Дата принятия: 28 августа 2013г.
Номер документа: 2-792/2013
Дело № 2-792/2013
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Заполярный 28 августа 2013
Печенгский районный суд Мурманской области
в составе:
председательствующего судьи Корешковой И.В.
при секретаре Гореловой Ю.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Славянка» филиала «Североморский» к Агафонцеву С. Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
у с т а н о в и л:
ОАО «Славянка» филиал «Североморский» (далее - ОАО «Славянка») обратился в суд с иском к Агафонцеву С.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В обоснование иска ссылаются на то, что в результате закрытого конкурса (протокол от *.*.* №) между Министерством обороны РФ и ОАО «Славянка» был заключен Договор управления объектами специализированного фонда военных городков Министерства обороны РФ № от *.*.*. На основании вышеуказанного договора жилфонд военных городков Министерства обороны РФ передан в управление ОАО «Славянка».
По условиям Договора № от *.*.* определено принимать от нанимателей плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные услуги в соответствии с техническими соглашениями к договору (п. 3.1.6), а также требовать оплаты от нанимателей в случае не поступления оплаты от них в соответствии с п.3.1.16 договора в установленные законодательством и настоящим договором сроки с учетом применения п.3.2.3 договора.
Между Агафонцевым С.Г. и ФГУ «Печенгская квартирно- эксплуатационная часть (района)» был заключен договор найма служебного помещения № от *.*.* о предоставлении Агафонцеву С.Г. жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В период с октября 2010 по декабрь 2012 (включительно) ответчик плату за жилье и коммунальные услуги не вносил, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>.
Просят взыскать с Агафонцева С.Г. задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>, а также расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.
Представитель истца ОАО «Славянка» - Гаспарян А.Р. в судебном заседании исковые требования к ответчику поддержала в полном объеме, пояснения изложила аналогичные описательной части решения. Просит иск удовлетворить. Не возражает на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Ответчик - Агафонцев С.Г. в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.
Как следует из материалов дела, ответчик о слушании дела извещался судом по месту своего жительства: <адрес>.
Дело рассмотрено в порядке заочного производства, согласно статьям 233, 234 ГПК РФ.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договору управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ № от *.*.* (л.д. 15- 28) ОАО «Славянка», как управляющая компания, по заданию Министерства обороны РФ приняла на себя обязательства по оказанию услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков Министерства обороны РФ, переданных в управление Управляющей компанией, предоставлению коммунальных услуг нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателей жилых помещений по договорам найма специализированных жилых помещений.
Данный договор заключен на основании результатов закрытого конкурса на право заключения договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ (протокол от *.*.* №).
Такими образом, ОАО «Славянка» является управляющей организацией специализированного жилищного фонда военных городков Министерства обороны РФ.
По условиям вышеуказанного договора, ОАО «Славянка» уполномочена принимать от нанимателей плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные услуги в соответствии с техническими соглашениями к договору (п. 3.1.6), а также требовать оплаты от нанимателей в случае не поступления оплаты от них в соответствии с п.3.1.16 договора в установленные законодательством и настоящим договором сроки с учетом применения п.3.2.3 договора (п.3.1.7).
Согласно п.1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Согласно п. 3 ст. 100 ЖК РФ в договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.
Копией типового договора найма служебного жилого помещения № от *.*.* (л.д. 11) подтверждается заключение между Агафонцевым С.Г. (нанимателем) и ФГУ «Печенгская КЭЧ района» (наймодателем) служебного жилого, расположенного по адресу: <адрес>
В соответствии с п. 7.6 договора найма наниматель Агафонцев С.Г. принял на себя обязательства по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65,частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса..
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Наниматель обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги.
Из справки ОАО «Славянка» от *.*.* (л.д. 8) следует, что Агафонцев С.Г., *.*.* г.р., зарегистрирован по адресу: <адрес> и является нанимателем данного жилья. Совместно с нанимателем в указанном жилье также имеют регистрацию члены его семьи: жена - А., дочь - К., *.*.* г.р., дочь - П., *.*.* г.р.
Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом ………..
Из расшифровки лицевого счета следует, что ответчик имеет задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, исчисленную за период с октября 2010 по декабрь 2012 (включительно) в сумме <данные изъяты>
Согласно пп. 5 п.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено, что имеющуюся задолженность по жилищно-коммунальным услугам в сумме <данные изъяты>. истец просит взыскать с нанимателя Агафонцева С.Г., поскольку таковая им не вносилась с октября 2010.
Поскольку задолженность по ЖКУ в указанном размере <данные изъяты>., ответчиком на момент рассмотрения дела не погашена, суд приходит к выводу, что с Агафонцева С.Г. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>.
Из материалов данного дела (л.д.4) следует, что при подаче иска истец уплатил госпошлину в размере <данные изъяты>
Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса…
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат понесенные судебные расходы по госпошлине в размере <данные изъяты>.
Руководствуясь ст.ст. 233-238 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Взыскать с Агафонцева С. Г., *.*.* рождения, уроженца <адрес>, в пользу ОАО «Славянка» филиала «Североморский» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>., расходы по госпошлине в размере <данные изъяты>, всего - <данные изъяты>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.В. Корешкова
