Решение от 20 июня 2014 года №2-793/2014

    Дело № 2-793/2014 изготовлено 25 июня 2014 года
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Мончегорск                              20 июня 2014 года
 
    Мончегорский городской суд Мурманской области в составе:
 
    председательствующего судьи Пак С.Б.,
 
    при секретаре Гавриленко Е.А.,
 
    с участием прокурора Зануздаевой М.А.,
 
    представителя истца ФИО,
 
    представителя ответчика ФИО1,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исполнительно-распорядительного органа города Мончегорска Администрации муниципального образования город Мончегорск с подведомственной территорией к Рогозиной Л.Ф. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
установил:
 
    Администрации муниципального образования город Мончегорск (далее администрация г. Мончегорска) обратилась в суд с иском к Рогозиной Л.Ф. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
 
    В обоснование заявленного требования указывает, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью. Наниматель Рогозина Л.Ф. зарегистрирована в указанном жилом помещении с <дд.мм.гггг>. На основании обращения соседей, администрацией г. Мончегорска <дд.мм.гггг> проведена проверка спорного жилого помещения, в результате которой установлено, что в на момент осмотра в жилое помещение предотвращен свободный доступ, имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, соседи пояснили, что ранее в квартире проживала пожилая женщина, но на протяжении трех лет спорное жилое помещение пустует.
 
    В ходе проведенных мероприятий по установлению фактического проживания Рогозиной Л.Ф., было установлено, что ответчик на протяжении продолжительного периода времени не проживает в спорном жилом помещении, ее отсутствие не носит временный характер.
 
    Ссылаясь на ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит признать Рогозину Л.Ф. утратившей право пользования жилым помещением по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
 
    В судебном заседании представитель истца – администрации г.Мончегорска ФИО настаивал на заявленных требованиях по указанным основаниям.
 
    Ответчик Рогозина Л.Ф. извещалась о месте и времени рассмотрения дела по месту регистрации, в суд не явилась, возражений по иску не представила.
 
    Назначенная судом на основании ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителем ответчика, место жительства которого неизвестно, адвокат ФИО1, возражала против удовлетворения иска, указывая на то, что в настоящее время причина отсутствия ответчика в жилом помещении не установлена.
 
    Представитель третьего лица ООО «....», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.
 
    Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав материалы исполнительного производства №...., материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    В силу ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
 
    Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
 
    При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
 
    В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью (л.д. 7).
 
    В указанном жилом помещении с <дд.мм.гггг> по настоящее время зарегистрирована наниматель Рогозина Л.Ф., <дд.мм.гггг> года рождения (л.д. 5,6).
 
    Из выписки лицевого счета №...., представленной ООО «....» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг>. составляет ..... (л.д. 15-16). Ни одного платежа за указанный период времени ответчиком не произведено.
 
    <дд.мм.гггг> в адрес директора ООО «....» поступило заявление от жильцов подъезда №.... дома №.... по <адрес>, из которого следует, что квартира №.... пустует около 3 лет, находится в антисанитарном состоянии, завалена хламом и мусором из-за чего в подъезде стоит зловоние, из нее ползут насекомые, в квартире собираются бомжи, жильцы просят принять меры по очистке указанной квартиры (л.д. 20-21).
 
    <дд.мм.гггг> начальником управления Мончегорского ООО «....» в адрес директора МУ .... г. Мончегорска направлено письмо с просьбой решить вопрос по закрытию доступа в «бесхозную» квартиру №.... в доме №.... по <адрес>, поскольку при визуальном осмотре квартиры установлено, что в квартире никто не проживает, помещение захламлено старыми вещами с контейнерных площадок, остекление нарушено, дверное полотно без замка (л.д. 8).
 
    <дд.мм.гггг> в адрес главы администрации города Мончегорска поступило заявление от Совета жильцов <адрес>, из которого следует, что квартира №.... находится в антисанитарном состоянии, в квартире постоянно собираются лица, ведущие антиобщественный образ жизни, места нахождения нанимателя квартиры не известно, оплата жилищно-коммунальных услуг не производится более 5 лет, просят принять меры по заселению указанной квартиры (л.д. 9).
 
    <дд.мм.гггг> специалистами ООО «....» составлен акт о невручении извещения о наличии задолженности по ЖКУ и последующем выселении нанимателя квартиры №.... по <адрес>, в котором указано, что дверь в квартиру заколочена, так как в квартире больше года никто не проживает (л.д. 14).
 
    На основании распоряжения администрации города Мончегорска №.... от <дд.мм.гггг> проведена проверка жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 11). По результатам проверки составлен акт от <дд.мм.гггг> года, из которого следует, что на момент проверки дверной блок в жилое помещение зашит ДВП, свободный доступ закрыт (л.д. 13).
 
    Из объяснений жильцов квартир №.... и №.... <адрес> ФИО2 и ФИО3, имеющихся в материалах дела, следует, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, в квартире не проживают более 10 лет, Рогозина Л.Ф., проживавшая в указанной квартире ранее, вела асоциальный образ жизни, собирала мусор из контейнеров и приносила его домой (л.д. 22, 23).
 
    По сообщению отдела ЗАГС администрации города Мончегорска от <дд.мм.гггг>. Рогозина Л.Ф., <дд.мм.гггг> г.р., зарегистрированной в смерти не значится, проверка проведена за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг>.
 
    Из справки ГУ – УПФ Российской Федерации в г. Мончегорске от <дд.мм.гггг> следует, что Рогозина Л.Ф. получателем пенсии не является.
 
    Согласно справке ОМВД России по городу Мончегорску от <дд.мм.гггг>. Рогозина Л.Ф. к уголовной и административной ответственности не привлекалась, сведений о наличии розыскного дела в отношении Рогозиной Л.Ф., <дд.мм.гггг> г.р., не установлено.
 
    Согласно сообщению ГОАУЗ МЦРБ городская поликлиника от <дд.мм.гггг>. Рогозина Л.Ф., <дд.мм.гггг> г.р., у врача-.... и врача-.... на учете не состоит, за .... помощью не обращалась.
 
    Согласно сведениям из ГОБУЗ «....» от <дд.мм.гггг> Рогозина Л.Ф., <дд.мм.гггг> г.р., в период с <дд.мм.гггг> по настоящее время на лечении не находилась и за медицинской помощью не обращалась.
 
    Из материалов исполнительного производства №.... следует, что <дд.мм.гггг>. в отношении Рогозиной Л.Ф., <дд.мм.гггг> г.р., проживающей по адресу: <адрес>, возбуждено исполнительное производство на основании исполнительного листа от <дд.мм.гггг> г., выданного Мончегорским городским судом по делу №...., предмет исполнения – долг по коммунальным платежам в размере .... руб.
 
    Анализируя установленные по делу обстоятельства, а также, принимая во внимание, что ответчик длительное время более 10 лет в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, при этом, наличия препятствий в пользовании ею жилым помещением не установлено, суд приходит к выводу о том, что ответчик в одностороннем порядке добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, в связи с чем, считает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
 
    В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, ответчик подлежит снятию органом регистрационного учета с регистрационного учета по адресу вышеуказанной квартиры.
 
    На основании ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п.3 ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме .... руб.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    Исковое заявление Администрации муниципального образования город Мончегорск к Рогозиной Л.Ф. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
 
    Признать Рогозину Л.Ф., <дд.мм.гггг> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Данное решение является основанием для снятия Рогозиной Л.Ф. с регистрационного учета по адресу указанной квартиры.
 
    Взыскать с Рогозиной Л.Ф. в бюджет муниципального образования город Мончегорск государственную пошлину в сумме .... руб.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья С.Б. Пак