Решение от 10 июня 2013 года №2-792/2013г.

Дело № 2-792/2013 г.
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    10 июня 2013 года
 
    Калининский районный суд Тверской области в составе:
 
    председательствующего судьи Дзюба Д.В.,
 
    при секретаре Мурзовой А.Н.,
 
    с участием представителя истца Капитоновой Е.А.,
 
    ответчика Евсеева А.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Твери гражданское дело по исковому заявлению Соколовой Л.А. к Евсееву А.Е. об обращении взыскания на заложенное имущество, признание права собственности на недвижимое имущество,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в суд с исковым заявлением к Евсееву А.Е. об обращении взыскания на заложенное имущество, признание права собственности на недвижимое имущество, свои требования мотивируя тем, что между истцом и ответчиком был заключен договор займа денежных средств № от ДД.ММ.ГГГГ. В подтверждение получения денежных средств ответчик написал расписку, согласно которой сумма займа составила <данные изъяты> рублей, и срок возврата денежных средств определен датой ДД.ММ.ГГГГ. На момент обращения в суд с иском, сумма долга не возвращена. Согласно п. 2 договора займа в обеспечение договора займа заемщик ответчик Евсеев А.Е. передает право на земельный участок кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Земельный участок принадлежит Евсееву А.Е. согласно свидетельства о государственной регистрации права УФРС по Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ. Из п. 4.1 договора следует, что в случае не возврата в срок займа заемщик обязуется произвести процедуру переоформления предмета обеспечения займа в пользу займодателя. Истец обратилась с досудебной претензией к ответчику о том, что предлагает в 10-дневный срок с момента получения претензии исполнить обязательства, предусмотренные договором, а именно произвести процедуру переоформления земельного участка, согласно п. 4.1 договора займа.
 
    На основании изложенного просит изъять земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника Евсеева А.Е.; прекратить право собственности Евсеева А.Е. на земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; признать за Соколовой Л.А. право собственности на земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; взыскать с Евсеева А.Е. в пользу Соколовой Л.А. денежные средства в счет уплаты государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
 
    Истец Соколова Л.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки не сообщила.
 
    Представитель истца Соколова Л.А. – Капитонова Е.А., в судебном заседании пояснила, что доводы искового заявления поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.
 
    Ответчик Евсеев А.Е. в судебном заседании пояснил, что действительно был заключен договор займа между ним и Соколовой Л.А., однако в настоящее время Евсеев А.Е., после реализации земельного участка, готов выплатить сумму долга, проценты и судебные расходы.
 
    Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
 
    В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    В силу ст. 807 ГК РФ, по договору займа, одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
 
    В соответствии со ст. 808 ГК РФ, договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
 
    Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    В силу п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
 
    В силу ст. 408 ГК РФ, обязательство прекращается надлежащим исполнением.
 
    Согласно п. 2 ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.
 
    В процессе рассмотрения дела из договора займа денег № от ДД.ММ.ГГГГ и приложения к договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что Евсеев А.Е., получил в долг денежные средства в размере <данные изъяты> под <данные изъяты>% в месяц от суммы займа, у Соколовой Л.А., с обязательством о возврате денежных средств в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Данный договора займа денег № от ДД.ММ.ГГГГ подписан Соколовой Л.а. и Евсеевым А.Е., в судебном заседании ответчиком Евсеевым А.Е. также не отрицалось то обстоятельство, что подпись на договоре № от ДД.ММ.ГГГГ стоит именно Евсеева А.Е.
 
    Как установлено ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.
 
    Исследовав в совокупности представленные доказательства, суд установил, что истец Соколова Л.А. передала ответчику Евсееву А.Е. денежные средства, который изъявив желание получить у истца эти денежные средства, добровольно принял на себя обязательства заемщика, самостоятельно и свободно определив вид договора, его условия и содержание, учитывая свой интерес.
 
    Доказательств наличия между сторонами иных гражданских правоотношений, чем вытекающих из расписки, судом не установлено.
 
    Пунктом 3.1 договора займа денег № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Евсеев А.Е. обязуется передать истцу денежные средства в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
 
    До настоящего времени, доказательств о том, что ответчик Евсеев А.Е. денежные средства возвратил истцу Соколовой Л.А. не имеется, судом не установлено.
 
    Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
 
    Согласно п. 2.1 договора займа денег № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что заемщик передает займодателю право собственности на земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий ему на основании свидетельства о государственной регистрации права УФРС по Тверской области серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В силу п. 3.1. вышеуказанного договора заемщик обязуется возвратить полученную сумму в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии с п. 4.1 договора займа денег № от ДД.ММ.ГГГГ, в случае не возврата в срок займа заемщик обязуется произвести процедуру переоформлении предмета обеспечения займа в пользу займодателя.
 
    Частью 1 ст. 334 ГК РФ предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.
 
    Из ч. 1 ст. 336 ГК РФ следует, что предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.
 
    Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В силу ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    Согласно п. 1 ч. 2 ст. 235 ГК РФ, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся, при обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).
 
    В соответствии со ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
 
    Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
 
    Таким образом, с учетом вышеуказанных обстоятельств, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований Соколовой Л.А. к Евсееву А.Е. об обращении взыскания на заложенное имущество, признание права собственности на недвижимое имущество, а именно: изъять земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника Евсеева А.Е.; прекратить право собственности Евсеева А.Е. на земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; признать за Соколовой Л.А. право собственности на земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
 
    Судебные расходы в соответствии с требованиями ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    В соответствии со ст. 333.19 НК РФ размер государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей.
 
    Государственная пошлина, исходя из цены иска <данные изъяты>, по данному делу составляет в размере <данные изъяты>.
 
    Согласно определения Конституционного Суда РФ от 23.09.2010 № 1243-О-О, государственная пошлина относится к федеральным сборам, а в силу ст. 57 Конституции Российской Федерации каждый обязан платить законно установленные налоги и сборы.
 
    Таким образом, истцом Соколовой Л.А. оплачена государственная пошлина при подаче иска в размере <данные изъяты>, что подтверждено документально, оснований для освобождения ответчика Евсеева А.Е. от уплаты государственной пошлины не представлено, судом не установлено, поэтому суд считает необходимым удовлетворить требования истца Соколовой Л.А. о взыскании расходов по оплате государственной пошлины с ответчика Евсеева А.Е., с учетом положений ст. 98 ГПК РФ, в размере <данные изъяты>.
 
            Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Соколовой Л.А. к Евсееву А.Е. об обращении взыскания на заложенное имущество, признание права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
 
    Изъять земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника Евсеева А.Е..
 
    Прекратить право собственности Евсеева А.Е. на земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Признать за Соколовой Л.А. право собственности на земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности на земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., за Соколовой Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Взыскать с Евсеева А.Е. в пользу Соколовой Л.А. денежные средства в счет уплаты государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
 
    После вступления в законную силу решения суда отменить меры по обеспечению иска, избранные определением Калининского районного суда Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ, в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области совершать действия по регистрации возникновения, прекращения, ограничения и перехода прав собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Тверской областной суд через Калининский районный суд Тверской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
 
    Судья                                                                 Дзюба Д.В.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