Решение от 02 июня 2014 года №2-795/14

    Дело № 2-795/14        ....
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем     Российской     Федерации
 
    г. Саров        02 июня 2014 г.
 
    Саровский городской суд Нижегородской области в составе:
 
    председательствующего судьи Шалятовой Л.А.
 
    при секретаре Фатькиной М.А.,
 
    с участием истца К.., представителя истца Субботина М.А., на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, законного представителя насовершеннолетнего ответчика Н..,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску К., Кондрашовой Ю.В., действующей за себя и несовершеннолетнего А., к Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
Установил:
 
    Истцы обратились в суд с настоящим иском, указывая, что родителями Г., 0000 г.р., являются Ф.. и Н.. ... В сентябре 1997 г. без согласия истца К.., проходившего службу в рядах Российской Армии в период с апреля 1997 г. по май 1999 г., ответчик был зарегистрирован в квартире № ... д. ... по ул. ..., право владения и пользования которой по договору социального найма принадлежало родителям истца. После смерти родителей нанимателем квартиры стал К... В 0000 г. Ф., отец ответчика, скончался. В 1998 г. Н. и Г. добровольно выехали из спорной квартиры и стали проживать в квартире ... д. ... по ул. .... С указанного времени ответчик и его законный представитель Н. в спорной квартире не проживали, жилое помещение не использовали, жилищно-коммунальные услуги не оплачивали, в связи с чем образовалась задолженность в размере 170 000 руб.. Ответчик не является членом семьи истцов. В связи с этим просят признать Г. утратившим право пользования жилым помещением по адресу : г. Саров, ул. ... и снять его с регистрационного учета.
 
    В судебном заседании истец К. поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Также истец пояснил, что ответчик не может проживать в спорном жилом помещении, поскольку данная квартира является двухкомнатной, из них одну комнату занимает ..., а вторую - их сын. Они не готовы предоставить ответчику возможность проживать в данной квартире. Основная причина обращения в суд с данным иском - наличие у ответчика долга по оплате за коммунальные услуги.
 
    Представитель истца поддержал своего доверителя, пояснив, что в силу положений ст. 20 ГК РФ, ст. 83 ЖК РФ ответчик не является членом семьи истцов и его местом жительства является место жительства родителей. Поскольку отец ответчика, имевший право на проживание в спорной квартире, умер, Г. подлежит снятию с регистрационного учета.
 
    Истица Кондрашова Ю.В., действующая за себя и несовершеннолетнего К., в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, о чем подала соответствующее заявление.
 
    Ответчик Кондрашов Г.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
 
    Законный представитель несовершеннолетнего ответчика Кондрашова Н.В. исковые требования не признала, пояснив, что решением суда установлено право сына на проживание в спорной квартире. Поскольку сын несовершеннолетний, он не может оплачивать коммунальные услуги, а также вселиться в спорную квартиру и проживать один без нее, его законного представителя. По достижении совершеннолетия он самостоятельно определит место своего жительства. После смерти бывшего мужа, отца ребенка, она не предпринимала каких-либо действий по вселению в квартиру. Пыталась переговорить по данному вопросу с истцами, но они на контакт не идут. Ключей о входной двери в спорную квартиру у нее и сына нет. В настоящее время она с сыном проживает в квартире ... д. ... по ул. .... Данная квартира на праве собственности принадлежит ее отцу.
 
    Представитель МУП «Центр ЖКХ» в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела Предприятие извещалось надлежащим образом.
 
    Представитель УФМС России по нижегородской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в их отсутствие, о чем представлено соответствующее письменное заявление.
 
    С учетом положений ст. 167 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы данного гражданского дела, а также материалы дел №, суд приходит к следующему.
 
    Согласно п. 1 и п. 3 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом ; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно требованиям ст.ст. 67, 70 ЖК РФ граждане, вселенные в жилое помещение в установленном порядке, имеют равные с нанимателем права пользования жилым помещением.
 
    Аналогичная норма права предусмотрена ст. 677 ГК РФ, согласно которой граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.
 
    В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    В силу п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения ( ст.71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
 
    Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
 
    При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
 
    Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
 
    В силу ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
 
    Несовершеннолетние дети, в силу ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, относятся к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
 
    Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
 
    Аналогичные положения, предусмотренные Жилищным кодексом РФ, введенным в действие с 01 марта 2005 года, содержались и в Жилищном кодексе РСФСР.
 
    В силу ч. 2 ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
 
    Несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение, при этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.
 
    В силу ч. 3 ст. 65 Семейного кодекса РФ, место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.
 
