Решение от 08 июля 2014 года №2-796/14

    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    08 июля 2014 года. г. Тула
 
    Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:
 
    председательствующего Горбаневой Т.В.,
 
    при секретаре Юдине А.А.,
 
    с участием истца Жемеровой Е.И.,
 
    представителя истца Жемеровой Е.И. по доверенности Аствацатуровой М.Л.,
 
    представителя ответчика Гагуа И.Н. в порядке ст. 50 ГПК РФ Хвостовой Л.Е., представившей удостоверение №<данные изъяты>
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело №2-796/14 по иску Жемеровой Е.И. к Гагуа И.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
    у с т а н о в и л :
 
    Жемерова Е.И. обратилась в суд с иском о признании Гагуа И.Н. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №* в доме №* по улице ... г.Тулы, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит квартира №* в доме №* по улице ... г.Тулы, доля в праве – 1/3. Другим сособственником указанной квартиры является Жемерова Г.П. – доля в праве 2/3. Ранее 1\3 доля в праве принадлежала ответчику Гагуа И.Н., который дата продал указанную долю Жемеровой Г.П. После продажи своей доли ответчик перестал проживать в спорной квартире, не имеет в ней личных вещей, бремя содержания жилого помещения не несет, не производит оплату коммунальных услуг. Регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер и препятствует истцу в реализации прав собственника. В силу изложенного просила удовлетворить заявленные исковые требования.
 
    Истец Жемерова Е.И., ее представитель по доверенности Аствацатурова М.Л. в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным основаниям, просили их удовлетворить.
 
    Ответчик Гагуа И.Н. в зал судебного заседания не явился, о времени и месте слушания дела извещен по месту регистрации, являющемуся одновременно последним известным местом его жительства, откуда поступило извещение об отсутствии адресата.
 
    Поскольку фактическое место нахождения ответчика Гагуа И.Н. не установлено, дело в соответствии со ст. 119 ГПК РФ рассмотрено в его отсутствие с участием адвоката Хвостовой Л.Е., назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве его представителя.
 
    Адвокат Хвостова Л.Е. в удовлетворении исковых требований Жемеровой Е.И. просила отказать по тем основаниям, что место нахождения ответчика в настоящее время не установлено, в связи с чем невозможно выяснить их нуждаемость в спорном жилом помещении. Просила учесть, что ответчиком не было подано личного заявления о снятии его с регистрационного учета, в том числе, после продажи принадлежащей ему доли в спорном жилом помещении, что свидетельствует о его желании сохранить за собой право пользования данным жилым помещением.
 
    Третье лицо Жемерова Г.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила суду письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, с исковыми требованиями согласилась, не возражала против их удовлетворения.
 
    Представитель третьего лица УФМС России по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представил.
 
    Дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие 3-его лица Жемеровой Г.П. и представителя УФМС России по Тульской области.
 
    Выслушав пояснения истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Судом установлено, что Жемерова Е.И. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №* в доме №* по улице ... г.Тулы на основании договора передачи с МУ «Государственная <данные изъяты> г.Тулы №* от дата. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии *
 
    Собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру №* в доме №* по улице ... г.Тулы является Жемерова Г.П. на основании на основании договора передачи с МУ «<данные изъяты> г.Тулы №* от дата, а также на основании договора купли-продажи от дата, дата регистрации – дата, №*. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права *
 
    Согласно справке №* от дата года, совместно с Жемеровой Е.И. на регистрационном учете в спорной квартире состоят: мать – Жемерова Г.П., сын – Гагуа И.Н.
 
    Лицевой счет на спорную квартиру открыт на имя Жемеровой Г.П.
 
    Согласно договору купли- продажи, заключенному дата, Жемерова Е.И., действующая по доверенности от имени Гагуа И.Н., продала Жемеровой Г.П. принадлежащую Гагуа И.Н. на праве общей долевой собственности 1\3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, общей площадью 53,5 кв.м., расположенную по адресу: город Тула, Привокзальный район, ул. дата
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ, ст. 292 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В соответствие с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Из заявления истицы усматривается, что с дата, то есть, с момента продажи доли в праве в спорной квартире, Гагуа И.Н. не проживает по месту своей регистрации, совместного хозяйства с собственниками не ведет, принадлежащих ему вещей там нет, расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг ответчик не несет, каких – либо обязательств у собственников квартиры Жемеровой Г.П. и Жемеровой Е.И. перед ответчиком Гагуа И.Н. по обеспечению его жилым помещением не имеется.
 
    Анализ приведенных обстоятельств свидетельствует о том, что после отчуждения доли в жилом помещении право пользования спорным жилым помещением Гагуа И.Н. фактически прекращено, поскольку он выехал из него в другое место жительства, оснований для сохранения за ответчиком такого права суд не усматривает.
 
    Доказательств того, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны собственников суду не представлено.
 
    В соответствии со ст. ст. 35 ЖК РФ, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации Гагуа И.Н., в связи с утратой права пользования жилым помещением подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства уполномоченным на то органом – соответствующим подразделением УФМС России по Тульской области.
 
    В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П) и подлежащими обязательному учету в правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
 
    Сохранение за ответчиком регистрации в квартире, пользование которой им утрачено, является препятствием к осуществлению собственниками прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    исковые требования Жемеровой Е.И. удовлетворить.
 
    Признать Гагуа И.Н. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №* в доме №* по улице ... г.Тулы и обязать УФМС России по Тульской области снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение изготовлено 09.07.2014 года.
 
    Председательствующий Т.В. Горбанева.