Решение от 07 июня 2013 года №2-793/13

    Дело № 2-793/13
 
ЗАОЧНОЕ     РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    07 июня 2013 г.          гор.Туапсе
 
    Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    Председательствующего Рябцевой А.И.
 
    При секретаре                      Романовой Э.Г.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Банка ВТБ 24 (ЗАО) к индивидуальному предпринимателю Ступак М.А., Ступак О.В. о взыскании задолженности и неустойки по кредитному договору, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество, суд
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ЗАО ВТБ 24 обратился в суд с иском к ИП Ступак М.А., Ступак О.В. о взыскании задолженности и неустойки по кредитному договору, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что ответчики свои обязательства по кредитному договору не выполняют.
 
    В судебное заседание представитель истца не явился, в материалах дела имеется письмо с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме, не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Согласно искового заявления истец просит взыскать в пользу ЗАО Банка ВТБ 24 солидарно с ИП Ступак М.А., Ступак О.В. сумму задолженности: по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей. Обратить взыскание на нежилое помещение (комнаты №), литер А, общей площадью 63,84 кв. м. кадастровый (условный) номер №, адрес (местоположение):<адрес>, являющееся предметом ипотеки по договору № от 15.05.2009 года, определить способ реализации - с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость реализации предмета залога согласно его общей залоговой стоимости в сумме <данные изъяты> рублей. А также просит взыскать в пользу Банка ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) солидарно с ИП Ступак М.А., Ступак О.В. сумму государственной пошлины, уплаченную при подаче искового заявления, в размере <данные изъяты> руб. 50 коп.
 
    В обосновании требований указано, что 15.05.2009 года между ЗАО Банком ВТБ 24 и Индивидуальным предпринимателем Ступак М.А. было заключено кредитное соглашение №, в соответствии с которым кредитор предоставил заемщику денежные средства в сумме <данные изъяты> руб.00 коп. сроком на 60 месяцев под 20 % годовых (п. 1.2. - 1.4. Кредитного соглашения), а заемщик обязался возвратить кредит, уплатить проценты и выполнить иные обязательства в порядке и сроки, предусмотренные кредитным соглашением. В обеспечение исполнения заемщиком обязательств, принятых им по кредитному соглашению были заключены: 1. договор поручительства № от 15.05.2009 года между Кредитором и Ступак О.В.. 2. договор об ипотеке № от 15.05.2009 года между кредитором и Ступак М.А.. В соответствии с Договором залога Залогодатель передал Банку в залог (ипотеку) принадлежащее ему на праве собственности следующее недвижимое имущество: - нежилое помещение (комнаты №), литер А кадастровый (условный) номер №, адрес (местоположение):<адрес>, в обеспечение исполнения обязательств, принятых заемщиком согласно п. 1.1. Кредитного договора.Согласно п. 1.5. Договора ипотеки стороны пришли к соглашению, что залоговая стоимость Предмета ипотеки составляет 2 <данные изъяты> рублей.
 
    После выполнения указанных условий 29 мая 2009 г. кредитором заемщику был предоставлен кредит путем зачисления денежных средств в сумме <данные изъяты> руб, таким образом, кредитор 29.05.2009г. надлежащим образом и в полном объеме исполнил обязательства по предоставлению заемщику кредита. По состоянию на 10.04.2013 года задолженность Ответчиков по кредитному соглашению № от 15.05.2009 года составляет <данные изъяты> руб. 70 коп., из которых: <данные изъяты> руб. 68 коп. - остаток ссудной задолженности; <данные изъяты> руб. 92 коп. - задолженность по плановым процентам; <данные изъяты> руб. 03 коп. - задолженность по пени по плановым процентам; <данные изъяты> руб. 07 коп. - задолженность по пени по просроченному долгу, что подтверждается соответствующим расчетом. До настоящего времени требования кредитора о досрочном исполнении обязательств по кредитному соглашению не исполнены, задолженность осталась непогашенной.
 
    Ответчики Ступак М.А. и Ступак О.В. в судебное заседание дважды не явились, о дне слушания судом уведомлялись по последнему известному месту жительства надлежащим образом, о чем в деле имеется подтверждение, о причинах неявки не сообщили, не заявляли об отложении слушания по делу, при таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
 
    Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:
 
    В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
 
    Согласно п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности просрочки исполнения.
 
    В судебном заседании установлено, что 15.05.2009 года между ЗАО Банком ВТБ 24 и Индивидуальным предпринимателем Ступак М.А. было заключено кредитное соглашение №, в соответствии с которым кредитор предоставил заемщику денежные средства в сумме <данные изъяты> руб.00 коп. сроком на 60 месяцев под 20 % годовых (п. 1.2. - 1.4. Кредитного соглашения), а заемщик обязался возвратить кредит, уплатить проценты и выполнить иные обязательства в порядке и сроки, предусмотренные кредитным соглашением. Кредит предоставлялся для пополнения оборотных средств, приобретение торгового оборудования.
 
