Решение от 09 июля 2014 года №2-796/14

дело № 2-796/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    09 июля 2014 г.
 
    Томский районный суд Томской области в составе:
 
    председательствующего - судьи Ждановой Е.С.,
 
    при секретаре Селезневе А.А.,
 
    с участием представителя истца Козьминых А.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Алимжанова И.Н. к Администрации Корниловского сельского поселения, Администрации Томского района о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
 
у с т а н о в и л:
 
    Алимжанов И.Н. обратился в суд с иском к Администрации Томского района о признании право собственности на жилое помещение - (адрес) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу (адрес), в силу приобретательной давности.
 
    В обоснование заявленных требований указано, что на земельном участке, принадлежащим истцу на праве собственности находится двухквартирный дом, ранее принадлежавший МГП «Лесное», которое в настоящее время не существует. В (адрес) (дата) проживает Алимжанов И.Н. (дата) истец выкупил у МГП «Лесное» свою квартиру, как половину жилого дома, заплатив в кассу предприятия по приходному кассовому ордеру (номер) от (дата) <данные изъяты> рублей. Какого либо договора купли-продажи данной квартиры, как жилого помещения или части жилого дома, не заключалось. До настоящего времени пользуется своей квартирой как своей собственной, своевременно оплачивает налоги за квартиру, коммунальные услуги более 15 лет. На основании изложенного, истец просит признать за ними право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
 
    Определением суда в ходе судебного разбирательства была привлечена к участию в деле в качестве соответчика - Администрация Корниловского сельского поселения.
 
    Истец Алимжанов И.Н. надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
 
    Представитель истца Козьминых А.Ю., действующий по доверенности от 24.01.2014, поддержал требования истца по изложенным в заявлении основаниям.
 
    Представитель ответчика Администрации Томского района Мережкина С.А., действующая на основании доверенности (номер) от (дата) надлежащим образом извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в их отсутствии, не возражала против заявленных требований, о чем указала в письменном отзыве.
 
    Администрации Корниловского сельского поселения надлежащим образом извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направили, просили рассмотреть дело в их отсутствии, не возражали против заявленных требований, о чем Глава поселения Логвинов Г.М. указал в письменном отзыве.
 
    На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
 
    Истцом заявлено о том, что с 1991 года он непрерывно пользуется и владеет квартирой, расположенной по адресу: (адрес) (адрес). Вселение в квартиру состоялось с разрешения МГП «Лесное».
 
    Указанные обстоятельства стороной ответчика не опровергнуты.
 
    Факт существования спорного недвижимого имущества подтверждается кадастровым паспортом от 25.03.2014, согласно которому, помещение, расположенное по адресу: (адрес) площадью <данные изъяты> кв.м., значится как жилое, сведения о нем как о самовольном строении отсутствуют; постановлением администрации Корниловского сельского поселения, присвоен почтовый адрес квартире принадлежащей на праве пользования Алимжанову И.Н. - (адрес)
 
    Согласно п.1ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п.4 ст.234 ГК РФ).
 
    Из анализа указанных норм закона следует, что для приобретения права собственности на недвижимое имущество, лицо фактически должно добросовестно, открыто, непрерывно владеть недвижимым имуществом как своим собственным, в течение 18 лет.
 
    Статьей 11 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (ред. от 08.05.2009) предусмотрено, что действие статьи 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
 
    В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
 
    Довод истца о том, что он в период с 1991 года по настоящее время пользовался и владел жилым помещением как своим собственным, подтверждаются следующими доказательствами.
 
    Согласно представленной в материалы дела квитанции к приходному кассовому ордеру (номер) от (дата), деньги в сумме <данные изъяты> рублей внесены наличными в кассу МГП «Лесное» за половину жилого дома.
 
    Администрацией Корниловского сельского поселения выдана справка от 26.06.2014, о том, что по адресу: (адрес) зарегистрирован и проживает до настоящего времени Алимжанов И.Н..
 
    Исходя из свидетельства о государственной регистрации права № (номер) от (дата) Алимжанов И.Н., является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, адрес объекта (адрес)
 
    Суду представлен ответ на сообщение ИФНС России по (адрес), из которого следует, что за Алимжановым И.Н. числится квартира, расположенная по адресу (адрес) с 01.01.2000.
 
    Судом также учитывается, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
 
    В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира, расположенная по адресу: (адрес) в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Томский район» по состоянию на 09.07.2014 не значится.
 
    Согласно представленной справке администрации Корниловского сельского поселения от 26.06.2014, передаточному акту от 15.02.2006 года, квартира, расположенная по адресу: (адрес) на балансе Корниловской администрации не значится.
 
    Таким образом, сведения о принадлежности спорного жилого помещения физическому либо юридическому лицу, муниципальному образованию, субъекту Российской Федерации или Российской Федерации, отсутствуют.
 
    Оценив исследованные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что юридически значимым обстоятельством по данному делу является факт владения и пользования истцом спорным жилым помещением, начиная с 1991 года, т.е. - даты вселения в квартиру.
 
    С учетом представленных доказательств по делу, судом бесспорно установлено, что на момент обращения в суд, истец, начиная с указанной даты – 1991 года, в течение 23 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес)
 
    Ответчики - Администрация Томского района, Администрация Корниловского сельского поселения заявленное право Алимжанова И.Н. не оспаривали.
 
    Исходя из п. п. 20, 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности; судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
 
    С учетом изложенного, суд находит требование Алимжанова И.Н. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    иск Алимжанова И.Н. удовлетворить.
 
    Признать за Алимжановым И.Н. право собственности на жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: (адрес) в силу приобретательной давности.
 
    Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Томский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
 
    Председательствующий -
 
    судья Томского районного суда Е.С. Жданова
 
..
 
..
 
..
 
    ..
 
    ..
 
    ..
 
    ..
 
    ..
 
    ..
 
    ..
 
..
 
    ..
 
    ..
 
    ..
 
    ..
 
    ..
 
    ..