Дата принятия: 08 июля 2014г.
Номер документа: 2-796/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Чапаевск 08 июля 2014 года
Чапаевский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Канафьевой Н.П., при секретаре Анфиногеновой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-796/14 по иску Грошевой ФИО12 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевска о включении имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Грошева С.Ю. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевска о включении имущества в наследственную массу.
Истец Горошева С.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Представитель истца по доверенности Тарасевич Е.Ю. в судебном заседании исковые требования своего доверителя уточнила, просила суд признать за истцом право собственности на жилой дом по адресу: <Адрес обезличен> «а», в реконструированном виде, общей площадью -58,7 кв.м., жилой - 43,0 кв.м. В обоснование требований пояснила, что <Дата обезличена> умерла мать истицы - ФИО16 ФИО13, После ее смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, из индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> дом был приобретен ФИО17 на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена> удостоверенного нотариусом <Адрес обезличен> Клочковой Е.Д. На основании решения главы администрации <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен> ФИО18. был предоставлен земельный участок для строительства на праве постоянного бессрочного пользования площадью 196 кв.м. (кадастровый номер <Номер обезличен>) по указанному адресу. В 1996 году ФИО19. для улучшения условий проживания произвела реконструкцию указанного дома, а именно: перестроен пристрой литер Б1, демонтирован дверной проем, межкомнатная перегородка в комнате № 1, демонтирован дверной проем, межкомнатная перегородка и снесена печь в комнате № 3, а так же произошла смена назначения комнат. В результате произведенных работ изменилась площадь дома и составляет на момент инвентаризации <Дата обезличена> общая площадь - 58,7 кв.м., жилая площадь - 43,0 кв.м., то есть фактическая площадь дома не соответствует площади указанной в правоустанавливающих документах. Истец является единственным наследником после смерти матери, она в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, которое ей было выдано, с указанием площади до проведения работ по реконструкции спорного дома, а именно общей площадью - 48,8 кв.м., жилой площадью - 37,1 кв.м. В связи с чем, истец не может в настоящее время зарегистрировать свое право собственности на наследственное имущество в установленном законом порядке.
Представитель ответчика КУМИ администрации г.о. Чапаевска в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется отзыв из которого установлено, что ответчик решение суда оставляет на усмотрение суда. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к убеждению, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Выводы суда основываются на следующих исследованных судом доказательствах:
Согласно договору купли-продажи от <Дата обезличена> г., удостоверенного нотариусом <Адрес обезличен> ФИО8 по реестру <Номер обезличен> зарегистрированному в Чапаевском БТИ <Дата обезличена> реестр <Номер обезличен> ФИО15. приобрела в собственность у ФИО9 индивидуальный жилой дом по адресу: <Адрес обезличен> «а» размерами площади - общей- 48,8 кв.м., жилой - 37,1 кв.м.
Из кадастрового паспорта земельного участка от <Дата обезличена> <Номер обезличен> по адресу: <Адрес обезличен>, ул.<Адрес обезличен>ю 196 кв.м. кадастровый номер <Номер обезличен> установлено, что участок принадлежит Ехохиной З.И. на праве постоянного бессрочного пользования на основании свидетельства на право постоянного ( бессрочного) пользования от <Дата обезличена> № 110.
Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом по адресу: <Адрес обезличен> инвентарный номер <Номер обезличен> по состоянию на <Дата обезличена> установлено, что общая площадь дома составляет - 58,7 кв.м., жилая - 43,0 кв.м.
