Дата принятия: 29 мая 2014г.
Номер документа: 2-795/2014
Дело№ 2-795/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«29» мая 2014 года г.Уфа
Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан составе: председательствующего судьи Шарафутдиновой Л.Р.,
при секретаре Акмаловой Г.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давлетшина ФИО7 к ФИО8 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Давлетшин ФИО9 с учетом уточнений обратился в суд с иском к ФИО10 о признании права собственности на земельный участок.
В обосновании иска указал, что на основании Решения Исполнительного комитета Уфимского городского Совета депутатов трудящихся Башкирской АССР ДД.ММ.ГГГГ, коллективу Башкирского филиала академии наук под плодово-ягодный сад был отведен земельный участок площадью 4,0 га в <адрес>.
Садоводческое некоммерческое товарищество «Отдых» было зарегистрировано Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Новая редакция устава СНТ «Отдых» принята в 2002 году в связи с приведением в соответствие с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
Садовый земельный участок № 53, площадью 698 кв.м. в данном садоводческом некоммерческом товариществе закреплен за Давлетшиным ФИО11, что подтверждается заключением Председателя СНТ от ДД.ММ.ГГГГ года.
Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером 02:55:050466:99 с разрешенным использованием «для ведения садоводства».
24.04.2008 года между комитетом по управлению муниципальной собственностью ФИО13 и ФИО14» был заключен договор аренды № 536-08.
На основании ч. 4 ст. 28 ФЗ Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членам СНТ «Отдых» постановлением главы администрации <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ были предоставлены в собственность бесплатно земельные участки общей площадью 20 976 кв.м.
Истец Давлетшин ФИО15 обратился в ФИО16 с заявлением с просьбой предоставить в собственность занимаемый земельный участок № в СНТ «Отдых», расположенном по адресу: <адрес>.
ФИО17 Уфа Давлетшину ФИО18 направлен ответ исх. № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с отказом в предоставлении в собственность земельного участка в связи с тем, что указанный участок расположен в границах красных линий, а также территории, зарезервированной для муниципальных нужд в соответствии с Решением Совета городского округа <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Данный отказ считаем незаконным по следующим основаниям.
Указанный участок садоводческому некоммерческому товариществу, членом которого является истец Давлетшин ФИО19, был отведен еще в 1957 году на основании Решения исполкома Уфимского городского Совета депутатов трудящихся Башкирской АССР, т.е. основанное на этом решении право членов товарищества на земельные участки возникло задолго до издания указанного акта, после чего они длительное время фактически осуществляли это право, которое никем не оспаривалось. Изданные позднее акты не могут изменить характера возникших правоотношений и поэтому не могут являться основанием к ограничению ранее возникших прав граждан на земельные участки.
С учетом уточнений просит суд признать право собственности за Давлетшиным ФИО20 на земельный участок № 53, площадью 698 кв.м., с кадастровым номером 02:55:050466:99, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО21», уч. 53.
Истец Давлетшин ФИО22 и его представитель Тляумбетова ФИО23. (доверенность в деле) в суде уточненные исковые требования поддержали по основаниям указанным в иске. Просят иск удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО25.Уфа Гизатуллина ФИО24. (по доверенности) в суде иск не признала. Просит в удовлетворении иска отказать, пояснила, что спорный земельный участок находится в границах красных линий.
Представитель третьего лица ФИО26 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании председатель ФИО27» Храмцов ФИО28 пояснил, что согласен с требованиями истца и пояснил, что все садовые участки в СНТ приватизированы, не приватизированными остались четыре участка, в том числе участок истца так как ФИО29 пояснила, что это граница красной линии. Участок истца с момента образования СНТ был в составе СНТ в пределах границ СНТ.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании Решения Исполнительного комитета ФИО30 ДД.ММ.ГГГГ, коллективу Башкирского филиала академии наук под плодово-ягодный сад был отведен земельный участок площадью 4,0 га в <адрес>.
