Дата принятия: 26 августа 2013г.
Номер документа: 2-795/2013
Дело № 2-795/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Заполярный 26 августа 2013
Печенгский районный суд Мурманской области
в составе:
председательствующего судьи Корешковой И.В.
при секретаре Гореловой Ю.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Славянка» филиала «Североморский» к Хоролову М.И., Хороловой П.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
у с т а н о в и л:
ОАО «Славянка» филиал «Североморский» (далее - ОАО «Славянка») обратился в суд с иском к Хоролову М.И., Хороловой П.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В обоснование иска ссылаются на то, что в результате закрытого конкурса (протокол от *.*.* №) между Министерством обороны РФ и ОАО «Славянка» был заключен Договор управления объектами специализированного фонда военных городков Министерства обороны РФ № от *.*.*. На основании вышеуказанного договора жилфонд военных городков Министерства обороны РФ передан в управление ОАО «Славянка».
По условиям Договора № от *.*.* определено принимать от нанимателей плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные услуги в соответствии с техническими соглашениями к договору (п. 3.1.6), а также требовать оплаты от нанимателей в случае не поступления оплаты от них в соответствии с п.3.1.16 договора в установленные законодательством и настоящим договором сроки с учетом применения п.3.2.3 договора.
Между Хороловым М.И. и ФГУ «Печенгская квартирно- эксплуатационная часть (района)» был заключен договор найма служебного помещения № от *.*.* о предоставлении Хоролову М.И., Хороловой П.М. жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
В период с октября по декабрь 2012 (включительно) ответчики плату за жилье и коммунальные услуги не вносили, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>.
Просят взыскать солидарно с Хоролова М.И., Хороловой П.М. задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>., а также расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.
Представитель истца ОАО «Славянка» - Гаспарян А.Р. в судебном заседании уточнила исковые требования к ответчикам, уменьшив сумму исковых требований до <данные изъяты>., поскольку ответчиками после подачи иска в суд добровольно была уплачена часть задолженности в размере <данные изъяты>.
Ответчик Хоролов М.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Согласно заявлению просит рассмотреть дел без его участия, с исковыми требованиями истца согласен, обязуется оплатить задолженность.
Ответчица Хоролова П.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом через супруга - Хоролова М.И.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ № от *.*.* (л.д. 16- 29) ОАО «Славянка», как управляющая компания, по заданию Министерства обороны РФ приняла на себя обязательства по оказанию услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков Министерства обороны РФ, переданных в управление Управляющей компанией, предоставлению коммунальных услуг нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателей жилых помещений по договорам найма специализированных жилых помещений.
Данный договор заключен на основании результатов закрытого конкурса на право заключения договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ (протокол от *.*.* № №).
Такими образом, ОАО «Славянка» является управляющей организацией специализированного жилищного фонда военных городков Министерства обороны РФ.
По условиям вышеуказанного договора, ОАО «Славянка» уполномочена принимать от нанимателей плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные услуги в соответствии с техническими соглашениями к договору (п. 3.1.6), а также требовать оплаты от нанимателей в случае не поступления оплаты от них в соответствии с п.3.1.16 договора в установленные законодательством и настоящим договором сроки с учетом применения п.3.2.3 договора (п.3.1.7).
Согласно п.1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Согласно п. 3 ст. 100 ЖК РФ в договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.
Копией типового договора найма служебного жилого помещения № от *.*.* (л.д. 11) подтверждается заключение между Хороловым М.И. (нанимателем) и ФГУ «Печенгская квартирно- эксплуатационная часть (района)» (наймодателем) служебного жилого, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем Хороловым М.И. в указанное жилье также вселена член его семьи - супруга - Хоролова П.М.
В соответствии с п. 7.6 договора найма наниматель Хоролов М.И. принял на себя обязательства по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между нанимателем и членом семьи (п. 12 договора).
Согласно п. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65,частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса..
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Наниматель обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги.
Из справки ОАО «Славянка» от *.*.* (л.д. 8) следует, что Хоролов М.И., *.*.* г.р., его супруга - Хоролова П.М., *.*.* г.р., сын - А., *.*.* г.р., зарегистрированы по адресу: <адрес>. Нанимателем данного жилья является Хоролов М.И., согласно договору № от *.*.*.
Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом ………..
Из расшифровки лицевого счета следует, что ответчики имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, исчисленную за период с октября 2010 по декабрь 2012 (включительно) в сумме <данные изъяты>.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчиками в счет погашения задолженности по жилищно-коммунальным услугам по настоящему иску внесена сумма в размере <данные изъяты> руб., в связи с чем, сумма исковых требований по взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг истцом снижена до <данные изъяты>.
Согласно пп. 5 п.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1,2 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Учитывая, что Хоролова П.М. зарегистрирована и проживает совместно с нанимателем - Хороловым М.И. по вышеуказанному адресу, то она должна нести солидарную с нанимателем имущественную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, задолженность в размере <данные изъяты>. подлежит солидарному взысканию с указанных ответчиков в пользу истца.
Из материалов данного дела (л.д.4) следует, что при подаче иска истец уплатил госпошлину в размере <данные изъяты>.
Согласно ч. ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса…
Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, при этом часть задолженности по жилищно-коммунальным по настоящему иску была добровольно уплачена ответчиками в период нахождения материалов данного гражданского дела в производстве Печенгского районного суда, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в полном размере <данные изъяты>., в равном долевом порядке с каждого из ответчиков в сумме <данные изъяты>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Взыскать солидарно с Хоролова М.И., *.*.* г. рождения, уроженца <адрес>, Хороловой П.М., *.*.* г. рождения, уроженки <адрес>, в пользу ОАО «Славянка» филиала «Североморский» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>.
Взыскать с Хоролова М.И., *.*.* г. рождения, уроженца <адрес>, в пользу ОАО «Славянка» филиала «Североморский» расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты>.
Взыскать с Хороловой П.М., *.*.* г. рождения, уроженки <адрес>, в пользу ОАО «Славянка» филиала «Североморский» расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Печенгский районный суд.
Судья И.В. Корешкова