Из информации Чапаевского филиала ГУП «ЦТИ» от <Дата обезличена> <Номер обезличен> установлено, что в соответствие с правоустанавливающим документом договором купли-продажи от <Дата обезличена> общая площадь спорного дома составляет 48,8 кв.м., жилая - 37,1 кв.м. По данным последней инвентаризации от <Дата обезличена>
Из информации МБУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о. Чапаевск» от <Дата обезличена> <Номер обезличен> усматривается, что при визуальном осмотре жилого дома по адресу: <Адрес обезличен> а выявлено: площади реконструированного дома не соответствуют площади указанной в правоустанавливающем документе. Площадь и конфигурация жилого дома изменилась в виду пристроя литер Б1; демонтажа дверного проема и межкомнатной перегородки в комнате № 1;демонтажа дверного проема и межкомнатной перегородки и сноса печи в комнате № 3, а так же смены назначения комнат. Строение - одноэтажный жилой дом по указанному выше адресу соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, обследования, исследования, испытания, токсикологических, гигиенических и иных видов оценок от <Дата обезличена> <Номер обезличен> усматривается, что после проведенной реконструкции жилой дом по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> соответствует государственным санитарным нормам и правилам: СанПиН 2.1.2.2645-10 « Санитарно- эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из свидетельства о праве на наследство по закону <Адрес обезличен>3 нотариуса <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> по реестру <Номер обезличен> (наследственное дело № <Номер обезличен>) усматривается, что Грошевой С.Ю. выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО14., умершей <Дата обезличена> г.юна имущество - Жилой дом, находящийся по адресу: <Адрес обезличен> общей площадью - 48,8 кв.м., жилой площадью - 37,37,1 кв.м. (при этом целый жилой дом ФИО3 унаследовала в виду отказа второго наследника ФИО7 от принятия причитающейся ей 1/2 доли в праве собственности на указанное имуществ в пользу ФИО3).
Согласно свидетельству о рождении III-КБ <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ФИО10 является дочерью ФИО2
Из свидетельства о смерти III -ЕР <Номер обезличен> от <Дата обезличена> установлено, что ФИО2 умерла <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>.(л.д.20).
В соответствие с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.2 ст. 3 Федерального закона №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» разрешение на строительство не требуется в случае, если строительные работы не влекут за собой изменений внешнего архитектурного облика, сложившейся застройки города или иного населенного пункта и их отдельных объектов и не затрагивают характеристик надежности, безопасности зданий, сооружений и инженерных коммуникаций. П.п.3 п.2 ст. 3 указанного закона гласит, что строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка, и (или) здания сооружения и с соблюдением градостроительных норм и правил. Земельный участок предоставлен правообладателю в соответствии с законом.
На основании ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.
В судебном заседании установлено, что при жизни мать истца - ФИО2, умершая <Дата обезличена> на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от <Дата обезличена> приобрела в собственность жилой дом по адресу: <Адрес обезличен> площадью 48,8 кв.м., жилой площадью - 37,10 кв.м. В 1996 г. в доме были проведены работы по реконструкции, в результате которых, изменилась конфигурация и площадь дома, которая по данным последней инвентаризации от <Дата обезличена> составляет общая - 58.7 кв.м., жилая - 43,0 кв.м. После реконструкции жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
В судебном заседании установлено, что истец Грошева С.Ю. является наследником после смерти матери ФИО2, умершей <Дата обезличена> она приняла наследство, в том числе в виде указанного жилого дома, о чем ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Спор о праве отсутствует.
В соответствие с ч. 4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требованиях то, что наследодатель при жизни не зарегистрировал свое право собственности на наследуемое имущество в установленном законом порядке.
Из смысла ст. 1110 ГК РФ усматривается, что при наследовании, имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если иное не предусмотрено законом.
На основании ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства, означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось, истцы в установленный законом срок обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства.
При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 1153, 1152 ГК РФ, ст. ст. 194-199, 264 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
.
Удовлетворить исковое заявление Грошевой ФИО20 к КУМИ Администрации городского округа <Адрес обезличен> о признании права собственности в порядке наследования,
Признать право собственности в порядке наследования за Грошевой ФИО21 на имущество - индивидуальный жилой дом по адресу: <Адрес обезличен>, инвентарный номер <Номер обезличен>, в реконструированном виде общей площадью -58,7 кв.м., жилой площадью - 43,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.
Судья Чапаевского городского суда подпись Н.П. Канафьева