    Судом установлено, что спорное жилое помещение по адресу: г. Саров, ул. ... представляет собой двухкомнатную муниципальную квартиру, где на основании договора социального найма зарегистрирован наниматель жилого помещения истец К., ... Кондрашова Ю.В., их сын А., 0000 г.р., а также с 09.10.1997 года ответчик несовершеннолетний Г., 0000 г.р. (племянник истца К.), который был зарегистрирован в спорном жилом помещении и включен в договор социального найма своим отцом - Ф., также зарегистрированным в указанном жилом помещении и умершим в 0000 году.
 
    Вступившим в законную силу решением Саровского городского суда от 12.05.2010 года в удовлетворении исковых требований К., Кондрашовой Ю.В., действующей за себя и несовершеннолетнего А., о признании несовершеннолетнего Г., 0000 года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: г. Саров, ул. ..., снятии с регистрационного учета было отказано в связи с тем, что, как было установлено в ходе рассмотрения дела, несовершеннолетний Г. после рождения вселился в спорную квартиру, проживал в ней со своими родителями до декабря 1998 г..
 
    В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
 
    На основании ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    Таким образом, Г. был вселен на спорную жилую площадь в установленном законом порядке в соответствии с требованиями ст. 70 ЖК РФ, и зарегистрирован в ней по месту жительства в качестве члена семьи нанимателя, приобрел право пользования спорным жилым помещением, от которого в добровольном порядке не отказывался, поскольку ответчик является несовершеннолетним, из спорного жилого помещения с регистрационного учета ответчик не снялся, что свидетельствует об отсутствии у него намерения отказаться от прав на спорное жилое помещение, не проживание в квартире носит вынужденный характер.
 
    То обстоятельство, что законный представитель не несет бремя содержания спорной квартиры, не может являться основанием для признания ответчика утратившим право на спорную жилую площадь, поскольку управляющая компания может в судебном порядке взыскать имеющуюся задолженность. Также истцы, при исполнении обязанности ответчика по уплате коммунальных платежей, вправе потребовать возмещения понесенных расходов. Поскольку Г. является несовершеннолетним, он самостоятельно не может нести бремя содержания жилья.
 
    Принимая во внимание вышеизложенное, исходя из положений ст. 20 ГК РФ, ст. 83 Жилищного кодекса РФ, суд полагает, что несовершеннолетний Г., 0000 года рождения, был зарегистрирован по адресу спорной квартиры в установленном законом порядке, место жительства несовершеннолетнего ребенка было определено соглашением его родителей, в связи с чем право несовершеннолетнего Г. на спорное жилое помещение возникло на законных основаниях, его не проживание в квартире по спорному адресу носит временный характер в связи с тем, что в настоящее время он, в силу своего возраста, не может самостоятельно реализовать свои права на спорную квартиру.
 
    Фактическое проживание ребенка по месту жительства другого родителя основанием для признания несовершеннолетнего не приобретшим права на спорное жилое помещения являться не может.
 
    Прекращение семейных отношений между родителями Г., а также смерть его отца и снятие умершего Ф. в 0000 году с регистрационного учета не является основанием для утраты права несовершеннолетнего ребенка на спорную квартиру.
 
    Довод стороны истца о том, что несовершеннолетний Г. был зарегистрирован в спорной квартире незаконно, без согласия истца К. не состоятелен, поскольку в силу ст.ст. 69, 70 Жилищного кодекса РФ, на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие нанимателя и других членов семьи.
 
    Также не могут быть приняты судом и доводы стороны истца о том, что ответчик приобрел право на жилое помещение по месту жительства матери Н.. В настоящее время несовершеннолетний Г. проживает в квартире ... д. ... по ул. ... в г. Сарове, которая на праве собственности принадлежит М., деду ответчика, что подтверждается объяснения законного представителя несовершеннолетнего Н., и материалами гражданского дела № г. и не опровергнуто стороной истца.
 
    В собственности несовершеннолетнего ответчика отсутствует какое-либо жилое помещение, что подтверждается сообщением Саровского отдела Управления Росреестра по Нижегородской области.
 
    Доводы истцов о том, что ответчик добровольно отказался от проживания в спорном жилом помещении, в связи с чем на протяжении длительного времени не пытался вселиться и проживать по месту своей регистрации, суд находит необоснованными и несостоятельными, поскольку, как указывалось выше, в настоящее время он, в силу своего возраста, не может самостоятельно реализовать свои права на спорную квартиру и проживать отдельно от законного представителя.
 
    Кроме того, суд учитывает, что сторона истца возражает против вселения ответчика в спорную квартиру.
 
    Согласно ст. 7 ФЗ РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Поскольку несовершеннолетний Г. не признан утратившим права пользования спорным жилым помещением, основания для снятия ответчика с регистрационного учета и расторжении договора социального найма отсутствуют.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
 
Решил :
 
    Исковые требования К., Кондрашовой Ю.В., действующей за себя и несовершеннолетнего А., к Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
 
    п/п Председательствующий - Л.А.Шалятова.
 
    ...
 
    Судья       Л.А.Шалятова.