Дата принятия: 21 мая 2014г.
Номер документа: 2-792/14
дело № 2-792/14 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 мая 2014г. г. Орел
Железнодорожный районный суд города Орла в составе:
председательствующего судьи Авраменко О.В.
при секретаре Мунасыповой Л.З.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Рыжикова В. Е., Рыжикова В. В. к Курочицкой В. Ф., Вдовиной М. Ю. о разделе жилого дома, земельного участка, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Рыжиков В.Е., Рыжиков В.В. обратились в суд с иском к Курочицкой В.Ф., Вдовиной М.Ю. о разделе жилого дома, земельного участка и признании права собственности и взыскании судебных расходов. В обоснование требований указали, что домовладение № по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Рыжикову В.Е. - 69/208 доли в праве, Рыжикову В.В. - 14/104 доли в праве. Домовладение расположено на земельном участке общей площадью -- кв.м. Земельный участок был предоставлен администрацией г. Орла, согласно решению от ДД.ММ.ГГГГ. № в пожизненно наследуемое владение C1, C2, C3, C4, C5, Р1, П1, Б1 площадью -- кв.м. (по уточненным данным) для эксплуатации и обслуживания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Порядок пользования жилым домом с сособственниками определен. В квартире № проживает Вдовина М.Ю., в квартире № проживают Рыжиков В.Е. и Рыжиков В.В., в квартире № проживает Курочицкая В.Ф. Заочным решением мирового судьи судебного участка № 2 Железнодорожного района г. Орла от 18.04.2005г. был определен порядок пользования земельным участком. До настоящего времени права на земельный участок не зарегистрированы.
Просят признать право общей долевой собственности Рыжикова В.Е. – 7/10 долей в праве и Рыжикова В.В. – 3/10 доли в праве на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером № общей площадью 47,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, образованную в результате раздела жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Разделить земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью -- кв.м., согласно схеме, подготовленной кадастровым инженером Т1 21.11.2013г. Признать право общей долевой собственности Рыжикова В.Е. и Рыжикова В.В. на земельный участок площадью -- кв.м., образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью -- кв.м., согласно схеме, подготовленной кадастровым инженером Т1 21.11.2013г.
В судебном заседании истец Рыжиков В.Е., представитель истца Рыжикова В.В., выступающий по доверенности Рыжиков В.Е. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении, при этом уточнили требования, просили разделить в натуре жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выделив Рыжикову В.Е. и Рыжикову В.В. квартиру № общей площадью помещения 47,4 кв.м., состоящую из: коридора размером 1.60м. х 2.30м., жилой комнаты № 10 размером 4.00м. х 3.80м., жилой комнаты № 11 размером 2.45м х 5.40м., жилой комнаты № 9 размером 4.00м. х 4.15м., коридора № 8 размером 3.10м х 1.20м., коридора размером 1.10м х 1.10м., признав за Р2 и Рыжиковым В.В. право общей долевой собственности на квартиру <адрес> г. Орла, разделить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью -- кв.м., согласно схеме, подготовленной кадастровым инженером Т1 21.11.2013г., признав право общей долевой собственности за Рыжиковым В.Е. и Рыжиковым В.В. на земельный участок площадью -- кв.м.
В судебном заседании ответчики Курочицкая В.Ф. и Вдовина М.Ю. исковые требования Рыжикова В.Е. и Рыжикова В.В. признали, не возражали против раздела дома и земельного участка и признании за истцами права общей долевой собственности на квартиру <адрес> и земельного участка площадью -- кв.м., согласно схеме, подготовленной кадастровым инженером Т1 21.11.2013г.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно ст. 21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие ЗК РФ, сохраняется. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству.
В силу п. 9.1 ст.3 ФЗ № 137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Судом установлено, что домовладение № по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Рыжикову В.Е. – 69/208 доли в праве, Рыжикову В.В. – 14/104 доли в праве, Курочицкой В.Ф. – 27/208 доли в праве и 7/104 доли в праве, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
С7 завещал все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы такое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе долю жилого дома по адресу: <адрес> Вдовиной М.Ю., что подтверждается завещанием от ДД.ММ.ГГГГ. Вдовина М.Ю. до настоящего времени не оформила своих прав на завещанное ей имущество надлежащим образом, в установленном законом порядке.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 5.04.2014г. земельный участок площадью -- +\- 11 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием для эксплуатации и обслуживания жилого дома принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения Р1, Р1, C2, C3, C4, C5, П1, Б1
Судом установлено и не оспаривалась сторонами, что доли домовладения фактически выделены в натуре, порядок пользования жилым домом сложился между сособственниками.
