Дата принятия: 23 апреля 2014г.
Номер документа: 2-793/2014
Дело №2-793\2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 апреля 2014 года с. Долгодеревенское
Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Куценко Т.Н.,
при секретаре Синицыной Н.А.,
в открытом судебном заседании в помещении суда рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Черных В.А. к Администрации Полетаевского сельского поселения Сосновского района Челябинской области о включении имущества в состав наследственной массы, признания права собственности на земельный участок в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Черных В.А. обратился в суд с иском к Администрации Полетаевского сельского поселения Сосновского района Челябинской области, просил включить в состав наследственной массы земельный участок, расположенный по АДРЕС, признать в порядке наследования за ним право собственности на указанный земельный участок.
В обоснование своего иска указал, что ДАТА умерла его мать Ч.Т.Г., после ее смерти осталось наследственное имущество в виде земельного участка, расположенного по АДРЕС. В связи с отсутствием регистрации права собственности на земельный участок нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.
Истец Черных В.А. извещен надлежащим образом, не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
Ответчик Администрация Полетаевского сельского поселения Сосновского района извещена, представлен отзыв об отсутствии возражений по иску, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Ответчик администрация Сосновского муниципального района Челябинской области, привлеченная судом к участию в деле, извещена, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представлено.
Третье лицо СНТ «Ж*» извещалось судом по месту нахождения, судебное извещение возвращено в связи с истечением срока хранения.
Исследовав все представленные доказательства, суд считает иск обоснованным.
В судебном заседании установлено следующее.
Постановлением главы Администрации Сосновского муниципального района Челябинской области от ДАТА № СНТ «Ж*» был выдан государственный акт на право пользования землей площадью 91 га для ведения садоводства. Также этим же постановлением земельные участки переданы в собственность гражданам, согласно прилагаемого списка садоводов.
Ч.Т.Г. являлась членом СНТ «Ж*» с ДАТА. Ей принадлежал земельный участок площадью 400 кв.м. по АДРЕС.
Ч.Т.Г. умерла ДАТА, что подтверждает свидетельство о смерти от ДАТА.
Черных В.А. является наследником по закону первой очереди после смерти Ч.Т.Г.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Поскольку земельный участок относится к недвижимым вещам, то право собственности на земельный участок подлежало регистрации.
По сведениям Управления Росреестра по Челябинской области, в ЕГРП не имеется сведений о регистрации прав, ограничений, обременений на объект – земельный участок, находящийся по АДРЕС.
Право собственности Ч.Т.Г. на земельный участок не было зарегистрировано ни в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству до момента вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ, ни в Управлении Росреестра по Челябинской области после вступления в законную силу указанного Федерального закона.
Отсутствие регистрации права собственности наследодателя Ч.Т.Г., умершей ДАТА на земельный участок препятствует наследнику по закону Черных В.А. получить свидетельство о праве на наследство на имущество, принадлежавшее наследодателю при его жизни.
Нотариусом нотариального округа Челябинского городского округа Челябинской области Н.Ю.А. было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, т.е. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок по АДРЕС, поскольку наследником не представлено документов, подтверждающих право собственности наследодателя на вышеуказанный земельный участок.
В соответствии с ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется (ч. 3 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан").
Кроме этого, пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с кадастровым паспортом на земельный участок, по АДРЕС расположен земельный участок с кадастровым №, общей площадью 400 кв.м.
Сведений о том, что спорный земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность, суду не представлено, а в судебном заседании таких сведений не добыто.
Учитывая разъяснения Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" о том, что даже в случае, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения или до регистрации такого договора местной администрацией, при возникновении спора по поводу включения этого жилья или его стоимости в наследственную массу, указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследникам, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
В силу разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации и вышеуказанного нормативного акта правообразующее значение в данном случае имеет не договор о передаче жилья в собственность в порядке приватизации и в последующем государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество, а волеизъявление гражданина в получении жилого помещения в собственность, т.к. право гражданина на приватизацию жилого помещения является безусловным и зависит только от его воли.
Применяя по аналогии положения закона, суд приходит к выводу, что, поскольку Ч.Т.Г., являясь членом СНТ «Ж*», ДАТА обратилась в правление садоводческого товарищества с заявлением о выдаче справки для приватизации земельного участка, то есть, при жизни выразила свое волеизъявление на получение земельного участка в собственность, в чем ей не могло быть отказано, то требования истца подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Право Ч.Т.Г. на получение в собственность вышеуказанного земельного участка никем не оспаривается.
Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью (ст. 17 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Срок для принятия наследства уже истек и потому возможно рассмотрение также и требований о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.
Оценивая в совокупности все представленные доказательства, суд полагает возможным включить в состав наследственной массы земельный участок, общей площадью 400 кв.м., расположенный по АДРЕС и признать за Черных В.А. право собственности в порядке наследования на земельный участок, общей площадью 400 кв.м., расположенный по АДРЕС.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, ст. ст. 17, 1112 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Ч.Т.Г., умершей ДАТА, земельный участок, общей площадью 400 кв.м., расположенный по АДРЕС, кадастровый №.
Признать за Черных В.А. право собственности в порядке наследования на земельный участок, общей площадью 400 кв.м., расположенный по АДРЕС, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области.
Председательствующий <данные изъяты> Т.Н. Куценко
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
