Дата принятия: 24 июля 2014г.
Номер документа: 2-795/2014
Гражданское дело № 2-795/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Долгодеревенское 24 июля 2014 года
Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего Воробьёвой Т.А.,
при секретаре Лобовой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Лаптевой Л.И. к СНТ «П*», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Лаптева Л.И. обратилась в суд с иском к СНТ «П*», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о признании права собственности на земельный участок, мотивируя тем, что она приобрела земельный участок у Савенко Л.В. по АДРЕС площадью 400 кв.м., с момента покупки земельного участка открыто и непрерывно владеет земельным участком, вносит установленные взносы. С ДАТА она является членом СНТ «П*».
Истец Лаптева Л.И. о времени и месте рассмотрения дела извещена, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик СНТ «П*» о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении дела не поступало.
Ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о времени и месте рассмотрения дела извещено, представитель в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении дела не поступало.
Судом в качестве соответчика привлечена Савенко Л.В., которая о времени и месте рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Лаптевой Л.И.
В судебном заседании установлено, что в ДАТА Лаптевой Л.И. у Савенко Л.В. был куплен земельный участок в СНТ «П*» за № по улице № площадью 400 кв.м., с ДАТА Лаптева Л.И. является членом СНТ «П*».
Из кадастровой выписки видно, что проведено межевание данного земельного участка, земельному участку присвоен кадастровый №.
Как видно из материалов дела Лаптева Л.И. являлась членом СНТ «П*» АДРЕС.
ДАТА Савенко Л.В. написано заявление председателю СНТ «П*» об исключении ее из членов товарищества в связи с продажей земельного участка. Указанное заявление содержит в себе визу председателя товарищества «оформить при уплате взносов за ДАТА» от ДАТА.
В этот же день ДАТА Лаптевой Л.И. написано заявление председателю СНТ «П*» о принятии её в члены товарищества СНТ «П*», на котором также стоит виза председателя товарищества «оформить при уплате вступительного взноса».
Согласно данных, внесенных в членскую книжку садовода «П*», выданной на имя Лаптевой Л.И. ДАТА Лаптева Л.И. уплатила вступительный взнос в размере 1000 руб. Кроме того, на протяжении всего времени, с ДАТА по ДАТА ею уплачивались членские взносы.
С ДАТА (15 лет) Савенко Л.И. не совершала действий, свидетельствующих о своей заинтересованности в сохранении за собой спорного земельного участка.
В силу Указа Президента Российской Федерации от ДАТА № земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передавались в собственность граждан бесплатно, органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.
В соответствии со ст. 7 и п. 1 ст. 36 Земельного Кодекса РСФСР, Главой администрации Советского района Челябинской области от ДАТА вынесено постановление № «О выдаче государственного акта на право пользования землей и передачи гражданам земельных участков в собственность в коллективном саду «П*», согласно прилагаемого списка садоводов.
Согласно архивной выписке № от ДАТА земельный участок площадью 400 кв.м. за № по ул. № в СНТ «П*» числится за Савенко Л.В.
В установленном законом порядке Лаптева Л.И. не зарегистрировала свое право на спорный земельный участок.
Имеющаяся на ксерокопии отметка, является отметкой архива Сосновского муниципального района Челябинской области, принявшей данное постановление на хранение и содержащее в себе сведения о номере архивного дела №, листах архивного дела- лист №.
Следовательно, по смыслу п. 9. ст. 9 Федерального закона от ДАТА № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» такое Постановление к документам, устанавливающим право собственности Савенко Л.В. на спорный земельным участок, имеющим равную юридическую силу с записью в ЕГПР на недвижимое имущество и сделок с ним, не относится.
На основании вышеуказанного Постановления и справки садового товарищества об осуществлению ею полномочий собственника в отношении земельного участка в качестве члена садоводческого товарищества конкретного садового участка, Савенко Л.В. имела возможность юридически оформить свои права собственника, однако фактически от реализации этого права отказалась, продав летом ДАТА земельный участок № - Лаптевой Л.И. путем переоформления документов в правлении СНТ; выхода из членов СНТ.
В силу Указа Президента Российской Федерации от ДАТА № земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передавались в собственность граждан бесплатно, органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам были обязаны обеспечить в ДАТА выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.
Действительно, Савенко Л.В. земельный участок площадью 400 кв.м. выделен в собственность со ссылкой на п.1 ст.36 Земельного кодекса РСФСР, регламентирующей нормы предоставления земельных участков в собственность и пользование.
Однако, каких либо действий, направленных на регистрацию за собой права собственности на спорный земельный участок до подачи искового заявления Лаптевой Л.И., Савенко Л.В. не предпринимала.
Более того, Савенко Л.В. на протяжении длительного периода не интересовалась своей собственностью, не предпринимала меры к ее сохранению.
Таким образом, Савенко Л.В. в период с ДАТА не совершала действий, свидетельствующих о ее заинтересованности в сохранении принадлежащего ей имущества и надлежащей его регистрации.
Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о наличии волеизъявления Савенко Л.В. именно на продажу спорного земельного участка и совершение ею реальных действий по реализации своего намерения.
Таким образом, суд приходит к выводу, что установленные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о состоявшейся между Лаптевой Л.И. и Савенко Л.В. сделке, в результате которой право собственности на спорный земельный участок перешло Лаптевой Л.И.
В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.
Лаптева Л.И. с ДАТА владеет и пользуется указанным объектом недвижимости открыто и добросовестно до настоящего времени; является членом СНТ «П*» и имеет в силу Закона право на получение данного участка в собственность.
Согласно ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
По сообщению Управления Росреестра по Челябинской области в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по АДРЕС.
Из кадастровой выписки земельного участка следует, что в СНТ «П*» расположен земельный участок № площадью 400 кв.м. с кадастровым №, что согласуется с изложенными выше обстоятельствами дела.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что за Лаптевой Л.И. следует признать право собственности на земельный участок общей площадью 400 кв.м., расположенный по АДРЕС, кадастровый №.
Разрешая по существу исковые требования Лаптевой Л.И. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о признании права собственности на земельный участок, суд исходит из следующего.
Управление привлекается в качестве надлежащего ответчика только по требованиям об оспаривании его решений, действий, а также в случае уклонения от совершения определенных действий, в порядке, предусмотренном главой 25 ГПК РФ.
Однако, Управление прав и законных интересов истца не нарушало и не оспаривало, кроме того, отсутствуют требования, заявленные к Управлению.
Учитывая вышеизложенное, в исковых требованиях Лаптевой Л.И. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Лаптевой Л.И. право собственности на земельный участок общей площадью 400 кв.м., расположенный по АДРЕС, кадастровый №.
В исковых требованиях Лаптевой Л.И. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о признании права собственности, отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий <данные изъяты> Т.А. Воробьёва
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Председательствующий Т.А. Воробьёва
секретарь