Согласно кадастровому паспорту помещения, составленному по состоянию на 16.12.2013г. общая площадь домовладения № по <адрес> составляет 163,9 кв.м.
Установлено, что Рыжиков В.Е. и Рыжиков В.В. занимают часть жилого дома, обозначенную в кадастровом паспорте как квартира №, общей площадью помещения 47,4 кв.м., которой соответствуют: коридор размером 1.60м. х 2.30м., жилая комната № 10 размером 4.00м. х 3.80м., жилая комната № 11 размером 2.45м х 5.40м., жилая комната № 9 размером 4.00м. х 4.15м., коридор № 8 размером 3.10м х 1.20м., коридор размером 1.10м х 1.10м.
Поскольку домовладение разделено между сособственниками по соглашению сторон Рыжикову В.Е. и Рыжикову В.В. выделено обособленное строение, суд приходит к выводу о разделе жилого дома в натуре и признании за Рыжиковым В.Е. и Рыжиковым В.В. право общей долевой собственности Рыжикову В.Е. – 33/47 доли в праве, Рыжикову В.В. – 14/47 доли в праве.
Заочным решением мирового судьи судебного участка № 2 Железнодорожного района г. Орла от 18.04.2005г. определен порядок пользования земельным участком по долям. В пользование Рыжикову В.Е. совместно с Рыжиковым В.В. выделен земельный участок № по <адрес> в г. Орле площадью -- кв.м. в соответствии с вариантом раздела № 4, изложенным в заключении судебно-землеустроительной экспертизы от 27.01.2003г. В пользование С8, С7, С10, С9 совместно выделен земельный участок № площадью -- кв.м., в соответствии со схемой № в заключении судебно-землеустроительной экспертизы от 27.01.2003г. П2 в пользование выделен земельный участок общей площадью -- кв.м. (42,6+152,1+6,8 м) в соответствии с тем же вариантом раздела: участок площадью 42,6 кв.м. под строением дома и под пристройкой к дому, которая ввиду ветхости снесена; участок № площадью 152,1 кв.м. – под свободной землей, 1/4 часть общего участка № площадью 6,8 кв.м. С6 выделен в пользование земельный участок № общей площадью -- кв.м. в соответствии с тем же вариантом раздела. В общем пользовании Рыжикова В.В., Рыжикова В.Е., С6, П2 оставлен двор площадью 27,2 кв.м. (участок № на схеме № заключения эксперта от 27.01.2003г.
Решение вступило в законную силу 6.05.2005г.
Как следует из схемы раздела земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, от 21.11.2013г. выполненного ЗАО «Акрос» кадастровым инженером Т1, земельный участок выделенный Рыжикову В.Е. и Рыжикову В.В. (ЗУ2) составляет 723+\-6 кв.м.
Таким образом, за истцами, следует признать право собственности на земельный участок площадью 723 кв.м. в долях, соответствующих их долям в праве общей долевой собственности на выделенное им жилое помещение в виде квартиры <адрес> г. Орла.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Рыжикова В. Е., Рыжикова В. В. к Курочицкой В. Ф., Вдовиной М. Ю. о разделе жилого дома, земельного участка, признании права собственности удовлетворить.
Разделить домовладение № по <адрес> в натуре.
Признать право собственности за Рыжиковым В. Е. на 33/47 доли, за Рыжиковым В. В. на 14/47 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> г. Орла общей площадью помещения 47,4 кв.м., которой соответствуют: коридор размером 1.60м. х 2.30м., жилая комната № размером 4.00м. х 3.80м., жилая комната № размером 2.45м х 5.40м., жилая комната № размером 4.00м. х 4.15м., коридор № размером 3.10м х 1.20м., коридор размером 1.10м х 1.10м.
Признать право собственности за Рыжиковым В. Е. на 33/47 доли, за Рыжиковым В. В. на 14/47 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью -- кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах, указанных в схеме раздела земельного участка от 21.11.2013г. выполненного ЗАО «Акрос» кадастровым инженером Т1 (ЗУ 2).
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение тридцати дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Мотивированный текст решения будет изготовлен 26 мая 2014г.
Судья Авраменко О.В.
