Решение от 25 сентября 2014 года №2-795/2014

Решение по гражданскому делу
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
 
    25 сентября 2014 годас. Красноусольский
 
 
    Суд в составе председательствующего и.о. мирового судьи судебного участка №1 мирового судьи судебного участка № 2 судебного района Гафурийский район Республики Башкортостан Ахмерова Р.Р.,
 
    с участием представителя истца Никифоровой Л.Р., представившей доверенность от <ДАТА2>,
 
    при секретаре Гирфановой И.З.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МР <АДРЕС> к Байбулдину А.Г., третье лицо КУС Минзем имущества <АДРЕС> о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка,
 
Установил:
 
    Администрация МР <АДРЕС> обратилась в суд с иском к Байбулдину А.Г. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка по следующим основаниям. На основании Постановления Администрации муниципального района <АДРЕС> от <ДАТА3> за <НОМЕР> «О переоформлении земельного участка Байбулдина А.Г.» между Администрацией муниципального района <АДРЕС> и гражданином Байбулдиным А.Г.был заключен договор аренды <НОМЕР> от <ДАТА4> земельного участка из категории земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером <НОМЕР>, находящийся по адресу: <АДРЕС>, площадь <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м, предоставленный для размещения и обслуживания торгового киоска, на срок с <ДАТА5> по <ДАТА6> Согласно положениям заключенного договора аренды <НОМЕР> от <ДАТА4> арендатор вносит арендную плату на момент заключения договора единовременно, в последующие годы ежеквартально равными долями от начисленной суммы в срок до <ДАТА>, <ДАТА>, <ДАТА>, <ДАТА> путем перечисления на счет Управления федерального казначейства по РБ по соответствующим платежным реквизитам, указанным в расчете. За просрочку внесения арендной платы ответчик должен уплатить пени из расчета в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности. Ответчик не выполнил принятых на себя обязательств по внесению арендной платы за используемый земельный участок. <ДАТА7> Администрацией муниципального района <АДРЕС> была направлена претензия в адрес ответчика (исх. <НОМЕР>. от <ДАТА7>), который был указан в договоре аренды земельного участка. Байбулдин А.Г. данное заказное письмо не получил, причина - истек срок хранения, письмо вернулось <ДАТА8> Просят взыскать с ответчика Байбулдина А.Г. задолженность по арендной плате в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей, пени за неуплату арендной платы в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей.
 
    Представитель истца Никифорова Л. Р., в судебном заседании исковые требования поддержала, просит удовлетворить.
 
    Ответчик Байбулдин А.Г. будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, ходатайств об отложении дела не заявил. Согласно информации оператора почтовой связи, выходы по месту жительства Байбулдина А.Г. <ДАТА><ДАТА9> результатов не дали, от получения повестки в почтовом отделении, Байбулдин А.Г. уклоняется. Почтовое извещение о месте и времени рассмотрения дела, вернулось в суд с отметкой «Истек срок хранения».
 
    При таких обстоятельствах, суд признает неявку ответчика Байбулдина А.Г. неуважительной и считает возможным провести судебное заседание без его участия.
 
    Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
       В судебном заседании установлено, что между Администрацией муниципального района <АДРЕС> и гражданином Байбулдиным А.Г.был заключен договор аренды <НОМЕР> от <ДАТА4> земельного участка из категории земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером <НОМЕР>, находящийся по адресу: <АДРЕС>, площадь <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м, предоставленный для размещения и обслуживания торгового киоска, на срок с <ДАТА5> по <ДАТА6> Согласно положениям заключенного договора аренды <НОМЕР> от <ДАТА4> арендатор Байбулдин А.Г. должен был вносить арендную плату на момент заключения договора единовременно, в последующие годы ежеквартально равными долями от начисленной суммы в срок до <ДАТА>, <ДАТА>, <ДАТА>, <ДАТА> путем перечисления на счет Управления федерального казначейства по РБ по соответствующим платежным реквизитам, указанным в расчете. За просрочку внесения арендной платы ответчик должен был  уплатить пени из расчета в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности.
 
    В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    На основании ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
                   За невыполнение договорных обязательств в соответствии со ст. 330 ГК РФ на ответчика возлагается имущественная ответственность в виде неустойки, определенная условиями договора.
 
                   В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
                   Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
                   За период с <ДАТА10> по <ДАТА11> задолженность ответчика по договору аренды <НОМЕР> от <ДАТА4> составила <ОБЕЗЛИЧЕНО>
 
                   За просрочку внесения арендной платы ответчик должен уплатить пени из расчета в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности, по состоянию на <ДАТА12> пени составляет <ОБЕЗЛИЧЕНО>.
 
                   Согласно п. 3.8 Договора аренды <НОМЕР> от <ДАТА4> арендатор ежегодно не позднее <ДАТА> обязан обращаться в Комитет по управлению собственностью Минземимущества <АДРЕС> для получения расчета и уточнения реквизитов для перечисления арендной платы. Обращений со стороны арендатора за период с <ДАТА13> по <ДАТА12> в адрес Администрации муниципального района <АДРЕС> и Комитета по управлению собственностью Минземимущества <АДРЕС> по вопросу арендной платы не поступало.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, мировой судья
 
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск Администрации МР <АДРЕС> к Байбулдину А.Г., третье лицо КУС Минземимущества <АДРЕС> о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка удовлетворить полностью.
 
    Взыскать с Байбулдина А.Г. в пользу Администрации муниципального района  <АДРЕС> задолженность по договору <НОМЕР> от <ДАТА14> по арендной плате за пользование земельным участком в период с <ДАТА13> по <ДАТА15> в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>; пени за неуплату арендной платы по договору <НОМЕР> от <ДАТА14> в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>. Всего: <ОБЕЗЛИЧЕНО>
 
       Взыскать с Байбулдина А.Г. государственную пошлину в бюджет <АДРЕС> района <АДРЕС> район Республики <АДРЕС> в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Гафурийский районный суд Республики Башкортостан через мирового судью в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
 
    Мировой судья                                                                                           Р.Р. Ахмеров