Решение от 31 июля 2014 года №2-794/2014

Дело№2-794/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    31 июля 2014 года пос.Ува УР
 
    Увинский районный суд в составе судьи Ёлкиной В.А.,
 
    При секретаре Викуловой Д.В.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурашова О. Е. к ***2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***,
 
У с т а н о в и л:
 
    Истец Мурашов О.Е. обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику ***2 о признании её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, ***, мотивируя свои требования тем, что на основании договора дарения от *** ему принадлежат на праве собственности земельный участок площадью 900 кв.м и расположенная на нем квартира общей полезной площадью 40,2 кв.м в одноэтажном бревенчатом двухквартирном жилом доме, находящиеся по адресу: ***, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права: *** и ***, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике *** года.
 
    В п. 11 договора дарения указано, что на момент подписания договора в отчуждаемой квартире зарегистрированы бывший собственник — ***1 и ***2, которые обязались сняться с регистрационного учёта в срок до *** года.
 
    Однако до настоящего времени с регистрационного учёта они не снялись. Факт их регистрации подтверждается сведениями домовой книги. Отец истица, Мурашов Е.А., намерен сняться с регистрационного учета, а ***2 добровольно сняться с регистрационного учета не желает, решить этот вопрос с ней в досудебном порядке невозможно, поскольку она длительное время, а именно с 2010 -2011 года в квартире не проживает, её вещей в квартире нет, а фактический адрес её проживания не известен.
 
    Указанная квартира ранее принадлежала отцу ***1 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от *** года, заключенного между *** и ***1 В 1998 году ***1 зарегистрировал в ней свою мать - ***2, которая некоторое время проживала в квартире, а впоследствии переехала на постоянное место жительства к своей дочери ***3 в ***, точный адрес её неизвестен. В настоящее время ***1 является инвали*** группы по состоянию здоровья, в квартире не проживает.
 
    Он (истец) намерен продать земельный участок и квартиру, а наличие регистрации ответчика является препятствием для осуществления сделки. Считает, что ответчица утратила право пользования жилым помещением, поскольку она добровольно выехала из спорной квартиры и длительное время на протяжении более чем 3-х лет не проживает в квартире, препятствий в пользовании жилым помещением никто ей ни чинил, её вещей в квартире нет.
 
    Истец просит признать ***2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: УР, ***.
 
    В судебном заседании истец Мурашов О.Е. исковые требования поддержал. Суду пояснил, что его отец ***1 работал в ***, которое предоставило ему квартиру, находящуюся по адресу: УР, ***. В 1993 году ***1 выкупил указанную квартиру у ***», в *** зарегистрировал в квартире свою мать ***2 У ***2 была своя квартира, в которой она проживала, но затем в квартире стал жить её внук, в связи с чем в *** ***2 переехала жить к своему сыну ***1. Последний пил, за матерью не ухаживал, и в *** году она уехала жить к своей дочери ***3 в ***, забрала все свои вещи и с того времени в квартиру не приезжала. С родственниками со стороны отца он(истец) не общается, точный адрес места проживания ***3 и ***2 ему не известен. В *** ***1 подарил указанную квартиру ему, Мурашову О.Е. В настоящее время отец ослеп, является инвали*** группы, находится в интернате в ***, а квартира пустует. Регистрация ***2 в квартире создает препятствия для её продажи. У него перед ***2 никаких алиментных и иных обязательств нет.
 
    Ответчик ***2 в судебное заседание не явилась. В соответствии с положениями ст.115 ГПК РФ извещение о судебном заседании было направлено ответчику посредством почтового отправления с уведомлением о вручении по месту её регистрации. Почтовое уведомление возвращено в суд с отметкой «Истек срок хранения». В соответствии со ст.117 ГПК РФ суд признает ответчика надлежаще уведомленным о времени и месте рассмотрения дела. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие ответчика, извещенного по последнему известному месту жительства и по месту регистрации.
 
    Свидетель ***6 показала в суде, что в 1984 году брак между нею и ***1 был расторгнут. С того времени они проживали отдельно, но в одном населенном пункте. ***1 работал в ООО «Юрт», которое предоставило ему квартиру по адресу: ***, ***. В этой квартире ***1 проживал один, выкупил её у предприятия, а в *** году пустил проживать в квартиру свою мать ***2, зарегистрировал её в квартире. ***2 проживала вместе с сыном в квартире до *** года, затем её вместе со всеми вещами забрала к себе дочь ***7, проживающая в ***. До *** года ***2 проживала в своей квартире, в которой сейчас живет её внук ***8. Она (***6) приходила, проверяла ***1, поскольку у него были проблемы со здоровьем, видела, что с *** года он проживал в квартире один, ***2 не приезжала в квартиру, её вещей в ней не было, жилищно-коммунальные услуги она не оплачивала.
 
    Заслушав доводы истца и показания свидетеля, исследовав имеющиеся в деле материалы, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Так, в ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора дарения от *** ***1 подарил Мурашову О. Е. земельный участок и расположенную на нем квартиру в одноэтажном бревенчатом двухквартирном жилом доме, находящиеся по адресу: *** ***. Указанная квартира принадлежала ***1 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от *** года, заключенного с Товариществом с ограниченной ответственностью «*** и зарегистрированного в Увинском БТИ *** года, что подтверждалось свидетельством о государственной регистрации права серии ***, выданным *** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации за ***.
 
    Мурашов О. Е. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: *** *** находящейся на нем квартиры в жилом доме с постройками и пристройками, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права: *** и ***, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике *** года.
 
    Согласно домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрированы: ***1 с *** года, ***2 с *** года.
 
    Согласно п.11 договора дарения от *** года, заключенного между ***1 (даритель) и Мурашовым О.Е. (одаряемый), последний поставлен в известность, что в отчуждаемом доме зарегистрированы ***1 и ***2, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до *** года.
 
    В ходе судебного разбирательства установлено, что в 2010 году ***2 из квартиры по адресу: *** *** добровольно выехала, забрала все свои вещи, в спорном помещении с тех пор не проживает, в течение длительного времени(более трех лет) не пользуется жилым помещением, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, проживает по другому месту жительства. Данный факт подтверждается показаниями свидетеля.
 
    Судом установлено, что никакого соглашения между истцом и ответчиком по вопросу проживания в квартире, по оплате проживания заключено не было. Как пояснил истец в суде, на момент приобретения права собственности на квартиру ***2 в жилом помещении уже не проживала. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может его использовать для личного проживания и проживания членов своей семьи. Исходя из ч. 1 ст. 31 ЖК РФ ***2 не является членом семьи Мурашова О.Е., и последний не может использовать жилое помещение в своих целях и распоряжаться им по своему усмотрению ввиду регистрации ответчика. Таким образом, права собственника жилого помещения нарушаются наличием регистрации в нем постороннего лица.
 
    Факт прописки лица в жилом помещении является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. Из смысла Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на пользование жилым помещением.
 
    Так, в соответствии со ст.304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В данном случае регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, является препятствием в распоряжении собственником своим имуществом.
 
    Согласно подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ *** от *** года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Таким образом, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск Мурашова О. Е. к ***2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** ***, удовлетворить.
 
    Признать ***2, *** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, ***.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд УР в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения через Увинский районный суд.
 
    Судья- В.А.Ёлкина