Решение от 17 марта 2014 года №2-795/2014

    Дело № 2-795/2014
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    17 марта 2014 г. г. Челябинск
 
    Металлургический районный суд г. Челябинска в составе
 
    председательствующего И.Н. Бочкаревой,
 
    при секретаре О.А. Голощаповой,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комарова К.В. к Администрации Металлургического района г. Челябинска о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,
 
установил:
 
 
    Истец Комаров К.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Металлургического района г. Челябинска и просят признать за ним право пользования жилым помещением в виде квартиры ..., общей площадью 31,7 кв. м по договору социального найма и обязать Администрацию Металлургического района г. Челябинска заключить с ними договор социального найма на указанную квартиру.
 
    В судебном заседании представитель истца Комарова К.В. – Хабибулин Р.Ш., действующий по доверенности, исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме.
 
    В судебном заседании представитель ответчика Администрации Металлургического района г. Челябинска – Жиркова Е.С., действующая по доверенности, исковые требования признала.
 
    Истец Комаров К.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, отбывает наказание в местах лишения свободы.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд находит исковые требования обоснованными.
 
    В судебном заседании установлено, что Беренцева Т.Г., ... являлась нанимателем квартиры ... Беренцева Т.Г. при жизни в качестве члена своей семьи вселила внука – Комарова К.В. – истца по настоящему делу. В настоящее время истец зарегистрирован в указанной квартире. Так же настоящее время возникла необходимость оформить спорное жилое помещение в безвозмездную собственность, однако ордер на квартиру был утерян. В выдаче дубликата ордера Администрацией Металлургического района г. Челябинска истцу было отказано.
 
    Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела: справкой с места жительства, отказом Администрации Металлургического района г. Челябинска, копией поквартирной карточки.
 
    В судебном заседании также установлено, что в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на спорную квартиру отсутствуют, указанная квартира по сведениям ОГУП «Обл. ЦТИ» в собственности не числится и не приватизирована. Истец добросовестно пользуется и владеет предоставленным ему жилым помещением, регулярно оплачивает коммунальные платежи, несет расходы по содержанию жилого помещения, другого жилья не имеет.
 
    Согласно письму ТУ Росимущества по Челябинской области от хх.хх.хх сведения о квартире ... в реестре федерального имущества отсутствуют.
 
    Из письма Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: г. Челябинск, ... в том числе все неприватизированные жилые помещения в нем, был включен в реестр муниципального имущества г. Челябинска 25.08.1994 на основании проставления Главы г. Челябинска от хх.хх.хх.
 
    Согласно письму Министерства промышленности и природных ресурсов Челябинской области от хх.хх.хх года квартира ... в реестре имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области, указанный объект не значится.
 
    Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела: сообщением Управления Федеральной регистрационной службы, справками ОГУП «Обл. ЦТИ».
 
    В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» - к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
 
    Так как жилищные отношения между истцом и ответчиком возникли до введения в действие ЖК РФ, то следует применять нормы ЖК РСФСР.
 
    Поскольку в соответствие со ст. 47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения в жилое помещение является ордер, то для реализации прав гражданина относительно спорного жилого помещения, он должен располагать либо ордером, либо дубликатом.
 
    Учитывая, что действующим на момент рассмотрения дела жилищным законодательством РФ не предусмотрена выдача ордеров (дубликатов ордеров) на право занятия жилых помещений, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу о том, что право пользования истцом по договору социального найма жилым помещением, т.е. квартирой, находящейся по адресу: ... нашло свое подтверждение в судебном заседании, следовательно, требования подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь изложенным, ст.194-198, 199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Комарова К.В. удовлетворить.
 
    Признать за Комаровым К.В., хх.хх.хх право пользования по договору социального найма жилым помещением в виде квартиры ...
 
    Обязать Администрацию Металлургического района г. Челябинска заключить с Комаровым К.В. договор социального найма на квартиру ... в соответствии с настоящим решением суда.
 
    Настоящее решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца через Металлургический районный суд г. Челябинска.
 
    Председательствующий И.Н. Бочкарева