Решение от 19 июня 2014 года №2-795/14

Дело № 2-795/14г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
    Новоильинский районный суд ..... в составе: председательствующего судьи Карасовской А.В.
 
    при секретаре Виноградовой В.С.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в .....
 
    .....
 
    гражданское дело по иску ООО У. к Кузьминой Л.М., Кузьмину А.В., кузбмину С.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ООО У. обратилась в суд с иском к Кузьминой Л.М., Кузьмину А.В., Кузьмину С.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
 
    Требования мотивированы тем, что Кузьмина Л.М., Кузьмин А.В., Кузьмин С.В., являются нанимателями ..... многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ....., управление которым, на основании Договора № ..... управления многоквартирным домом от ......, осуществляется ООО У.. Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателей жилого помещения определена ст. 67 ЖК РФ. В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам. Задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги с ...... составляет 60 314,12 рублей. Просит взыскать с ответчиков сумму долга за жилищно-коммунальные услуги в размере 60314,12 руб., расходы по оплате госпошлины - 2009,42 руб..
 
    В ходе рассмотрения дела представитель ООО У. исковые требования уточнила, просит взыскать с ответчиков сумму долга за жилищно-коммунальные услуги за период с ...... в размере 56053,19 руб., госпошлину соразмерно удовлетворенным требованиям.
 
    Определением Новоильинского районного суда ..... от ...... уточненные исковые требования ООО У. были приняты судом к производству.
 
    В судебном заседании представитель истца ООО У. –Дякина А.С., действующая на основании доверенности от ......, на уточненных исковых требованиях настаивала. Просит взыскать с ответчиков сумму долга за жилищно-коммунальные услуги за период с ...... в размере 56053,19 руб., госпошлину соразмерно удовлетворенным требованиям. Суду пояснила, что управление домом ответчиков, на основании Договора № ..... управления многоквартирным домом от ......, осуществляется ООО Управляющая Жилищная Компания. Сумма долга ответчиков за жилищно-коммунальные услуги за период с ...... составляет 56053,19 руб.. В результате неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилищных услуг, обслуживающие организации не имеют возможности производить в установленные сроки текущий ремонт оборудования и технического состояния дома, что ведет к увеличению износа дома и аварийным ситуациям.
 
    Ответчики Кузьмина Л.М., Кузьмин А.В., Кузьмин С.В., извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились.
 
    Суд, заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
 
    Судом установлено, что Кузьмина Л.М., Кузьмин А.В., Кузьмин С.В., являются нанимателями ..... многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ......
 
    Согласно поквартирной карточки (л.д.12), в квартире по ........... ..... в настоящее время зарегистрированы: Кузьмина Л.М., н/л К., Кузьмин А.В., н/л К.1, Кузьмин С.В., н/л К.3.
 
    На основании Договора № ..... управления МКД от ...... между собственниками МКД по ..... и ООО У. был заключен договор управления МКД, по условиям которого, управляющая организация в течение согласованного срока за плату обязуется отказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД, приобретать коммунальные ресурсы для потребителей (собственников), осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления МКД. Указанный договор заключен в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан с МКД, управления, надлежащего содержания и ремонта общего имущества МКД. (л.д.14-24).
 
    Постановлением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от ....., постановлением СНД ..... ..... № ..... постановлением СНД ..... ..... от ..... г., был установлен размер платы за работы и услуги по управлению многоквартирном домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
 
    Согласно свидетельства о гос.регистрации юридического лица, свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ, ООО «У.» зарегистрировано в качестве юридического лица с ..... (л.д.25-26).
 
