Решение от 14 апреля 2014 года №2-792/14

    Дело № 2-792/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    14 апреля 2014 года г.Михайловск
 
    Судья Шпаковского районного суда Ставропольского края Шестакова Т.В.
 
    При секретаре Фурсовой А.В.
 
    с участием: представителя истца Зиборова В.И.- по доверенности Кириленко Т.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда Ставропольского края гражданское дело по иску Зиборова В.И. к Зиборову С.И. о включении имущества в наследственную массу,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Зиборов В.И. обратился в суд с иском к Зиборову С.И. о включении имущества в наследственную массу.
 
    В обоснование заявленных исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец З.И.С., который ДД.ММ.ГГГГ оставил генеральное завещание, удостоверенное в администрации Дёминского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края. Согласно завещанию его отец всё имущество завещал ему- Зиборову В.И.. В установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства он подал нотариусу по Шпаковскому району Коваленко А.П. заявление о принятии наследства после отца.
 
    Его отцу З.И.С. при жизни на праве собственности принадлежал земельный участок площадью ... кв. м. с разрешённым использованием для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, а также 1/2 доли жилого дома, расположенного по этому же адресу. Второй половиной указанного жилого дома владеет на праве собственности Пирогов А.Н..
 
    ДД.ММ.ГГГГ нотариус по Шпаковскому району Коваленко А.П. выдал ему свидетельство о праве на наследство на земельный участок, с которым он обратился в регистрационную службу за регистрацией права собственности. Однако на 1/2 долю домовладения нотариус отказал ему в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку по адресу: <адрес>, к дому незаконно произведена пристройка, которая не была указана и зарегистрирована в установленном законом порядке. Его отец произвёл пристройку (реконструкцию) и переустройство одного помещения в жилую комнату ещё в 2002 году, однако он при жизни не узаконил ее, что явилось для истца препятствием для получения свидетельства о праве на наследство на долю жилого дома.
 
    Правоустанавливающим документом на долю жилого дома у отца является судебное решение от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлен факт владения им 1/2 частью жилого дома. Однако поскольку помещения не были разделены между двумя собственниками, а только сложился порядок пользования, второй собственник не возражал против пристройки З.И.С. дополнительных помещений со своей стороны. Каждая половина дома имеет самостоятельный вход, занятые двумя собственниками помещения изолированы. Так, ответчик владеет и пользуется помещениями № 1,2,3,4, общей площадью ... кв. м, а З.И.С. владел помещениями № 5,6,7,8,9, к которым пристроил помещения № 11,12,13, всего в его владении были помещения общей площадью .. кв. м. Общая же площадь жилого дома составляет ... кв. м..
 
    В связи с чем просит, включить помещения 11,12,13, расположенные по адресу:<адрес> в наследственную массу наследодателя, З.И.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в 1/2 долю жилого дома по вышеуказанному адресу общей площадью ... кв. м..
 
    Истец Зиборов В.И. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства. В суд поступило заявление от Зиборова В.И. о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Представитель истца Кириленко Т.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требований ее доверителя и просила иск удовлетворить.
 
    Ответчик Зиборов С.И. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.
 
    Третьи лица Пирогов А.Н. и нотариус по Шпаковскому району Коваленко А.П. в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства. От Пирогова А.Н. в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Зиборова С.И., третьих лиц.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
 
    Как установлено в судебном заседании, согласно свидетельства о смерти, актовая запись № З.И.С., ... года рождения- умер ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования Дёминского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края.(л.д.9).
 
    ДД.ММ.ГГГГ З.И.С. завещал всё своё имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чём бы таковое не заключалось и где бы оно ни находилось, Зиборову В.И., .. года рождения, проживающему <адрес>. Завещание (генеральное) удостоверено специалистом администрации Деминского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края, завещание зарегистрировано в реестре за №. (л.д.10).
 
