Дата принятия: 10 июня 2014г.
Номер документа: 2-796/2014
Копия
Дело №2-796/2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 июня 2014 года г. Дятьково
Дятьковский городской суд Брянской области в составе председательствующего судьи Балабанова Ю.Д., при секретаре Ковалевой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимова И.В. к администрации <адрес> о признании права собственности на пристройку,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, ссылаясь на то, что ему, Ефимовой Л.А. и Ефимовой В.И. принадлежит право общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым, на квартиру общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ года.
Он в целях благоустройства и улучшения жилищно-бытовых условий выстроил жилую пристройку, общей площадью <данные изъяты> к <адрес>, без получения на это необходимых разрешений.
После строительства пристройки общая площадь квартиры стала составлять <данные изъяты>., в том числе жилая <данные изъяты>
Данный жилой дом двухквартирный, с отдельными инженерными коммуникациями, <адрес> принадлежит Тугулёвой Л.Н. на основании договора купли-продажи.
Земельному участку, на котором расположен <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ проведен государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый номер № площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для размещения дома многоквартирной жилой застройки и в соответствии с ч.2 ст. 16 Закона «О введении в действие жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 № 189-ФЗ (с изм. от 28.05.2010 №12-П, от 11.04.2011 № 4-П), принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам квартир в многоквартирном доме.
Техническое заключение № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданное ФГШ «Ростехинвентаризация - Федеральное агентство», по обследованию жилого помещения (квартиры) № по <адрес> после строительства жилой пристройки, подтверждает, что жилая пристройка (Лит.А2) соответствует действующим нормам и правилам, не представляет угрозы для окружающих, обеспечивает безопасное пребывание граждан.
В связи с чем, истец просит признать за ним, Ефимовой Л.А. и Ефимовой В.И. право собственности на жилую пристройку, общей площадью - <данные изъяты>м. к <адрес>.
Представитель истца Плигина Н.А. дополнила исковые требования и просила признать за Ефимовым И.В., Ефимовой Л.А. и Ефимовой В.И. право по 1/3 доли за каждым на жилую пристройку, общей площадью - <данные изъяты>. к <адрес>.
Представитель администрации <адрес> Симаков Г.С. дело просил рассмотреть в их отсутствие, с иском согласен.
Ефимова Л.А., Ефимова В.И. просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддержали.
Тугулева Л.Н. просила дело рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Выслушав объяснения сторон, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В силу части 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Решением Дятьковского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано за Ефимовым И.В., Ефимовой Л.А., Ефимовой В.И. право общей долевой собственности, по 1/3 доле за каждым, на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 57,9 кв.м., жилой площадью 45,8 кв.м.
Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Глава администрации постановил: Ефимову И.В., Ефимовой Л.А., Ефимовой В.И. принять встроенную жилую шлакоблочную пристройку к приватизированной квартире общей полезной площадью всего <адрес>,9 кв.м., жилой площадью <данные изъяты> в <адрес>.
Согласно справки ГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> расположенная по адресу: <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь – <данные изъяты>., в т.ч. жилая площадь – <данные изъяты>
К <адрес> выстроена пристройка площадью <данные изъяты> (разрешение на строительство не предъявлено).
Согласно кадастрового паспорта на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> относится к категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование для размещения дома многоквартирной жилой застройки, площадью <данные изъяты>
Согласно технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ года, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное агентство», по обследованию жилого помещения (квартиры) № по <адрес> после строительства жилой пристройки, жилая пристройка (Лит.А2) соответствует действующим нормам и правилам, не представляет угрозы для окружающих, обеспечивает безопасное пребывание граждан и в данном состоянии эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Планировка помещений отвечает требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания».
Технико-экономические показатели жилого помещения с учетом самовольно выстроенной пристройки по данным технической инвентаризации: общая площадь квартиры – <данные изъяты> в том числе жилая площадь квартиры <данные изъяты>. (самовольно выстроенная площадь – <данные изъяты>
При таких обстоятельствах, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ефимовым И.В., Ефимовой Л.А. и Ефимовой В.И. право общей долевой собственности на жилую пристройку, общей площадью - <данные изъяты>. по адресу: <адрес>, по 1/3 доли за каждым.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Брянский областной суд через Дятьковский городской суд.
Председательствующий
судья <данные изъяты> Ю.Д. Балабанов
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
