Решение от 10 июля 2014 года №2-792/2014

    Дело № 2-792/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    10 июля 2014 года                   г. Туапсе
 
    Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    Председательствующего: Рябцевой А.И.,
 
    при секретаре: Стороженко А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Малоштан Т.А. к Ракчееву О.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Малоштан Т.А. обратилась в суд с иском к Ракчееву О.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого помещения - <адрес>
 
    В судебном заседании истица Малоштан Т.А., поддержала исковые требования, при этом пояснила, что на основании договора купли-продажи от 28 апреля 2001 года она является собственником квартиры, общей площадью 50,3 кв.м. расположенного по адресу: Россия,<адрес>. С ответчиком она состояла в фактически брачных отношениях с 2005 года по 2013 год. Имеют совместного ребенка - дочь 2006 года рождения. В принадлежащей ей квартире ответчик Ракчееву О.Н. был зарегистрирован с ее согласия, о чем свидетельствует запись в домовой книге. В 2013 году их семья распалась, в августе 2013 года ответчик, забрав все свои вещи, выселился и уехал. Она с ним отношения не поддерживает, совместного хозяйства с ним не ведут, помещением не пользуются, членом семьи не является и коммунальные услуги не оплачивает, таким образом, регистрация ответчика существенно ограничивает ее права по распоряжению собственностью и влечет за собой дополнительные расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг и т.п. В нарушении норм законодательства ответчик зарегистрирован по месту, где фактически не проживает. Таким образом, имеются основания, для снятия ответчика с регистрационного учета. Снять самостоятельно ответчика с регистрационного учета в органах ФМС России не представляется возможным, так как согласно инструкции ведомства, снятие с регистрационного учета производится лишь при личном присутствии либо по решению суда.
 
    Ответчик Ракчеев О.Н., в судебное заседание не явился, однако согласно телефонограмме имеющейся в материалах дела, ответчик не возражает против удовлетворения заявленных требований Малоштан, в спорной квартире он не проживает и просит рассмотреть дело в его отсутствие, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.
 
    Третье лицо по делу - представитель отдела УФМС России по Краснодарскому краю в Туапсинском районе в судебное заседание не явился, предоставил в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, по существу заявленных требований не возражают.
 
    Суд, выслушав истицу, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как видно из материалов дела, Малоштан Т.А. является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 28.04.2001 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №. С 21.02.2012 года в квартире, принадлежащей истице, значится зарегистрированным ответчик, что подтверждается домовой книгой. Однако с августа 2013 года ответчик, забрав свои личные вещи, переехал жить на другое место жительство.
 
    Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Однако регистрация ответчика ограничивает права истца по распоряжению собственностью.
 
    В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Как указано в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" отказ члена семьи собственника от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
 
    Как следует из пояснений истицы Малоштан Т.А., с ответчиком Ракчеевым О.Н. истица состояла в фактически брачных отношений, в 2013 года семья окончательно распалась, общего хозяйства ответчик с истцом не ведут, общих предметов быта у них нет, и ответчик добровольно выехал в другое место постоянного жительства.
 
    С учетом того, что квартира принадлежит истице на праве собственности, правовых оснований для проживания в квартире принадлежащей истице у ответчика не имеется. Кроме того, ответчик самостоятельно выехал с места регистрации, поэтому суд приходит к убеждению, что его право пользования и проживания в жилом помещении по адресу:<адрес> - подлежит прекращению.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчик в доме не проживает, а лишь значится зарегистрированным, тем самым чинит препятствия истцу в осуществлении своих прав в отношении имущества.
 
    Согласно показаниям свидетелей О., К. данными в судебном заседании и представленной справкой о не проживании ответчика, подписанной председателем ПЖСК «Солнечный» от 05.06.2014 года, следует, что ответчик около года по адресу:<адрес> не проживает, личных вещей его в квартире не имеется.
 
    Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и жительства.
 
          В нарушении указанных норм законодательства ответчик зарегистрирован по месту, где фактически не проживает, таким образом, имеются основания, предусмотренные Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации \утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713\ для снятия его с регистрационного учета.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
 
        Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Малоштан Т.А. удовлетворить.
 
    Признать Ракчееву О.Н. утратившим право пользования и прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
 
    Обязать ОУФМС России по Краснодарскому краю в Туапсинском районе снять Ракчееву О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу:<адрес>
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Туапсинский районный суд.
 
    Председательствующий
 
    Судья :        Рябцева А.И.