Решение от 04 августа 2014 года №2-796/2014

Дело № 2-796/2014 РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
 
    04 августа 2014 года город Гай Оренбургской области Гайский городской суд Оренбургской области в составе:
 
    председательствующего судьи Карагодиной Е.Л.
 
    при секретаре Давыдовой Ю.В.,
 
    с участием ответчика Шараевой Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калининой А. В., действующей в интересах несовершеннолетних детей Шараева С. В., Шараевой М. В. к Шараевой Е. А., Муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства <адрес>, Обществу с ограниченной ответственностью «Домоуправление-4», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
 
 
установил:
 
 
    Истец Калинина А. В., действующая в интересах несовершеннолетних детей Шараева С. В., Шараевой М. В. обратилась в суд с иском к Шараевой Е. А., Муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства <адрес>, Обществу с ограниченной ответственностью «Домоуправление-4», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, поставку газа в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, указав, что данная квартира принадлежит ответчику на праве собственности.
 
    В указанной квартире зарегистрированы ответчик и её несовершеннолетние дети Шараев С. В., Шараева М. В., в отношении которых Шараева Е.А. лишена родительских прав. Истец Калинина А.В. является опекуном несовершеннолетних Шараева С.В. и Шараевой М.В. Дети фактически проживают с опекуном, в принадлежащей ей по праву собственности квартире. <данные изъяты> Калинина А.В. несет за несовершеннолетних расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и по месту их регистрации и по месту фактического проживания, что уменьшает суммы, направляемые на их содержание. Ответчик не несет затраты по содержанию общего имущества, как в части оплаты коммунальных услуг, так и в части технического обслуживания, что нарушает права несовершеннолетних. Управляющая компания ООО «Домоуправление-4» и ресурсоснабжающие организации МУП ЖКХ, ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» от заключения отдельных договоров с каждым из нанимателей на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выставлению отдельных счетов уклоняются.
 
    Дело рассмотрено в отсутствии истицы Калининой А.В. о времени и месте судебного заседания извещенной надлежащим образом, просившей о рассмотрении дела в её отсутствие.
 
    Ответчик Шараева Е.А. в судебном заседании признала иск в полном объеме.
 
    Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков - представителей МУП ЖКХ <адрес> и ООО «Домоуправление-4», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» извещенных надлежащим образом. Из представленного МУП ЖКХ <адрес> отзыва следует, что они согласны с исковыми требованиями, поскольку действующим законодательством предусмотрена солидарная ответственность собственника и членов его семьи по обязательствам по оплате жилищно-коммунальных услуг. Соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг между сторонами по делу не заключалось.
 
    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Ответчик Шараева Е.А. на основании решения Гайского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних детей Шараева С.В., Шараевой М.В.
 
    Истец Калинина А.В. является опекуном над несовершеннолетними Шараевым С.В., Шараевой М.В., что подтверждается удостоверением <данные изъяты> №, выданным на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно справке ООО «Домоуправление-4» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> зарегистрированы Степанов Шараева Е.А., и её несовершеннолетние дети Шараев С.В., Шараева М.В.
 
    В силу статьи 145 СК РФ опека или попечительство устанавливаются над детьми, оставшимися без попечения родителей (пункт 1 статьи 121 настоящего Кодекса), в целях их содержания, воспитания и образования, а также для защиты их прав и интересов.
 
    Согласно статьи 36 ГК РФ опекуны и попечители несовершеннолетних граждан обязаны проживать совместно со своими подопечными. Раздельное проживание попечителя с подопечным, достигшим шестнадцати лет, допускается с разрешения органа опеки и попечительства при условии, что это не отразится неблагоприятно на воспитании и защите прав и интересов подопечного. Опекуны и попечители обязаны извещать органы опеки и попечительства о перемене места жительства (п. 2). Опекуны и попечители обязаны заботиться о содержании своих подопечных, об обеспечении их уходом и лечением, защищать их права и интересы. Опекуны и попечители несовершеннолетних должны заботиться об их обучении и воспитании (п.3).
 
    На основании ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление.
 
    На основании ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    Если жилое помещение находится в собственности нескольких лиц, то исходя из системной взаимосвязи положений ст. 69 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ не исключается разделение обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг между собственниками и между собственниками и бывшими членами их семьи, в том числе и в судебном порядке.
 
    При этом, каждый из них вправе в зависимости от размера причитающихся на одного человека платежей требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Поскольку закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся у нескольких собственников на основании одного платежного документа, то сособственники и члены их семьи вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, однако, если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально начислениям, приходящимся на одного проживающего или зарегистрированного.
 
    Таким образом, каждый из собственников не лишен права требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
 
    В связи с чем, суд, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг, исходя из доли в праве общей долевой собственности, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
 
    В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    В п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.
 
    В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то, исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ, к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).
 
    Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ,
 
    При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца о выделе доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению, поскольку соглашение об определении размера его участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между ним и собственником не было достигнуто.
 
    Из положений ст. 80 Семейного кодекса Российской Федерации об обязанностях родителей по содержанию несовершеннолетних детей во взаимосвязи с приведенной выше нормой ч. 3 ст. 31 ЖК РФ следует, что за несовершеннолетних детей обязанность по оплате содержания жилого помещения, в котором они проживают, и коммунальных услуг несут их родители.
 
    В соответствии со статьей 71 СК РФ лишение родительских прав не освобождает родителей от обязанности содержать своего ребенка. (п.2). Ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением, а также сохраняет имущественные права, основанные на факте родства с родителями и другими родственниками, в том числе право на получение наследства (п.4).
 
    Таким образом, истец, действующая в интересах несовершеннолетних детей и ответчик имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за несовершеннолетних детей и обязаны участвовать в несении расходов по их оплате.
 
    Из искового заявления следует, что стороны по делу не могут прийти к соглашению о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем истица была вынуждена обратиться в суд.
 
    На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,
 
    решил:
 
 
    Обязать Муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства г.Гай Оренбургской области, Общество с ограниченной ответственностью «Домоуправление-4», Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург» заключить отдельные договоры на внесение платы за содержание и ремонт жилого помещения, оплату коммунальных услуг, поставку газа на оплату долей несовершеннолетних детей Шараева С. В., ДД.ММ.ГГГГ и Шараевой М. В., ДД.ММ.ГГГГ с истцом Калининой А. В., действующей в интересах несовершеннолетних Шараева С. В., Шараевой М. В. и ответчиком Шараевой Е. А. по <данные изъяты> каждый и выставлению отдельных счетов на оплату долей Калининой А. В. и Шараевой Е. А. в соответствии с заключенными договорами.
 
    Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
 
    Судья Е.Л. Карагодина
 
    Мотивированное решение изготовлено 08 августа 2014 года.