    В обеспечение исполнения заемщиком обязательств, принятых им по кредитному соглашению были заключены:
 
    - Договор поручительства № от 15.05.2009 года между Кредитором и Ступак О.В.. Согласно условиям п. 1.2. Договора поручительства Ступак О.В. обязался солидарно с заемщиком отвечать перед банком в полном объеме за исполнение заемщиком обязательств по кредитному соглашению, в том числе обязательств по своевременному и полному возврату суммы основного долга по кредиту, процентов/комиссий по кредиту, атакже уплате неустойки по просроченной задолженности по основному долгу, процентам и/или комиссиям по кредиту, начисленным в соответствии с кредитным соглашением и по оплате расходов банка, понесенных им в связи с исполнением кредитного соглашения. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств, принятых им по кредитному соглашению, они должны быть исполнены за заемщика поручителем путем перечисления по письменному требованию банка в течение 3 рабочих дней с даты направления банком такого требования указанной в нем суммы денежных средств на счета, указанные банком (п. 3.1. Особых условий договоров поручительства).
 
    - Договор об ипотеке № от 15.05.2009 года между кредитором и Ступак М.А.. В соответствии с Договором залога Залогодатель передал Банку в залог (ипотеку) принадлежащее ему на праве собственности следующее недвижимое имущество: - нежилое помещение (комнаты №), литер А кадастровый (условный) номер №, адрес (местоположение):<адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №), в обеспечение исполнения обязательств, принятых заемщиком согласно п. 1.1. Кредитного договора.
 
    Принимая во внимание положения п. 5.1. Договора об ипотеке, в соответствии с которым договор считается заключенным и вступает в силу с даты его государственной регистрации, а также отметку регистрирующего органа о произведенной 29 мая 2009 года за № предмет ипотеки находится в залоге у залогодержателя с момента государственной регистрации договора до даты полного исполнения обязательств заемщика по кредитному соглашению (п.п. 5.2., 5.3. Договора об ипотеке). Согласно п. 1.5. Договора ипотеки стороны пришли к соглашению, что залоговая стоимость Предмета ипотеки составляет <данные изъяты> рублей.
 
    Обязанность кредитора по предоставлению кредита наступает в течение трех дней после выполнения заемщиком отлагательных условий, предусмотренных п. 1.6. Кредитного соглашения.
 
    После выполнения указанных условий 29 мая 2009 г. кредитором заемщику был предоставлен кредит путем зачисления денежных средств в сумме <данные изъяты> руб.
 
    Учитывая, что в соответствии с п. 5.4. особых условий датой предоставления кредита считается дата зачисления суммы кредита на расчетный счет заемщика, кредитор 29.05.2009г. надлежащим образом и в полном объеме исполнил обязательства по предоставлению заемщику кредита.
 
    Согласно п. 1.8. Кредитного соглашения погашение кредита и уплата процентов осуществляется заемщиком ежемесячно с даты, следующей за датой предоставления кредита, равными по сумме платежами. Каждый такой платеж включает в себя суммы в погашение основного долга и причитающихся процентов, рассчитанных в соответствии с условиями кредитного соглашения, и является аннуитетным.
 
    В соответствии п.п. 5.5., 5.7. особых условий Кредитного соглашения датой получения любых платежей кредитором по соглашению считается дата фактического поступления средств на соответствующие счета банка, при условии отсутствия у заемщика каких-либо прав на распоряжение ими. Все платежи должны быть получены кредитором в полной сумме.
 
    В соответствии со ст. ст. 809, 810, 819 ГК РФ заемщик по кредитному договору обязан возвратить в срок полученную сумму кредита кредитору и уплатить проценты за пользование кредитом.
 
    Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств прямо запрещен ст. 310 ГК РФ и является основанием для применения к стороне, не исполняющей обязательств принятых в связи с заключением договора установленных законом и договором мер гражданско-правовой ответственности.
 
    Статьей 330 ГК РФ предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору предусмотренную законом или договором неустойку.
 
    При заключении Кредитного соглашения в п. 1.12 сторонами было достигнуто соглашение о неустойке, в соответствии с которым в случае возникновения просроченной задолженности по основному долгу, процентам и/или комиссиям по кредиту, начисленным кредитором в соответствии с кредитным соглашением, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере 0,10 процента за каждый день просрочки со дня, следующего за днем ее возникновения, по день фактического погашения заемщиком просроченной задолженности.
 
