Решение от 22 мая 2013 года №2-794/2013

Дело №2-794/2013 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
Киселёвский городской суд Кемеровской области
 
    в составе председательствующего - судьи Улитиной Е.Ю.,
 
    при секретаре – Барсуковой Т.М.,
 
    с участием представителя истца Открытого акционерного общества «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» - Лубягиной Н.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком по ДД.ММ.ГГГГ, без права передоверия другим лицам,
 
    ответчика – Нехорошевой Г.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске
 
«22» мая 2013 года
 
    гражданское дело по иску:
 
    Открытого акционерного общества «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов»
 
    к Нехорошеву Е.С.,
 
    Нехорошевой Г.Г.
 
    о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество,
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Истец Открытое акционерное обществе «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» (далее – ОАО «АРИЖК») обратилось в суд к ответчикам Нехорошеву Е.С., Нехорошевой Г.Г. о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество.
 
    Свои требования мотивирует тем, что в соответствии с условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - кредитный договор) ответчикам Нехорошеву Е.С., Нехорошевой Г.Г. КИТ Финанс Инвестиционный банк Открытое акционерное общество предоставило ипотечный жилищный кредит в размере <данные изъяты> рублей на срок <данные изъяты> месяцев для приобретения в общую совместную собственность ответчиков квартиры, <данные изъяты>., расположенной по <адрес>. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к Кредитному договору установлен срок возврата кредита по ДД.ММ.ГГГГ. Процентная ставка, согласно условиям Кредитного договора и Дополнительного соглашения в связи с неоплатой ответчиками страхового взноса, с ДД.ММ.ГГГГ увеличилась до <данные изъяты>% годовых. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира, приобретенная ответчиками, оценена в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается заключением оценщика ООО «Центр недвижимости», отчет № от ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрация права собственности ответчиков на квартиру произведена ДД.ММ.ГГГГ. Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной, составленной ответчиками как должниками и залогодателями, и выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области первоначальному залогодержателю – КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) ДД.ММ.ГГГГ. Запись об ипотеке в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ за №. ДД.ММ.ГГГГ права по закладной были переданы истцу – ОАО «АРИЖК». ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками было заключено соглашение об аннулировании закладной с одновременной выдачей новой закладной, на основании которой Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области истцу выдана новая закладная. С ДД.ММ.ГГГГ, в нарушение условий Кредитного договора и закладной, ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользование им производятся ответчиками с нарушением сроков и размеров, указанных в Кредитном договоре. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики не производят платежей. Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлено требование о полном досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору, но до настоящего времени ответчики не выполнили требования истца.
 
    На основании изложенного, представитель истца просит суд взыскать солидарно с Нехорошева Е.С., Нехорошевой Г.Г. в свою пользу задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, в том числе остаток неисполненных обязательств по основному долгу в сумме <данные изъяты> рублей; сумму начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом в размере <данные изъяты> рублей; пеню в размере <данные изъяты> рублей, а также начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день полного погашения обязательств по Кредитному договору или по день реализации квартиры, определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты>% годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу <данные изъяты> рублей и пени в размере <данные изъяты>% за каждый день просрочки, начисляемых на сумму просроченного платежа, до даты вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание в пользу истца на квартиру, принадлежащую на праве общей совместной собственности ответчикам, расположенную по адресу: <данные изъяты>, в том числе определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, установить начальную продажную цену квартиры, в размере <данные изъяты> рублей; взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
 
    Представитель истца ОАО «АРИЖК» Лубягина Н.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком по 17.07.2013 года, без права передоверия другим лицам, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объёме.
 
    Ответчик Нехорошев Е.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.
 
    Ответчик Нехорошева Г.Г. в судебном заседании исковые требования ОАО «АРИЖК» о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество, признала в полном объеме.
 
    Согласно ч.1 и 2 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
 
    Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Выслушав стороны, суд считает возможным принять признание иска ответчиком Нехорошевой Г.Г., поскольку признание иска в данном случае не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173, ч.2 ст. 68 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны, о чём свидетельствуют подписи ответчика в протоколе судебного заседания.
 
    При этом суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований в части требований истца – начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день полного погашения обязательств по кредитному договору или по день реализации квартиры (в зависимости от того, какое событие наступит ранее), определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты>% годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу – <данные изъяты> и пени в размере <данные изъяты>% за каждый день просрочки, начисляемых на сумму просроченного платежа, до даты вступления решения суда в законную силу, поскольку на момент вынесения решения по делу суд не располагает сведениями о том, когда будут исполнены по решению суда обязательства ответчиков по погашению кредита, в том числе когда будет реализована квартира, а также когда вступит решение в законную силу, в связи с чем суд лишен возможности определить ко взысканию заявленные суммы проценты и пени, что не лишает истца возможности обратиться по вопросу взыскания этих сумм после исполнения судебного решения.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194, 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Взыскать солидарно с Нехорошева Е.С., Нехорошевой Г.Г. в пользу Открытого акционерного общества «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>
 
    Обратить взыскание в пользу Открытого акционерного общества «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» на квартиру, принадлежащую на праве общей совместной собственности Нехорошеву Е.С., Нехорошевой Г.Г., расположенную по адресу: <данные изъяты>, определив способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену квартиры в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Взыскать солидарно с Нехорошева Е.С., Нехорошевой Г.Г. в пользу Открытого акционерного общества «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    В окончательной форме решение изготовлено 22 мая 2013 года.
 
    Председательствующий Е.Ю.Улитина
 
    Решение в законную силу не вступило.
 
    В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.