Из устава ФИО31 следует, что Садоводческое некоммерческое товарищество «ФИО32» было зарегистрировано Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Новая редакция устава СНТ «ФИО33» принята в 2002 году, в связи с приведением в соответствие с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
Садовый земельный участок № 53, площадью 737 кв.м. в данном садоводческом некоммерческом товариществе закреплен за Давлетшиным ФИО35, что подтверждается членской книжки садовода СНТ «ФИО34 от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок с площадью 698кв.м. поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером 02:55:050466:99 с разрешенным использованием «для ведения садоводства».
В заключении председателя правления СНТ ФИО36» указано, что спорный земельный участок №53, площадью закреплен за Давлетшиным ФИО37
ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по управлению муниципальной собственностью ФИО41 и СНТ «ФИО40» был заключен договор аренды № 536-08.
Председатель СНТ «ФИО38» Храмцов ФИО39 обратился в ФИО42 с заявлением об оформлении собственность земельных участков за членами СНТ.
На основании ч. 4 ст. 28 ФЗ Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членам СНТ ФИО45» постановлением главы администрации <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ были предоставлены в собственность бесплатно земельные участки общей площадью 20 976 кв.м.
Из списка членов СНТ ФИО43», которым земельные участки предоставлены в собственность, усматривается, что истца Давлетшина ФИО44. в списке не имеется.
ДД.ММ.ГГГГ истец Давлетшин ФИО46 обратился в ФИО47 с заявлением об оформлении собственность земельного участка.
Письмом Управления по земельным ресурсам ФИО48 <адрес> №<адрес> от 03.03.2014. ему было сообщено, что испрашиваемый земельный участок расположен в границах красных линий, кроме того согласно решения Совета городского округа <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок входит в число земель, зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением предоставления их в собственность, предоставление данного земельного участка в собственность не представляется возможным.
Однако данный отказ нельзя признать законным по следующим основаниям.
Согласно п.4 ст. 28 Земельного Кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:
установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;
резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 28 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п.4 ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:
описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;
заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган вправе запросить дополнительно следующие документы:
удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения;
выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении.
Предоставление иных документов указанная норма закона не предусматривает.
Истец Давлетшин ФИО49 является членом Садоводческого некоммерческого ФИО50», и пользуется земельным участком № площадью 698 кв.м. в указанном СНТ, что подтверждается копией членской книжки от 18.02.2012г., списком членов СНТ «Отдых» на 2014 год, представленными в материалы дела.
Судом установлено и не оспаривалось, что изначально садовому товариществу ФИО51» земельный участок предоставлен в постоянное пользование, садовой участок истца входил в состав СНТ и расположен в границах предоставленного СНТ участка.
Суду также представлены все необходимые документы, указанные в п.4 ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», такие как описание местоположения земельного участка, заключение правления сада.
В соответствии с Положением о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. за № государственная регистрация ограничений прав, установленных решением о резервировании земель, а также прекращения таких ограничений осуществляется в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Такого решения ответчиком предоставлено не было.
В соответствии с уведомлением ФИО53 от ДД.ММ.ГГГГ года, права на спорный земельный участок не зарегистрированы, правопритязания отсутствуют.
Таким образом, истец Давлетшин ФИО52 являясь членом СНТ ФИО54», образованном до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с указанным законом обладает правом на приобретение занимаемого им земельного садового участка в собственность. Обстоятельств, являющихся в соответствии с законом основанием для отказа в предоставлении истцу в собственность испрашиваемого спорного земельного участка в СНТ «ФИО55» судом не установлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Давлетшиным ФИО56 право собственности на земельный участок № площадью 698 кв.м., расположенный в садовом некоммерческом ФИО57» по адресу: <адрес>, кадастровый номер 02:55:050466:99, разрешенное использование: для ведения садоводства.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Демский районный суд <адрес> со дня составления решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Согласовано судья Шарафутдинова Л.Р.