    В соответствии с Уставом ООО У., утвержденного Общим собранием учредителей Протокол № б/н от ......, целями деятельности Общества, является извлечение прибыли за счет осуществления предпринимательской деятельности и удовлетворения общественных потребностей в предоставляемых Обществом товарах и услугах. Одним из видов деятельности является: управление обслуживания, эксплуатации и ремонта недвижимого имущества в кондоминиуме с целью удовлетворения потребностей населения в качественных жилищно-коммунальных услугах. Согласно п.2.7 для достижения целей своей деятельности Общество имеет право от своего имени совершать сделки, приобретать имущественные и неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде. В соответствии с п. 2.8 Устава ООО осуществляет свою деятельность путем: проведения работ и оказания услуг по заказам юр. и физ.лиц на основании заключенных договоров или в инициативном порядке на условиях, определяемых договоренностью сторон; поставок продукции, выполнения работ, оказания услуг в кредит, оказания финансовой или иной помощи, на условиях, определенных договоренностью сторон, др.
 
    Задолженность за оказанные ответчикам жилищно-коммунальные услуги за период с ...... согласно представленного расчета составляет -56053,19 руб., ответчики возражений относительно данного расчета не представили.
 
    Обязанность оплаты ответчиками жилищно-коммунальных услуг предусмотрена ЖК РФ.
 
    Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
 
    В соответствии со ст. 154 ч.1 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:: плату за пользование жилым помещением (плата за наем);плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
 
    В соответствии со ст.155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    В соответствии со ст.155 ч.4 ЖК наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
 
    Факт оказания ООО У. ответчикам жилищно-коммунальных услуг подтверждается, в том числе и договорами, заключенными управляющей организацией с ресурсоснабжающими организациями. Так, ...... между ООО У. и ООО «.....», был заключен договор на электроснабжение; договор № ..... от ...... с ЗАО «.....» на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, договор теплоснабжения ..... от ...... с МП «.....», договор теплоснабжения ..... от ...... с МП «.....»,договор теплоснабжения ..... от ...... с «.....». По перечисленным договорам организации обязались предоставлять определенные услуги, а ООО У. обязалось своевременно производить оплату за оказанные услуги.
 
    В соответствии со ст. 69 ч.1,2 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    В соответствии со ст. 672 ч.2 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
 
    В соответствии со ст. 673 ч.2 ГК РФ наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом, указанным в статье 290 настоящего Кодекса.
 
    В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
 
    С учетом изложенного, анализа вышеуказанных норм права, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО У. о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилищно - коммунальные услуги за пользование комнатами ..... кв.м, что следует из договора найма (л.д.13), в котором в качестве совместно проживающих с нанимателем Кузьминой Л.М. является и совершеннолетний ответчик Кузьмин С.В.. Задолженность за ЖКУ суд считает необходимым взыскать за период с ...... в размере 56053,19 руб., - по расчету, представленному истцом. Расчет, представленный истцом по задолженности за жилищно - коммунальные услуги, судом признан правильным, соответствующим требованиям ст. 155 п. 14 ЖК РФ. Расчет за жилищно – коммунальные услуги произведен исходя из тарифов утвержденных Новокузнецким городским советов народных депутатов. Ответчиками представленный расчет не оспаривался.
 
    Кузьмин С.В. является собственником одной комнаты, площадью ..... кв.м. в трех комнатной квартире по ул........... ..... с ......, однако требования о взыскании задолженности за ЖКУ за данное жилое помещение истцом не заявлены.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в соответствии со ст. 88 ГПК РФ, относятся и расходы по госпошлине. Указанные расходы, соразмерно удовлетворенным требованиям составят -1881,60 руб., которые при подаче искового заявления были оплачены истцом (л.д.3), поэтому с ответчиков указанная госпошлина подлежит взысканию.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать солидарно с Кузьминой Л.М., У., У. в пользу ООО У. (.....) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ...... в размере 56053 (пятьдесят шесть тысяч пятьдесят три) рубля 19 копеек.
 
    Взыскать с У., У., У. в пользу ООО У. (.....) судебные расходы- 1881,60 руб., по 627 (шестьсот двадцать семь) рублей 20 копеек.
 
    Решение в течение месяца может быть обжаловано в Кемеровский областной суд.
 
    Судья: А.В.Карасовская