Решение от 20 июня 2014 года №2-795/2014

Дата принятия: 20 июня 2014г.
Номер документа: 2-795/2014
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

                Дело № 2- 795/2014 года
 
                         РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    город Кумертау 20 июня 2014 года
 
    Кумертауский городской суд Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующей судьи Газимуллиной Л.А.
 
    с участием истца Кудиновой А.П., ее представителя-адвоката Горелиной О.И., представившей удостоверение <...> и ордер <...> от <...>,
 
    при секретаре Султановой Э.И.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудиновой А.П. к Трушину А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Кудинова А.П. обратилась в суд с иском к Трушину А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что ей принадлежит по праву собственности <...> многоквартирном жилом <...>, расположенном по адресу: РБ, <...>, на основании Апелляционного определения Куюргазинского районного суда РБ от <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <...> от <...>г. В указанной квартире, помимо ее и ее семьи - ХХХ - дочери и внука УУУ, зарегистрирован Трушин А.Ю. - бывший собственник квартиры). Хотя Трушин А.Ю. и зарегистрирован по данному адресу, но с <...> года, после продажи квартиры не проживает по месту регистрации, а проживает в городе Кумертау. Поскольку она пенсионер и иного дохода, кроме пенсии, не имеет, то ей трудно оплачивать за Трушина А.Ю. квартплату и коммунальные платежи. На ее неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета ответчик Трушин А.Ю. отвечал отказом. Согласно ст.209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире, существенным образом ограничивает ее права, она не может распорядиться указанным имуществом по своему усмотрению.
 
    В судебном заседании истец и его представитель-адвокат Горелина О.И. исковое требование поддержали полностью, привели доводы, указанные в иске.
 
    Ответчик Трушин А.Ю. в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает. По месту фактического жительства, по адресу: <...>37 ему направлялись судебные повестки заказным письмом, которые возвращены с отметкой узла связи « истек срок хранения». Отсутствие надлежащего контроля со стороны ответчика за поступающей по месту его жительства почтовой корреспонденции, является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет сам ответчик. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик надлежащим образом был извещен о месте и времени рассмотрения данного иска.
 
    Представитель 3-го лица - Управления Федеральной миграционной службы РФ по РБ в <...> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения иска извещены надлежащим образом.
 
    Выслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям :
 
    В соответствии со статьей 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
 
    В силу 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими Федеральными законами, договором данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>4, что подтверждается свидетельством о регистрации права <...> ( л.д.5).
 
    В указанной квартире, кроме истца, ее дочери и внука также зарегистрирован Трушин А.Ю., который не является ее родственником. Данное обстоятельство подтверждается справкой <...> от <...>, выданной администрацией сельского поселения Ермолаевский сельсовет муниципального района <...> РБ ( л.д.6).
 
    В соответствии со ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    Апелляционным определением Куюргазинского районного суда от <...> установлено, что ответчик Трушин А.Ю. в спорной квартире не проживает с <...> года, последние 2 года живет в городе Кумертау, Кудинова А.П. является добросовестным приобретателем квартиры, расположенной по адресу <...>4 с 1998 года, за ней признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу <...> (л.д.15-20).Из акта о не проживании от <...>, составленного жильцами <...>, следует, что Трушин А.Ю. не проживает по адресу <...> с 1998 года( л.д.7).
 
    В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик не является собственниками спорного жилого помещения и не является членом семьи собственника Кудиновой А.П., то, он утратил право пользования спорной квартирой.
 
    Регистрация в квартире сама по себе не порождает право ответчика на пользование жилым помещением (подобная правовая позиция изложена Конституционным Судом РФ в Постановлении от <...>, где указано, что регистрация по месту жительства не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище), поэтому в соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в РФ», утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года (с последующими изменениями и дополнениями), в связи с чем, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <...>4.
 
    Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковое требование Кудиновой А.П. к Трушину А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Признать Трушина А.Ю., <...> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу : <...>
 
    Обязать Управление Федеральной миграционной службы РБ в <...> снять Трушина А.Ю. с регистрационного учета по адресу: <...>4.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца, со дня его принятия в окончательной форме, через Кумертауский городской суд.
 
    Председательствующая
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать