Решение от 10 июля 2014 года №2-793/2014

Гражданское дело № 2-793/2014
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    город Славянск-на-Кубани               10 июля 2014 года
 
    Славянский городской суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего судьи Пелюшенко Ю.Н.,
 
    при секретаре судебного заседания Барнаковской Ю.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Золотаревской В.Г. к администрации Славянского городского поселения Славянского района, Управлению по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации МО Славянский район о признании права собственностина земельный участок,
 
установил:
 
    Золотаревская В.Г. обратилась в Славянский городской суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации Славянского городского поселения Славянского района, Управлению по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации МО Славянский район о признании права собственности на земельный участок.
 
    В обоснование исковых требований указано, что истец с 1988 года является членом садового товарищества «Заря». Постановлением главы администрации Славянского района Краснодарского края Синяговского В.И. (...) от 24.04.1992 года истцу в собственность был выделен земельный участок, площадью 500 кв.м.
 
    01.01.2001 года, вышеуказанный земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет под номером 23:27:1306002:803.
 
    Постановлением главы администрации Славянского городского поселения Славянского района Синяговского Р.И. (...) от 02.11.2011 года, земельным участкам, расположенным в садовом товариществе «Заря» присвоены административные адреса. Земельный участок, находящийся в пользовании у истца стал располагаться по адресу: (...).
 
    В 2014 году истец обратилась в управление по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации МО Славянский район с заявлением о подтверждении права собственности истца на вышеуказанный земельный участок, однако подтвердить право собственности истца на земельный участок не представилось возможным, так как отсутствует свидетельство о праве собственности.
 
    С 1992 года, то есть с момента закрепления за ней указанного земельного участка, истец непрерывно владеет и пользуется земельным участком, что является основанием для признания за ней права собственности в силу приобретательной давности.
 
    На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером 23:27:1306002:803, расположенный по адресу:(...).
 
    Истец Золотаревская В.Г. в судебном заседании поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении, пояснив суду об обстоятельствах, аналогичных изложенным в заявлении.
 
    Представитель ответчика от администрации Славянского городского поселения Славянского района - Кутернега Н.Ю., действующая в рамках полномочий, установленных ей доверенностью, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
 
    До начала судебного заседания от представителя ответчика от управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации МО Славянский район Скорик О.В. в суд поступило ходатайство о рассмотрении настоящего дела в её отсутствие. Просит принять решение на усмотрение суда, с учетом законных на то оснований.
 
    Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя ответчика от управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации МО Славянский район - Скорик О.В.
 
    Свидетель Золотаревский А.В. в судебном заседании пояснил суду о том, что истец является его супругой. Еще до регистрации брака, то есть в 80-е годы, спорный земельный участок был во владении и пользовании у Золотаревской В.Г.
 
    Выслушав участников процесса, свидетеля, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в Постановлении Пленума РФ № 10 от 29.04.2010 года, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
 
    Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
 
    Судом установлено, что согласно справки садоводческого некоммерческого товарищества «Заря» от 14.04.2014 года, за истцом Золотаревская В.Г. числится земельный участок (...) в (...), расположенный по (...). Задолженностей по членским и целевым взносам не имеет. Членом товарищества является с 1988 года.
 
    Постановлением главы администрации Славянского района Краснодарского края (...) от 01.12.1992 года, земельные участки, выделенные гражданам под коллективное садоводство в садоводческом товариществе «Заря» - закреплены в собственность граждан, согласно прилагаемых списков.
 
    Согласно справке начальника архивного отдела администрации МО Славянский район (...) от 20.01.2014 года, подтвердить право собственности Золотаревской В.Г. на земельный участок (...) в (...) не представляется возможным, так как в постановлении главы администрации Славянского района (...) от 01.12.1992 года сведений о праве собственности на земельные участки граждан города не имеется, списки собственников не приложены.
 
    Постановлением главы администрации МО Славянский район (...) от 02.11.2011 года, присвоены административные адреса земельным участкам, расположенным в с/т «Заря». Согласно приложению к постановлению (...) от 02.11.2011 года, земельному участку с кадастровым номером (...), находящемуся в собственности Злотаревской В.Г. присвоен административный адрес:(...), (...)
 
    Суд приходит к выводу о том, что ссылка в вышеуказанном постановлении на то, что спорный земельный участок находится в собственности Золотаревской В.Г., доказывает тот факт, что администрация МО Славянский район не отрицает право собственности Золотаревской В.Г. на указанный земельный участок.
 
    Согласно сведениям, имеющимся в кадастровой выписке о земельном участке (...) от 09.04.2014 года, правообладателем земельного участка с кадастровым номером (...), расположенного по адресу:(...), является Золотаревская В.Г. Вид права Золотаревской В.Г. на вышеуказанный земельный участок - пользование.
 
    Согласно показаниям свидетеля Золотаревского А.В., судом установлено, что спорный земельный участок был во владении и пользовании Золотаревской В.Г. с 80-х годов.
 
    Учитывая вышеизложенное, а так же тот факт, что Золотаревская В.Г. владеет и пользуется спорным земельным участком с 1988 года, суд приходит к выводу о том, что истцом Золотаревской В.Г. доказан факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным недвижимым имуществом - земельным участком, расположенным по адресу:(...), в течение пятнадцати лет, что является основанием для признания за ней право собственности на указанный земельный участок.
 
    Удовлетворяя исковые требования, суд так же приходит к выводу о том, что Золотаревская В.Г., владея земельным участком, не знала об отсутствии основания возникновения у неё права собственности, не скрывала факта нахождения имущества в её владении, и владела земельным участком непрерывно в течение 15 лет.
 
    Вышеуказанные факты подтверждают добросовестность, открытость и непрерывностьвладения Золотаревской В.Г. земельным участком, расположенным по адресу:(...), как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет.
 
    При этом, из уведомления управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (...) от 02.04.2014 года следует, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: земельный участок, расположенный по адресу:(...).
 
    Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
        Решил:
 
    Исковые требования Золотаревской В.Г. - удовлетворить.
 
    Признать за Золотаревской В.Г. право собственности на земельный участок, с кадастровым номером (...), площадью (...) кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу:(...)
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.
 
    Копия верна: судья Пелюшенко Ю.Н.
 
    Согласовано: судья Пелюшенко Ю.Н.