Дата принятия: 03 июня 2013г.
Номер документа: 2-793-13
Дело № 2-793-13
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 июня 2013 года г. Новошахтинск
Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Меликяна С.В.,
с участием адвоката Филатич И.В.,
при секретаре Ефремовой Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Приходько Н.Р. к Комитету по управлению имуществом Администрации г.Новошахтинска о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит признать за нею право собственности на одноэтажный набивной жилой дом, литер А,А1, общей полезной площадью - ХХХ кв.м., в том числе жилой площадью - ХХХ кв.м., с служебными постройками: деревянная летняя кухня литер - Б, деревянный сарай - над В, деревянный сарай литер Г1, сооружения находящиеся по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. ХХХ.
В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что ХХХ умер ее муж, Приходько И.П., которому на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: г. Новошахтинск, ул. ХХХ, общей полезной площадью - ХХХ кв.м., в том числе жилой площадью - ХХХ кв.м. Данное домовладение было выстроено ею и ее супругом в ХХХ году, однако документы на строительство спорного жилого дома и ввод его в эксплуатацию отсутствуют. В МП БТИ г. Новошахтинска также отсутствуют правоустанавливающие документы на данное домовладение, содержатся только сведения, что оно числится за ее умершим супругом Приходько И.П. С момента постройки жилого дома она и ее муж Приходько И.П. проживали в нем и имели регистрацию. Она является единственным наследником на открывшееся наследство по закону, детей у них с супругом не было. Спорное домовладение перешло в ее владение и пользование, она фактически приняла наследство, осуществляла похороны мужа. После смерти Приходько И.П. постоянно проживает в нем, заботится о нем, делает капитальный и текущие ремонты, оплачивает коммунальные платежи и налоги, земельный участок использует по назначению. В установленный законом срок она не обратилась в нотариальную контору г. Новошахтинска с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, но фактически приняла его, так как вступила во владение наследственным имуществом и на момент смерти супруга проживала совместно с ним и была зарегистрирована по данному адресу.
В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, при этом исковые требования поддержала в полном объеме и просила дело рассмотреть в ее отсутствие с участием адвоката Филатич И.В. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Адвокат истца, действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, при этом пояснила, что установить местонахождение документов о выделении земельного участка не представилось возможным, очевидно, в связи с передачей инвентарных дел из БТИ г. Красный Сулин в МП БТИ г. Новошахтинска они были утеряны.
Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав адвоката истца, показания свидетелей, обозрев инвентарное дело, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что ХХХ умер Приходько И.П., что подтверждается свидетельством о смерти серии ХХХ. В установленный законом срок истец в нотариальную контору г. Новошахтинска с заявлением о принятии наследства после смерти наследодателя не обращалась, наследственное дело не заводилось, что подтверждается справкой нотариуса за № ХХХ.
Из показаний свидетелей ХХХ следует, что они хорошо знакомы с семьей истца. В ХХХ-х годах пос. Соколово-Кундрюченский относился к территории г. Красный-Сулин. В то время выдавал разрешение на строительство домов и предоставлял земельные участки для строительства Соколовский Поселковый Совет депутатов трудящихся. Впоследствии земельные участки, расположенные на территории их проживания, были переданы в юрисдикцию г. Новошахтинска. Им известно, что истец при жизни вместе с мужем на выделенном им земельном участке за счёт своих сил и средств выстроили жилой дом, в котором и стали проживать. Когда Приходько И.П. умер, истец похоронила его и распорядилась принадлежащим ему имуществом, поскольку на день его смерти и до настоящего времени продолжает проживать в спорном домовладении.
Указанные свидетелями обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела, материалами инвентарного дела МП БТИ, из которых следует, что действительно спорный дом был возведен наследодателем в ХХХ году на земельном участке площадью ХХХ кв.м. В технической документации спорного домовладения собственником значится Приходько И.П., однако отсутствуют данные о сдаче вышеуказанного дома наследодателем при жизни в эксплуатацию. Согласно кадастровому паспорту земельного участка, земельный участок площадью ХХХ кв.м., расположенный по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. ХХХ, принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования Приходько Н.Р.
Домовая книга на данный жилой дом была заведена Соколовским отделением милиции в ХХХ году и с этого времени в данном доме был зарегистрирован наследодатель вместе с истцом.
Истец, будучи наследником и реализуя имущественное право наследодателя, согласовала ранее выстроенные строения, что подтверждается схемой размещения хозяйственных строений в домовладении, расположенном по ул. ХХХ в г. Новошахтинске Ростовской области, принадлежащем Приходько И.П., утвержденной главным архитектором г. Новошахтинска ХХХ, что свидетельствует об отсутствии нарушений СНиП.
Также согласно ответу Главного архитектора города Новошахтинска за № ХХХ, домовладение, расположенное по адресу: г. Новошахтинск, ул. ХХХ, соответствует градостроительным нормам.
Принимая во внимание, что истец, как на день смерти наследодателя, так и после его смерти проживала и продолжает до настоящего времени проживать в спорном домовладении, что подтверждается домовой книгой, суд считает, что истец фактически вступила в права наследования спорным имуществом в соответствии с требованиями ч.2 ст. 1153 ГК РФ, и данный факт не требует дополнительного доказывания.
Кроме того, из представленных доказательств в их совокупности следует, что жилой дом, а также хозяйственные строения были возведены наследодателем в пределах предоставленного ему для строительства жилого дома земельного участка, строительных и иных норм и правил не нарушает, размещение хозяйственных построек согласовано истцом в установленном порядке. Суд полагает возможным признать за истцом право собственности на спорный жилой дом с постройками, поскольку иных наследников, принявших наследство, не имеется, а также не имеется данных о том, что сохранение дома и построек нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Приходько Н.Р. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. ХХХ.литер А,А1, общей полезной площадью - ХХХ кв.м., в том числе жилой площадью - ХХХ кв.м., а также расположенные на земельном участке: деревянную летнюю кухню литер - Б, деревянный сарай - над В, деревянный сарай литер Г1, сооружения.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