    Как следует из выписки из реестра №, выданной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом по Шпаковскому районному нотариальному округу Ставропольского края Зиборову В.И., ... года рождения, Зиборовым В.И. было подано нотариусу заявление о принятии наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ гр. З.И.С., зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом по реестру за №.(л.д.11)
 
    ДД.ММ.ГГГГ нотариус по Шпаковскому районному нотариальному округу Ставропольского края Коваленко А.П. выдал Зиборову В.И. свидетельство о праве на наследство на земельный участок площадью ... кв. м, назначением – земли поселений для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу:<адрес>.(л.д.12).
 
    На основании свидетельство о праве на наследство на земельный участок Зиборов В.И. ДД.ММ.ГГГГ получил в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю свидетельство о государственной регистрации права № на земельный участок, назначение – земли населённых пунктов - ведение личного подсобного хозяйства, площадь ... кв. м, адрес (местоположение):<адрес>
 
    ДД.ММ.ГГГГ нотариусом по Шпаковскому районному нотариальному округу Ставропольского края Зиборову В.И. выдана справка №, согласно которой невозможно выдать свидетельство о праве на наследство после смерти -ДД.ММ.ГГГГ гр. З.И.С. на жилой дом находящийся по адресу:<адрес>, так как к нему незаконно произведена пристройка, которая не была узаконена и зарегистрирована в установленных законом органах.
 
    В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРП зарегистрировано право собственности З.И.С. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью ... кв. м, расположенный по адресу:<адрес>
 
    Как следует из справки для нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ г., по результатам технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома расположенного по адресу:<адрес>, составляет .. кв., изменение площади в результате реконструкции литера а1, переустройства пом. № - разрешение не представлено.
 
    Из заключения № по обследованию недвижимости: индивидуального жилого дома (литеры А, а, а1, а3, а4), составленного МУП «Земельная палата» после реконструкции по <адрес> следует, что несущие и ограждающие строительные конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии, конструкции пригодны к эксплуатации. Технические решения, принятые при реконструкции жилого дома, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других строительных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Техническая документация на подключение инженерных сетей к жилому дому имеется. (л.д.29-32).
 
    Таким образом, З.И.С. произведя в занимаемой им 1/2 доле жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>, изменение площади в результате реконструкции литера а1, переустройства пом. № 8, не зарегистрировал их в установленном законом порядке хотя имел на это законное право.
 
    В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    Как предусмотрено в ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса
 
    В соответствии с п. 4 этой же статьи на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Собственник вправе был обратиться в суд с заявлением о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, однако не успел этого сделать.
 
    В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
 
    Имущество З.И.С. в виде пристройки, повлекшей изменение площади в результате реконструкции литера а1, переустройства пом. № 8, который не успел зарегистрировать изменения в установленном законом порядке, перешло к Зиборову В.И. в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, в с вязи с чем Зиборов В.И. вправе был обратиться в суд и просить суд включить помещения 11,12,13, расположенные по адресу:<адрес>, в наследственную массу наследодателя, З.И.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в 1/2 долю жилого дома по вышеуказанному адресу общей площадью ... кв. м.
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется любыми способами, предусмотренными законом.
 
    В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
 
    Письменными доказательствами, представленными в материалах гражданского дела подтверждается, что именно З.И.С. возвёл пристройку к жилому дому и переоборудовал помещение в доме расположенном по адресу:<адрес>. Среди доказательств – согласования на газификацию жилого дома, проект газификации, оплата проекта газификации, другие проекты.
 
    Кроме того присутствовавшие в предварительном заседании ответчик Зиборов С.И. и третье лицо Пирогов А.Н. подтвердили, что пристройку и переоборудование жилого помещения в жилом доме по указанному адресу произвёл именно Зиборов С.И., против удовлетворения иска не возражали.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности удовлетворения иска.
 
    При изложенных обстоятельствах, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Зиборова В.И. -удовлетворить.
 
    Включить помещения 11,12,13, расположенные по адресу:<адрес>, в наследственную массу наследодателя, З.И.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в 1/2 долю жилого дома по вышеуказанному адресу общей площадью ... кв. м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Шпаковский районный суд в течение месяца.
 
    Судья Шестакова Т.В.