Решение от 01 июня 2013 года №2-793/13г.

К делу № 2 –793/13 г.
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    «28» марта 2013 года Адлерский район города Сочи
 
    Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего Машевец С.Ю.
 
    при секретаре Полетаевой З.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Сочи к Назарову К. И.-О. о сносе самовольно возводимого строения,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Администрация города Сочи обратилась в суд с иском к Назарову К. И.-О. о сносе самовольно возводимого строения.
 
    В обоснование своих требований истец указал, что в ходе осмотра земельного участка расположенного по адресу: <адрес> установлено, что решением исполнительного комитета Адлерского районного Совета народных депутатов г. Сочи от 28.07.1982 г. № № разрешена организация гаражного кооператива автолюбителей на 500 мест, для строительства кооператива выделен земельный участок площадью 1200 кв.м. Выполнены кадастровые работы, кадастровый паспорт от 22.12.2009 г. № №. На земельном участке расположено 600 гаражей, этажностью от 1 до 4 этажей, разрешительная документация не предоставлена. На момент проведения осмотра земельного участка по <адрес> пользователем гаражного бокса № № является Назаров К. И.-О.. Факт возведения объекта самовольного строительства подтверждается актом обследования земельного участка в натуре от 15 ноября 2012 года и фотоматериалом.
 
    Просят обязать Назарова К. И.-О. осуществить снос самовольно возведенного объекта недвижимости – гаражного бокса № №, расположенного по адресу<адрес>
 
    Представитель администрации города Сочи по доверенности Кириндась О.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила исковые требования удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, по неизвестной причине, о дне, времени и месте слушания дела извещен, причины не явки суду не сообщены, ходатайств об отложении не поступило.
 
    Представители Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, о дне, месте, времени судебного заседания надлежаще извещены, причины не явки суду не сообщены, ходатайств об отложении не поступило.
 
    Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление администрации города Сочи к Назарову К. И.-О. о сносе самовольно возводимого строения подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Из акта обследования земельного участка от 15 ноября 2012 года следует, что решением исполнительного комитета Адлерского районного Совета народных депутатов г. Сочи от 28.07.1982 г. № № разрешена организация гаражного кооператива автолюбителей на 500 мест, для строительства кооператива выделен земельный участок площадью 1200 кв.м. Выполнены кадастровые работы, кадастровый паспорт от 22.12.2009 г. № №. На земельном участке расположено 600 гаражей, этажностью от 1 до 4 этажей, разрешительная документация не предоставлена. На момент проведения осмотра земельного участка по <адрес>, пользователем гаражного бокса № № является Назаров К. И.-О..
 
    В соответствии с ч. 1, 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
 
    В силу ч. 1, 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, выданного органом местного самоуправления.
 
    Вышеуказанные нарушения градостроительного законодательства усугубляются так же тем, что строительство спорного объекта производится в г. Сочи, который в соответствии с Постановлением Президиума Верховного Совета РФ и Совета Министров РФ от 12.04.1993 г. За № 4766-1/337 «О государственной поддержке функционального развития города-курорта Сочи» Сочинский регион отнесен к курортам федерального значения.
 
    Указом президента РФ от 06.07.1994 № 1470 «О природных ресурсах побережий Черного и Азовского морей» одобрена инициатива администрации Краснодарского края об отнесении ряда природных ресурсов побережий Черного и Азовского морей к федеральным природным ресурсам.
 
    Распоряжением правительства РФ от 12.04.1996 г. № 591 – курорты и рекреационные зоны в границах округов санитарной (горно-санитарной) охраны курортов Сочи признаны особо охраняемыми природными территориями, имеющими федеральное значение.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В силу ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 25 ФЗ от 17.11.1995 года № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние.
 
    На основании ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
 
    Таким образом, исковые требования администрации города Сочи к Назарову К. И.-О. о сносе самовольно возводимого строения подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования администрации города Сочи к Назарову К. И.-О. о сносе самовольно возводимого строения – удовлетворить.
 
    Обязать Назарова К. И.-О. осуществить за свой счет снос самовольно возведенного объекта недвижимости – гаражного бокса № №, расположенного по адресу: <адрес>
 
    Ответчик вправе подать в Адлерский районный суд города Сочи заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий- подпись. Машевец С.Ю.