Решение от 07 ноября 2013 года №2-795-2013г.

 
Дело №2-795-2013г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г.Щигры                                                                               07 ноября 2013 года
 
    Щигровский районный суд Курской области в составе:
 
    председательствующего судьи Вишневской В.Д.,
 
    при секретаре Казинниковой М.Н.,
 
    с участием истцов Гамова А.А., Гамовой В.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гамова Андрея Александровича, Гамовой Виктории Андреевны к Администрации Кривцовского сельсовета Щигровского района Курской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Гамов А.А., Гамова В.А. обратились в суд с иском к Администрации Кривцовского сельсовета Щигровского района Курской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, мотивируя свои исковые требования тем, что им и ФИО1 на праве общей долевой собственности на основании договора на продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 97,0 кв.м, жилой площадью 41,5 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 (жена истца Гамова А.А. и мать истицы Гамовой В.А.). После её смерти наследство в виде 1/3 доли вышеуказанного жилого дома принял Гамов А.А., ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, Гамова В.А. обратилась с заявлением об отказе от принятия наследства. В настоящее время они решили зарегистрировать за собой право общей долевой собственности на жилой дом, однако им было отказано, поскольку в договоре на приватизацию от ДД.ММ.ГГГГ было указано, что объектом приватизации является квартира, а на самом деле это отдельно стоящий жилой дом, что подтверждается технической документацией на него. Просят признать за каждым из них право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/3 доли жилого дома общей площадью 97,0 кв.м, жилой площадью 41,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истцы Гамов А.А. и Гамова В.А. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указав, что им и ФИО1 был предоставлен жилой дом, в котором они постоянно проживали и который ДД.ММ.ГГГГ приватизировали. Однако, в договоре приватизации указано, что объектом приватизации является не жилой дом, а квартира, что препятствует в настоящее время в регистрации права собственности. Кроме того, в договоре указано, что общая площадь жилого дома составляет 75,3 кв.м, а согласно техническому плану здания площадь помещения изменилась за счет ст.15 п.5 ЖК РФ и составляет 97 кв.м.
 
    Представитель ответчика - Администрации Кривцовского сельсовета Щигровского района Курской области Курской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что иск признает полностью.
 
    Представитель 3 лица - Администрации Щигровского района Курской области Курской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
 
    Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
 
    Право граждан РФ на жилище обеспечивается путём предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов на условиях договора найма в пределах нормы жилой площади либо путём приобретения или строительства жилья за собственные средства без ограничения площади. В частную собственность граждане имеют право приобретать жильё путём приватизации занимаемых жилых помещений, жилищного строительства, купли-продажи жилья, приобретения в порядке наследования, дарения и по другим законным основаниям. Количество, размер и стоимость приобретаемого в частную собственность жилья не ограничиваются.
 
    Ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», также указывает на то, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений вправе приобрести эти помещения в собственность.
 
    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому Гамову А.А., Гамовой В.А. и ФИО1 в совместную собственность была передана квартира общей площадью 75,3 кв.м, жилой площадью 41,4 кв.м по адресу: <адрес>. Поскольку соглашением между участниками общей совместной собственности не было установлено иное, их доли признавались равными и составляли по 1/3 доле у каждого.
 
    Однако, согласно техническим паспортам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. и на ДД.ММ.ГГГГ., техническому плану здания и кадастровой выписке, приватизированный объект недвижимости является жилым домом, а не квартирой, как ошибочно указано в договоре приватизации. Кроме того, общая площадь жилого дома изменена согласно ст.15 ЖК РФ и составляет 97,0 кв.м.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону после смерти ФИО1 её муж Гамов А.А. принял наследство в виде 1/3 доли жилого дома общей площадью 97,0 кв.м, жилой площадью 41,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежавшей умершей на праве общей совместной собственности на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются: копией договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), копией технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.52-62) и на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-21), копией технического плана здания (л.д.22-32), копией свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33), копией кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49-51), копией технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52-62), объяснениями истцов.
 
    При таких обстоятельствах суд считает, что истцами фактически по договору от ДД.ММ.ГГГГ. был приватизирован жилой дом по адресу: <адрес>, в связи с чем неверное указание в договоре объекта приватизации (квартира вместо жилого дома) не должно нарушать прав истцов и создавать им препятствия в регистрации права собственности.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Гамова Андрея Александровича, Гамовой Виктории Андреевны к Администрации Кривцовского сельсовета Щигровского района Курской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, удовлетворить.
 
    Признать за Гаммовым Андреем Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Гамовой Викторией Андреевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым на жилой дом общей площадью 97,0 кв.м, жилой площадью 41,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>.
 
    Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Щигровский районный суд Курской области в течение месяца со дня объявления.
 
    Председательствующий судья                          В.Д. Вишневская