Решение от 26 декабря 2013 года №2-794/2013г.

    Дело № 2-794/2013г.
 
    Решение
 
    именем Российской Федерации
 
    г. Нарткала 26 декабря 2013 года
 
    Урванский районный суд КБР в составе председательствующего судьи Кудабердокова Д. А.,
 
    при секретаре Жиловой И.М.,
 
    с участием представителя истицы Шогеновой И.В. – Шогенова В.З., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,
 
    представителя местной администрации г.п. Нарткала Урванского муниципального района КБР Куашева Б.М., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №979,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шогеновой И.В. к местной администрации г.п. Нарткала Урванского муниципального района КБР о признании права собственности на земельный участок,
 
    установил:
 
    Постановлением главы администрации г. Нарткала Урванского района КБР № от ДД.ММ.ГГГГ Б. был выделен земельный участок площадью 800 кв. м., расположенный в г. Нарткале <адрес>. Поскольку Б. по состоянию здоровья не мог его освоить, постановлением главы администрации г. Нарткала Урванского района КБР № от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок был изъят у него и передан в собственность Шогеновой И.В., на основании чего последняя заказала проект жилого дома, получила разрешение на выполнение строительно-монтажных работ, заключила договор на строительство жилого дома и начала его строительство. После получения кадастрового паспорта на земельный участок, Шогенова И.В. обратилась в Урванский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР, где ей было отказано в регистрации права собственности на указанный земельный участок со ссылкой на то, что земельный участок был передан ей с нарушением требований Земельного кодекса РФ.
 
    Мотивируя, что она выполнила все предписания, связанные с получением данного земельного участка и не выполнение требований закона администрацией г.п. Нарткала при выделении ей земельного участка не должно нарушать ее права и законные интересы, Шогенова И.В. обратилась в суд с иском к местной администрации г.п. Нарткала Урванского муниципального района КБР о признании права собственности на вышеуказанный земельный участок.
 
    В судебном заседании представитель истицы Шогеновой И.В. – Шогенов В.З. поддержал изложенные в исковом заявлении доводы и просил иск удовлетворить по указанным основаниям.
 
    Представитель местной администрации г.п. Нарткала Урванского муниципального района КБР Куашев Б.М., указывая, что местная администрация г.п. Нарткала Урванского района КБР не имеет к истице каких-либо претензий по порядку использования земельного участка, не возражал против принятия решения по усмотрению суда.
 
    Представитель Урванского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР в суд не явился, хотя был надлежаще уведомлен о времени и месте судебного разбирательства, что в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ не является препятствием к рассмотрению дела по существу.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Шогеновой И.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.
 
    В соответствии с п.2 ст.30 ЗК РФ предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии со ст.38 ЗК РФ.
 
    Как установлено в ходе судебного разбирательства, земельный участок, расположенный в г. Нарткала <адрес>, был передан Шогеновой И.В. на праве собственности под строительство жилого дома с нарушением порядка, установленного п.2 ст.28 ЗК РФ, п.2 ст.30 ЗК РФ и ст.38 ЗК РФ, без проведения торгов (аукциона).
 
    Из архивной копии постановления главы администрации г. Нарткала Урванского района КБР от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по <адрес>, был изъят у Б. и передан в собственность Шогеновой И.В. под строительство жилого дома с возложением на нее обязанности: заказать проект жилого дома; заключить договор застройки; получить разрешение на ведение строительно-монтажных работ в ГАСН Урванского района; получить кадастровый план в райземкоме.
 
    На основании вышеуказанного постановления главы администрации г. Нарткала отдел по делам строительства и архитектуры Урванского района КБР ДД.ММ.ГГГГ изготовил по заказу Шогеновой И.В. проект жилого дома для возведения на предоставленном ей земельном участке и Управление государственного архитектурного строительного надзора выдало ей разрешение на выполнение строительно-монтажных работ, а ФБУ «Кадастровая палата» по КБР ДД.ММ.ГГГГ по ее заявке составило кадастровый паспорт на указанный земельный участок и по состоянию на момент обращения истицы в суд стены жилого дома уже возведены, то есть Шогеновой И.В. добросовестно выполнены все предписания администрации для освоения предоставленного ей земельного участка.
 
    Представитель ответчика в судебном заседании не оспаривает осуществление передачи земельного участка Шогеновой И.В. с нарушением установленных законом требований закона.
 
    Более того, как следует из ответа от ДД.ММ.ГГГГ и.о. главы местной администрации г.п. Нарткала Урванского муниципального района КБР на обращение Шогеновой И.В., земельный участок по <адрес> в г. Нарткале был предоставлен ей без проведения торгов (аукциона).
 
    Согласно такому же ответу от ДД.ММ.ГГГГ главы местной администрации г.п. Нарткала Урванского муниципального района КБР на обращение А. по аналогичным земельным отношениям, возникшим в 2002 году, администрацией г.п. Нарткала аукционы (торги) по продаже земельных участков никогда не проводились.
 
    Следовательно, нарушение порядка предоставления земельного участка не является следствием каких-либо неправомерных действий Шогеновой И.В., то есть отсутствует ее вина в возникшем спорном правоотношении, и обстоятельства, препятствующие регистрации в установленном порядке право истицы на указанный земельный участок, выразившиеся в нарушении ответчиком установленного законом порядка предоставления этого земельного участка, не должны нарушать закрепленное в ст.35 Конституцией РФ ее право на имущество, которое подлежит защите.
 
    В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном федеральным законом.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд
 
    решил:
 
    Признать за Шогеновой И.В. право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м. (кадастровый номер 07-07-0500048-376), расположенный по адресу: КБР, Урванский район, г. Нарткала, <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд КБР в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья: подпись
 
    Судья Урванского
 
    районного суда КБР Д.А.Кудабердоков