Дата принятия: 31 июля 2014г.
Номер документа: 2-793/14
Дело № 2-793/14 <данные изъяты>
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
г.Володарск 31 июля 2014 года
Володарский районный суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Ермаковой И.А.
при секретаре Таракберовой Д.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дериновой Л.Н., Лещук О.А., Киселева Д.Н. к Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец Деринова Л.Н., Лещук О.А., Киселев Д.Н. обратились в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании Решения Володарского районного суда Нижегородской области истцы являются собственниками земельного участка по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от 14 июля 2014 года.
Жилой дом общей площадью 25,6 кв.м., перешедший истцам в порядке наследования, расположенный на данном земельном участке, был зарегистрирован истцами на праве общей долевой собственности в долях пропорциональных долям земельного участка на основании кадастрового паспорта на жилой дом.
После регистрации права общей долевой собственности на жилой дом, одним из истцов Дериновой Л.Н. была произведена реконструкция жилого дома в виде возведения пристроя под лит.А1, мансарды и сноса печей. Согласно технического паспорта от 02.12.2013г., кадастрового паспорта по состоянию 22.05.2014 года, общая площадь дома стала составлять 101,8 кв.м., жилая площадь 28,8 кв.м. Согласно, произведенным улучшениям и сложившегося порядка пользования, площадь дома, занимаемая непосредственно семьей Дериновой Л.Н., указана в техпаспорте литером А1 (мансарда- нежилая комната площадью 19 кв.м.-№8, нежилая комната площадью 19.0 кв. м. под № 9, тамбур площадью 2,6 кв.м. -№1, туалет, площадью 3,0 кв.м. под № 2, кухня площадью 12,9 кв.м. под №3) оставшаяся площадь дома размером 45,3 кв.м.(тот дом, который перешел по наследству) принадлежит истцам в долях пропорциональным долям земельного участка и старого дома, то есть Лещук О.А. -22,6 кв.м., Киселев Д.Н. – 11,3 кв.м., Деринова Л.Н. - 11,3 кв.м.
Таким образом, доля Дериновой Л.Н. в доме площадью 101,8 кв.м. составляет 68/101 долей (11,3кв.м.+56,5 кв.м.=67,8 кв.м.), доля Киселева Д.Н. составляет 11/101 Долей, доля Лещук О.А. составляет 22/101 долей.
В настоящее время они не могут в установленном порядке зарегистрировать право общей долевой собственности на существующий жилой дом, общей площадью 101,8 кв.м., поскольку произведенная реконструкция является самовольной в силу юридической неграмотностью Дериновой Л.H. осуществлена без необходимых разрешительных документов.
Истцы просят суд прекратить (погасить) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделок с ним запись № от 08 декабря 2010 года о праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 25,6 кв.м. с условным № по адресу: <адрес> Дериновой Л.Н. в 1/4 доле, Киселева Д.Н. в1/4 доле, Лещук О.А. в 1/2 доле.
Признать за Лещук О.А. право общей долевой собственности на 22/101 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 101,8кв.м.,жилой площадью 38,8 кв.м. по адресу: <адрес> порядке наследования.
Признать за Киселевым Д.Н. право общей долевой собственности на 11/101 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью кв.м. жилой площадью 38,8 кв.м. по адресу: <адрес> порядке наследования.
Признать за Дериновой Л.Н. право общей долевой собственности 68/101 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 101,8кв.м., жилой площадью 38,8 кв.м. по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Деринова Л.Н., представитель истцов Лещук О.А., Киселева Д.Н. по доверенности Деринова Л.Н. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении.
Ответчик представитель Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, рассмотрение данного спора оставляет на усмотрение суда.
Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Выслушав Деринову Л.Н., исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.ст.55, 59, 60 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Согласно ст.245 ГК РФ Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
В судебном заседании установлено, что на основании Решения Володарского районного суда Нижегородской области истцы являются собственниками земельного участка по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от 14 июля 2014 года.
Жилой дом общей площадью 25,6 кв.м., перешедший истцам в порядке наследования, расположенный на данном земельном участке, был зарегистрирован истцами на праве общей долевой собственности в долях пропорциональных долям земельного участка на основании кадастрового паспорта на жилой дом.
После регистрации права общей долевой собственности на жилой дом, одним из истцов Дериновой Л.Н. была произведена реконструкция жилого дома в виде возведения пристроя под лит.А1, мансарды и сноса печей. Согласно технического паспорта от 02.12.2013г., кадастрового паспорта по состоянию 22.05.2014 года, общая площадь дома стала составлять 101,8 кв.м., жилая площадь 28,8 кв.м. Согласно, произведенным улучшениям и сложившегося порядка пользования, площадь дома, занимаемая непосредственно семьей Дериновой Л.Н., указана в техпаспорте литером А1 (мансарда - нежилая комната площадью 19 кв.м.- №8, нежилая комната площадью 19.0 кв. м. под № 9, тамбур площадью 2,6 кв.м. - №1, туалет, площадью 3,0 кв.м. под № 2, кухня площадью 12,9 кв.м. под № 3) оставшаяся площадь дома размером 45,3 кв.м. (тот дом, который перешел по наследству) принадлежит истцам в долях пропорциональным долям земельного участка и старого дома, то есть Лещук О.А. - 22,6 кв.м., Киселев Д.Н. – 11,3 кв.м., Деринова Л.Н. - 11,3 кв.м.
Таким образом, доля Дериновой Л.Н. в доме площадью 101,8 кв.м. составляет 68/101 долей (11,3кв.м.+56,5 кв.м.=67,8 кв.м.), доля Киселева Д.Н. составляет 11/101 Долей, доля Лещук О.А. составляет 22/101 долей.
Произведенная реконструкция Дериновой Л.H. является самовольной поскольку осуществлена без необходимых разрешительных документов.
При наличии права собственности истцов на земельный участок, а также в связи с тем, что Деринова Л.Н. своими собственными силами и средствами произвела неотделимые улучшения этого имущества, она имеет право на увеличение доли в реконструированном жилом доме. Претензий со стороны надзирающих органов, а также со стороны третьих лиц не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дериновой Л.Н., Лещук О.А., Киселева Д.Н. удовлетворить.
Прекратить (погасить) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделок с ним запись № от 08 декабря 2010 года о праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 25,6 кв.м. с условным № по адресу: <адрес> Дериновой Л.Н. в 1/4 доле, Киселева Д.Н. в1/4 доле, Лещук О.А. в 1/2 доле.
Признать за Лещук О.А. право общей долевой собственности доля в праве 22/101 долей на жилой дом общей площадью 101,8кв.м.,жилой площадью 38,8 кв.м. по адресу: <адрес> порядке наследования.
Признать за Киселевым Д.Н. право общей долевой собственности доля в праве 11/101 долей на жилой дом общей площадью кв.м. жилой площадью 38,8 кв.м. по адресу: <адрес> порядке наследования.
Признать за Дериновой Л.Н. право общей долевой собственности доля в праве 68/101 долей на жилой дом общей площадью 101,8кв.м., жилой площадью 38,8 кв.м. по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.
Судья п/п И.А.Ермакова
<данные изъяты>
