Решение от 26 декабря 2013 года №2-795/2013

    Дело № 2 – 795/2013    
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    26 декабря 2013 года      п. Вурнары
 
         Чувашской Республики
 
    Вурнарский районный суд Чувашской Республики под
 
    председательством судьи Волковой Е.В.,
 
    при секретаре судебного заседания Ермошкиной Л.П.,
 
    с участием истца Гагариной Г.Н.,
 
    представителя истца Федоровой Г.М.,
 
    ответчика Афанасьева А.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гагариной Г.Н. к Афанасьеву А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Гагарина Г.Н. обратилась с исковым заявлением к Афанасьеву А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
 
    В обоснование требований Гагарина Г.Н. указала, что она является собственником дома № №, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности приобретено на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ей выдано свидетельство о государственной регистрации права. На момент заключения договора дарения в указанном жилом доме были зарегистрированы даритель ФИО4 и сын дарителя ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 снялась с регистрационного учета. Ответчик добровольно с регистрационного учета сняться не желает, членом ее семьи не является, бремя содержания имущества не несет. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ограничивает ее право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, является препятствием для оформления сделки по отчуждению дома.
 
    В судебном заседании истец Гагарина Г.Н. поддержала требования по изложенным в иске основаниям. Дополнительно суду пояснила, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ года по вышеуказанному адресу не проживает, о матери не заботится, в лечении матери не помогает. В ДД.ММ.ГГГГ году она была вынуждена забрать больную мать к себе для проживания в <адрес>. Ей трудно одновременно ухаживать за матерью и содержать дом в деревне, в связи с чем она в настоящее время вынуждена продать дом.
 
    Представитель истца Федорова Г.М. просила удовлетворить требования истца.
 
    Ответчик Афанасьев А.Н. исковые требования не признал и суду пояснил, что сняться с регистрационного учета добровольно не намерен, поскольку не согласен с тем, чтобы ее сестра Гагарина Г.Н. продала дом, ранее принадлежавший его родителям, желает проживать в данном доме после достижения пенсионного возраста. С ДД.ММ.ГГГГ года проживал со своей семьей в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года - в <адрес> в квартире сожительницы, ранее до ДД.ММ.ГГГГ года неоднократно приезжал к матери, проживающей по адресу: Чувашская <адрес>, помогал ей по хозяйству. В ДД.ММ.ГГГГ году он был зарегистрирован в доме матери, однако проживал и работал в <адрес>.
 
    Изучив материалы дела, выслушав истца, представителя истца, ответчика, суд приходит к следующему.
 
    По договору дарения, заключенному между ФИО4 и Гагариной Г.Н. ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 (Даритель) безвозмездно передала в собственность Гагариной Г.Н. (Одаряемой) земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, а также расположенный на нем жилой <данные изъяты> кирпичный дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками, находящиеся в <адрес>.
 
    Договор дарения и право собственности Гагариной Г.Н. на полученные по нему в дар объекты недвижимости зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствуют представленные суду копии свидетельств о государственной регистрации права серии №.
 
    Как видно из копии паспорта, Афанасьев А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> Республики, зарегистрирован по адресу: <адрес>
 
    Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Ермошкинского сельского поселения Вурнарского района Чувашской Республики, Афанасьев А.Н. по месту регистрации не проживает, проживает в <адрес>.
 
    Свидетель ФИО6 суду подтвердила, что ответчик не проживает в спорном доме.
 
    В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Собственник согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Основания прекращения права пользования жилым помещением предусмотрены законодателем в пункте 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    По правилам части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Таким образом, по общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования им бывшего собственника, а также членов его семьи и иных лиц, вселенных в жилое помещение по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, не сохраняется.
 
    Кроме того, согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (часть 7).
 
    Из содержания приведенной правовой нормы следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником.
 
    Исследованные доказательства в совокупности свидетельствуют о том, что ответчик членом семьи нового собственника спорного дома Гагариной Г.Н. не является, в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, между сторонами по делу отсутствует соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.
 
    При изложенных обстоятельствах, учитывая, что у ответчика не имеется законных оснований для проживания в спорном доме, суд приходит к выводу о том, что требование истца Гагариной Г.Н. о признании Афанасьева А.Н. утратившим права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
 
    Согласно абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, признание судом гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.
 
    В силу изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать Афанасьева А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым домом № №, расположенным по <адрес>.
 
    Настоящее решение является основанием для снятия Афанасьева А.Н. с регистрационного учета по указанному адресу органом регистрационного учета.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики через Вурнарский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
 
    Судья                        Е.В.Волкова