    Учитывая факт неисполнения Заемщиком обязательств по погашению ссудной задолженности и уплате процентов, Кредитор на основании ст. 811 ГК РФ и п. 4.6. особых условий Кредитного соглашения потребовал в срок до 09 апреля 2013 г. досрочно погасить всю сумму предоставленного кредита, уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, направив 20.03.2013 г. соответствующее требование Заемщику, Поручителю, Залогодателю.
 
    В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
 
    В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно.
 
    До настоящего времени требования кредитора о досрочном исполнении обязательств по кредитному соглашению не исполнены, задолженность осталась непогашенной.
 
    По состоянию на 10.04.2013 года задолженность по кредитному соглашению № от 15.05.2009 года составляет <данные изъяты> руб. 70 коп., из которых: <данные изъяты> руб. 68 коп. - остаток ссудной задолженности, <данные изъяты> руб. 92 коп. - задолженность по плановым процентам, 2 <данные изъяты> руб. 03 коп. - задолженность по пени по плановым процентам, <данные изъяты> руб. 07 коп. - задолженность по пени по просроченному долгу, что подтверждается соответствующим расчетом.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики обязательства по погашению кредита и процентов не исполняют, в судебное заседание не явились, представленные истцом расчёты не оспорили, доказательств уплаты имеющейся задолженности суду не представили, сумма задолженности подлежит взысканию с Заёмщика и Поручителя в солидарном порядке в соответствии со ст. 363 ГК РФ.
 
    Принимая во внимание наличие просроченной задолженности и факт неисполнения Поручителем обязательств принятых им при заключении Договора поручительства, суд, руководствуясь п. 1 ст. 348 ГК РФ, ст. 50 «Об ипотеке (залоге недвижимости)», считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество.
 
    В силу пункта 1 статьи 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда. Им же согласно пункту 3 статьи 350 ГК РФ определяется начальная продажная цена заложенного имущества.
 
    Аналогичные положения об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество закреплены в Федеральном законе от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
 
    Согласно части 1 ст. 50 указанного Закона основаниями для обращения взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, является неисполнение или ненадлежащие исполнение обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
 
    В соответствии со ст. 54.1 Закона обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев. Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
 
    Как установлено в судебном заседании сумма неисполненного обязательства составляет более пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке <данные изъяты> х 5 % = <данные изъяты>, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая, что сумма неисполненных обязательств Заемщиком и/или Поручителем по кредитному договору составляет более 5% от денежной оценки предмета ипотеки (комнаты №), период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев, то на заложенное имущество подлежит обращение взыскания.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.
 
    Из п. 1.5. Договора об ипотеке следует, что денежная оценка предмета ипотеки - нежилое помещение (комнаты №), литер А кадастровый (условный) номер №, адрес (местоположение):<адрес>, по соглашению сторон составляет <данные изъяты> руб.
 
    Кроме того, суд в силу ст. 350 ГК РФ и ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обязан установить способ реализации заложенного имущества.
 
    В силу ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
 
    Таким образом, суд устанавливает начальную продажную цену заложенного имущества - <данные изъяты> рублей с установлением способа его реализации - путём продажи с публичных торгов.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Главой 7 ГПК РФ, регулирующей, в том числе, вопросы взыскания расходов по уплате государственной пошлины, а также иных издержек, не предусмотрено возможности взыскания указанных расходов с нескольких ответчиков в солидарном порядке.
 
    Таким образом, при распределении судебных расходов солидарная обязанность (ответственность) не возникает, в связи с чем сумма оплаченной истцом государственной пошлины, подлежит распределению между ответчиками в равных долях, по <данные изъяты> рублей с каждого.
 
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Закрытого акционерного общества «ВТБ 24» к индивидуальному предпринимателю Ступак М.А., Ступак О.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
 
    Взыскать солидарно с Ступак М.А., Ступак О.В. в пользу Закрытого акционерного общества «ВТБ 24» задолженность по кредитному соглашению № от 15.05.2009 года в общей сумме по состоянию на 10.04.2013 года <данные изъяты> рублей 70 копеек).
 
    Обратить взыскание путем продажи на публичных торгах на заложенное имущество - нежилое помещение (комнаты № №), литер А, общей площадью 63,84 кв. м. кадастровый (условный) номер № адрес (местоположение):<адрес>, принадлежащие на праве собственности Ступак М.А., установив начальную продажную стоимость <данные изъяты> руб.).
 
    Взыскать с Ступак М.А., Ступак О.В. в пользу Закрытого акционерного общества «ВТБ 24» сумму государственной пошлины в равных долях по <данные изъяты> рублей с каждого.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий
 
    Судья :                                   А.И.Рябцева