

гражданское дело №2-797/086-2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    28 июля 2014 года            г. Курск
 
    Курский районный суд Курской области в составе:
 
    председательствующего судьи Гуторовой Е.В.,
 
    с участием истца Шевляковой В.Н.,
 
    ответчиков Шевляковой О.Н., Шевлякова Е.Н.,
 
    при секретаре Коржавиной Ю.О.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевляковой ФИО8 к Администрации Камышинского сельсовета Курского района Курской области, Шевляковой ФИО9, Шевлякову ФИО10 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Истец Шевлякова ФИО11 обратились в Курский районный суд Курской области с иском к Администрации Камышинского сельсовета Курского района Курской области, Шевляковой ФИО12, Шевлякову ФИО13 о признании права собственности на жилое помещение - квартиру №№ в доме №№, расположенном по адресу: <адрес>, в порядке приватизации мотивируя тем, что она - Шевлякова В.Н. зарегистрирована и постоянно проживает в спорной квартире. Совместно с ней проживают ее дети - ответчики по делу, которые отказываются от участия в приватизации и дают ей - Шевляковой В.Н. свое согласие на приватизацию спорного жилого помещения. 17 сентября 2013 года между Шевляковой В.Н. и Администрацией Камышинского сельсовета Курского района Курской области был заключен договор социального найма жилого помещения - спорной квартиры, которая находится в муниципальной собственности. Обратившись в Администрацию Камышинского сельсовета Курского района Курской области по вопросу приватизации данного жилого помещения, ей было отказано, поскольку право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано в установленном законом порядке, что является препятствием в оформлении договора на приватизацию жилья. Утверждают, что она - Шевлякова В.Н. ранее участия в приватизации жилья не принимала.
 
    Истец Шевлякова В.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив, что она зарегистрирована и постоянно проживает в квартире №№, расположенной в доме №№ <адрес>. Спорная квартира была предоставлена в 1984 году исполнительным комитетом Кировского районного Совета народных депутатов. С момента заселения в указанное жилое помещение она несет расходы, связанные с его содержанием, оплачивает квартплату, коммунальные услуги. Как ей известно, вышеуказанное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду и в соответствии с требованиями законодательства РФ подлежит приватизации. Ранее она - Шевлякова В.Н., являясь гражданином РФ, в приватизации жилья участие не принимала. Поскольку считает, что ее право на приватизацию жилья нарушено, просит суд удовлетворить исковые требования и признать за ней - Шевляковой ФИО14 право собственности в порядке приватизации на квартиру №№ расположенную по адресу: <адрес>
 
    Представитель ответчика - Администрации Камышинского сельсовета Курского района Курской области, будучи надлежащим образом извещенными о дне, месте и времени слушания, в судебное заседание не явились.
 
    Ответчики Шевлякова О.Н., Шевляков Е.Н. в судебном заседании заявленные Шевляковой В.Н. исковые требования признали в полном объеме, дав показания, аналогичные показаниям истца. При этом, пояснили, что от участия в приватизации спорной квартиры они отказываются и дают свое согласие на ее приватизацию своей матери - истцу Шевляковой В.Н., о чем также представили суду собственноручно выполненные заявления.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав истца, ответчиков, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
 
Право собственности на квартиру №№, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Курской области от 17 июля 2014 года и справкой №143, выданной Курским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» 16 мая 2014 года.
    Согласно техническому паспорту, составленному Курским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 08.04.2014 года, квартира №№ в доме №№, расположенном по адресу: <адрес>, имеет общую площадь - <данные изъяты> кв.м, площадь квартиры <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую - <данные изъяты> кв.м.
 
    Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Администрацией <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области, в спорной квартире, расположенной по вышеуказанному адресу зарегистрированы и проживают: истец Шевлякова В.Н., ее дети Шевляков Е.Н., Шевлякова О.Н.. Лицевой счет №№.
 
    90-квартирный жилой дом №№, в котором проживает истец, состоит на балансе Администрации <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области, балансовая стоимость дома составляет <данные изъяты> рублей, что подтверждается справкой, выданной Администрацией <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ.
 
    ДД.ММ.ГГГГ с Шевляковой В.Н. заключен договор социального найма жилого помещения - квартиры №№ находящегося в муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены <данные изъяты> - <данные изъяты> Шевляков Е.Н., <данные изъяты> Шевлякова О.Н..
 
    Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года с последующими изменениями, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    В ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями) говорится о том, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
    Как установлено в судебном заседании, спорная квартира не признана аварийной, не находится в доме закрытого военного городка, а также не является общежитием и служебным жилым помещением, что также подтверждается справкой, выданной Администрацией <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ и данными технического паспорта, в связи с чем в соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями), подлежит приватизации.
 
    Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    В силу закона истец, проживающий в квартире, находящейся в муниципальной собственности, имеет право на приватизацию жилого помещения без каких-либо предварительных условий.
 
    Как следует из заявления от 11.06.2014 года, справки, выданной Администрацией <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ - Шевлякова В.Н. обращалась в администрацию <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области с заявлением о приватизации квартиры №№ в доме №№, находящейся в муниципальной собственности, расположенной по адресу: <адрес>, однако, передать указанную квартиру ей в собственность не представляется возможным, в связи с тем, что право собственности на дом, в котором она расположена и на нее за администрацией <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области в установленном законом порядке не зарегистрировано.
 
    Вместе с тем, сам по себе факт отсутствия регистрации права собственности на спорное жилое помещение не может служить основанием для лишения истца права на приобретение в собственность занимаемого им на условиях социального найма жилого помещения в порядке приватизации.
 
    В соответствие с требованиями ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года с последующими изменениями каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Истцом соблюдены требования ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями) и ранее Шеховцова В.Н. право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения не использовала, что подтверждается справкой, выданной Администрацией <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ, справкой №№, выданной архивным отделом Администрации Курского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ.
 
    При этом, как следует из письменных согласий Шевлякова Е.Н. и Шевляковой О.Н. - последние дают свое согласие на приватизацию спорного жилого помещения Шевляковой В.Н.. От участия в приватизации вышеуказанного жилого помещения отказываются.
 
    В связи с вышеизложенным, учитывая, что спорная квартира относится к муниципальному жилому фонду <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области, а, кроме того, истец является гражданином РФ, постоянно проживает в данной квартире на условиях социального найма, ранее в приватизации жилья не участвовала, при этом проживающие в спорном жилом помещении Шевляков Е.Н. и Шевлякова О.Н. от участия в приватизации спорного жилого помещения отказываются и дают Шевляковой В.Н. свое согласие на его приватизацию и иных лиц, постоянно проживающих в спорном жилом помещении, судом не установлено, суд считает, что заявленные Шевляковой В.Н. исковые требования о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру №№ в доме №№, расположенном по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного,
 
руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
исковые требования Шевляковой ФИО15 к Администрации <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области, Шевляковой ФИО16, Шевлякову ФИО17 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
    Признать за Шевляковой ФИО19 право собственности в порядке приватизации на квартиру №№ в доме №№, расположенном по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.
 
Судья Курского районного суда                                              Е.В. Гуторова            Курской области