Дата принятия: 29 августа 2013г.
Номер документа: 2-794/2013
Дело № 2-794/2013 Изготовлено 30.08.13
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Заполярный 29 августа 2013
Печенгский районный суд Мурманской области
в составе:
председательствующего судьи Корешковой И.В.
при секретаре Гореловой Ю.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Славянка» филиала «Североморский» к Шамхалову Р. А., Шамхаловой Х. И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
у с т а н о в и л:
ОАО «Славянка» филиал «Североморский» (далее - ОАО «Славянка») обратился в суд с иском к Шамхалову Р.А., Шамхаловой Х.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В обоснование иска ссылаются на то, что в результате закрытого конкурса (протокол от *.*.* №) между Министерством обороны РФ и ОАО «Славянка» был заключен Договор управления объектами специализированного фонда <данные изъяты> № от *.*.*. На основании вышеуказанного договора жилфонд <данные изъяты> передан в управление ОАО «Славянка».
По условиям Договора № от *.*.* определено принимать от нанимателей плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные услуги в соответствии с техническими соглашениями к договору (п. 3.1.6), а также требовать оплаты от нанимателей в случае не поступления оплаты от них в соответствии с п.3.1.16 договора в установленные законодательством и настоящим договором сроки с учетом применения п.3.2.3 договора.
Между Шамхаловым Р.А. и ФГУ «Печенгская квартирно- эксплуатационная часть (района)» был заключен договор найма служебного помещения № от *.*.* о предоставлении Шамхалову Р.А., Шамхаловой Х.И. жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
В период с октября 2010 по декабрь 2012 (включительно) ответчики плату за жилье и коммунальные услуги не вносили, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>.
Просят взыскать с Шамхалова Р.А. задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> за период с октября 2010 по май 2011 включительно. Взыскать солидарно с Шамхалова Р.А., Шамхаловой Х.И. задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>. за период с июня 2011 по декабрь 2012 включительно. Взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.
Представитель истца ОАО «Славянка» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Ответчик Шамхалов Р.А. с исковыми требованиями согласился, указала, что действительно не оплачивал счета по коммунальным услугам, поскольку в них неправильно было указано его отчество.
Ответчица Шамхалова Х.И. с исковыми требованиями истца согласна.
Заслушав ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договору управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ № от *.*.* (л.д. 14-27) ОАО «Славянка», как управляющая компания, по заданию Министерства обороны РФ приняла на себя обязательства по оказанию услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде <данные изъяты>, переданных в управление Управляющей компанией, предоставлению коммунальных услуг нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателей жилых помещений по договорам найма специализированных жилых помещений.
Данный договор заключен на основании результатов закрытого конкурса на право заключения договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ (протокол от *.*.* №).
Такими образом, ОАО «Славянка» является управляющей организацией специализированного жилищного фонда <данные изъяты>.
По условиям вышеуказанного договора, ОАО «Славянка» уполномочена принимать от нанимателей плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные услуги в соответствии с техническими соглашениями к договору (п. 3.1.6), а также требовать оплаты от нанимателей в случае не поступления оплаты от них в соответствии с п.3.1.16 договора в установленные законодательством и настоящим договором сроки с учетом применения п.3.2.3 договора (п.3.1.7).
Согласно п.1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Согласно п. 3 ст. 100 ЖК РФ в договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.
Копией типового договора найма служебного жилого помещения № от *.*.* (л.д. 11) подтверждается заключение между Шамхаловым Р.А. (нанимателем) и ФГУ «Печенгская квартирно- эксплуатационная часть (района)» (наймодателем) служебного жилого, расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. 7.6 договора найма наниматель Шамхалов Р.А. принял на себя обязательства по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между нанимателем и членом семьи (п. 12 договора).
Согласно п. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65,частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Наниматель обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги.
Из справки ОАО «Славянка» от *.*.* (л.д. 8) следует, что Шамхалов Р.А., *.*.* г.р., его супруга - Шамхалова Х.И., *.*.* г.р., (с *.*.* регистрация) зарегистрированы по адресу: <адрес>. Нанимателем данного жилья является Шамхалов Р.А., согласно договору № от *.*.*.
Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом ………..
Из расшифровки лицевого счета следует, что ответчики имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, исчисленную за период с октября 2010 по декабрь 2012 (включительно) в общей сумме <данные изъяты>.
При этом, начисления истцом по жилищно-коммунальным услугам производились с учетом регистрации ответчиков в указанном жилом помещении, из которой задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>. за период с октября 2010 по май 2011 включительно числится за Шамхаловым Р.А., а задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>. за период с июня 2011 по декабрь 2012 включительно числится за Шамхаловым Р.А. и Шамхаловой Х.И.
Таким образом, с Шамхалова Р.А. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>. за период с октября 2010 по май 2011 включительно.
Согласно пп. 5 п.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1,2 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Учитывая, что Шамхалова Х.И. с *.*.* зарегистрирована и проживает постоянно совместно с нанимателем Шамхаловым Р.А. по вышеуказанному адресу, то она должна нести солидарную с нанимателем имущественную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, задолженность в размере <данные изъяты>. за период с июня 2011 по декабрь 2012 включительно подлежит солидарному взысканию с указанных ответчиков в пользу истца.
Из материалов данного дела (л.д.4) следует, что при подаче иска истец уплатил госпошлину в размере <данные изъяты>
Согласно ч. ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса…
Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, то с учетом удовлетворенной части исковых требований в части взыскания задолженности по жилищно-коммунальным услугам по отельным периодам времени как с Шамхалова Р.А., так и солидарного взыскания с Шамхаловой Х.И. и Шамхалова Р.А., в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в следующем порядке:
с Шамхалова Р.А. расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>., а также в размере <данные изъяты>
с Шамхаловой Х.И. в размере <данные изъяты>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Взыскать с Шамхалова Р. А., *.*.* рождения, уроженца <адрес> в пользу ООО «Славянка» филиала «Североморский» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>.
Взыскать солидарно с Шамхалова Р. А., *.*.* рождения, уроженца <адрес>, Шамхаловой Х. И., *.*.* г.рождения, уроженки <адрес> в пользу ООО «Славянка» филиала «Североморский» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>
Взыскать с Шамхалова Р. А., *.*.* рождения, уроженца <адрес> в пользу ООО «Славянка» филиала «Североморский» расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>
Взыскать с Шамхалова Р. А., *.*.* рождения, уроженца <адрес> и Шамхаловой Х. И., *.*.* г.рождения, уроженки <адрес> в пользу ООО «Славянка» филиала «Североморский» расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>. с каждого.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Печенгский районный суд.
Судья И.В. Корешкова
