Дата принятия: 30 мая 2013г.
Номер документа: 2-792/13
Дело № 2-792/13
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Борисоглебск 30 мая 2013 года
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.
при секретаре СИЗЕНЕВОЙ Л.В.,
с участием прокурора ЧЕРНЫХ С.А.,
истца РЯБУШКИНА А.И.,
представителя ответчика адвоката КОЛБАСИНОЙ В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску РЯБУШКИНА АЛЕКСАНДРА ИВАНОВИЧА к МИХЕЕВОЙ ТАТЬЯНЕ ИВАНОВНЕ, КАМЫШАН ИГОРЮ АЛЕКСАНДРОВИЧУ о выселении,
у с т а н о в и л:
ФИО4 обратилась в суд с иском, пояснив, что он является собственником 74/400 ид.долей жилого <адрес>-а по <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО7 по реестру №, и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведена запись регистрации №. Остальными сособственниками являются: ФИО3, ей принадлежат 289/400 ид.долей, и ФИО14, ей принадлежат 37/400 ид. долей указанного жилого дома, которые принадлежат им на основании свидетельств о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ
Как утверждает истец, в настоящее время он намерен использовать указанный жилой дом для своего проживания, однако ответчицей ФИО3 в дом вселен гражданин ФИО2
По утверждению истца, он неоднократно требовал от ФИО8 освободить принадлежащий истцу жилой дом, на что ФИО2 отвечал отказом, мотивируя тем, что ФИО3 предоставила ему жилой дом для проживания.
Истец просит выселить ФИО2 из жилого <адрес>-а по <адрес> в <адрес>.
В судебном заседании ФИО4 поддержал свои исковые требования в полном объеме.
Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. Ее представитель адвокат ФИО9, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, против иска возражала, мотивируя тем, что ФИО2 в спорном жилом доме постоянно не проживал.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования не признавал.
Третье лицо ФИО14 в судебное заседание не явилась, письменно уведомив суд о своей просьбе рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав объяснения сторон по делу, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего в иске ФИО4 отказать, суд считает иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению.
В ходе судебного разбирательства было установлено следующее.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 36-АГ № ФИО4 является собственником 37/400 ид.долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>-а.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников.
В ходе предварительного судебного заседания судом был определен предмет доказывания, и распределено бремя доказывания, в соответствии с которым истцу следовало доказать факт вселения ответчика ФИО8 в спорное жилое помещение и пользование им, а также нарушение прав истца при вселении ФИО2 в спорное жилое помещение.
В своем исковом заявлении и объяснениях истец утверждал, что ФИО2 был вселен в жилой <адрес>-а по <адрес> в <адрес> ФИО3 без его (истца) согласия. Истец также утверждал, что ФИО2 постоянно проживал в указанном жилом доме и занимался там медицинской практикой.В предварительном судебном заседании ответчик ФИО2 пояснял, что его знакомая ФИО3 просила его присматривать за домом. Он останавливался в этом доме и ночевал, когда проездом находился в <адрес>, постоянно в указанном жилом доме он никогда не проживал. Являясь гражданином Молдовы, он зарегистрирован по месту пребывания в р.<адрес>.
В судебном заседании обозревалась доверенность-поручение ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, в которой она доверяет ФИО2 находиться в ее доме по <адрес>, следить за состоянием жилого дома, бытовых приборов, а также осуществлять оплату коммунальных платежей (л.д. 23). Данная доверенность написана от руки, нотариально не заверена.
ФИО2 в судебном заседании представил несколько билетов для проезда автобусом из <адрес> в различные населенные пункты <адрес>, датированные апрелем и маем 2013 года, и железнодорожный билет Борисоглебск-Москва на ДД.ММ.ГГГГ на его имя (л.д. 24).
Представитель ответчицы ФИО3 адвокат ФИО9 подтвердила, то обстоятельство, что ФИО2 в доме постоянно не проживает, а лишь останавливается на пару дней, когда бывает в городе Борисоглебске, личных вещей ответчика в спорном доме нет. ФИО2 по поручению ФИО3 производил оплату коммунальных платежей. Кроме того, в настоящее время в доме проживают сособственники дома ФИО3 и ФИО14, а ФИО2 в доме не проживает.
Сам истец в судебном заседании показал, что видел ФИО2 в указанном доме только два раза: один раз - вместе с участковым, а другой раз – забирал почтовое уведомление, о котором ему сообщил ФИО2
По ходатайству истца в судебном заседании были допрошены свидетели.
Так свидетель ФИО10 знакомый истца (бывший сотрудник МВД, ныне пенсионер МВД), пояснил, что по просьбе ФИО4 он вместе с участковым ездил выяснять, кто проживает в наследственном доме. Дверь открыл гражданин <адрес>, пояснив, что ему сестра истца доверила присматривать за домом, в спорном доме проживает с декабря 2012 года. Также данный свидетель пояснил, что когда он проезжает мимо дома матери истца, то в окнах горит свет и когда он приезжал вместе с участковым и истцом в дом, на столе стояла посуда, ФИО2 вышел в нижнем белье, и с ним была женщина, эти обстоятельств дали ему основания предположить, что ФИО2 проживает в доме постоянно.
Свидетель ФИО11, участковый уполномоченный полиции, в зоне обслуживания которого находится <адрес> пояснил, что в конце апреля 2013 года к нему обратился ФИО4 с просьбой выяснить, что за человек проживает в доме его матери. В это время на опорном пункте находился ФИО10, которого он попросил быть в данном деле свидетелем. Дверь в доме открыл мужчина на ви<адрес> лет, полного телосложения, который находился в нижнем белье, мужчина представил свой паспорт, вид на жительство. Данный человек являлся гражданином <адрес>, он пояснил, что в доме проживать ему разрешила ФИО3, он по телефону созвонился с хозяйкой дома. ФИО11 с ней также разговаривал по телефону, и она пояснила, что все вопросы по дому будет решать когда приедет в <адрес>, так как она проживает на Украине. В его присутствии гражданин Молдовы передал ФИО4 ключи от дома. Данный гражданин пояснил, что периодически приезжает в данный дом, а с декабря 2012 года проживает в доме постоянно, проводит массаж.
Допрошенные в судебном заседании свидетели только один раз видели ответчика ФИО2 на спорной жилплощади. О его постоянном проживании в доме они судят по утверждению истца, а также по объяснению ФИО8 о том, что проживает в доме с декабря 2012 года, хотя не отрицают, что его личных вещей в доме не видели.
Таким образом, истец не представил доказательств постоянного проживания ответчика ФИО8 в доме. Кроме того, в настоящее время ФИО2 в доме не проживает, так как там в настоящее время проживают ФИО3 и ФИО14
Руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 246, 288, 292 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
В иске ФИО4 к ФИО3 и ФИО2 о выселении последнего из жилого <адрес>-а по <адрес> в <адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца
Председательствующий –п/п
Копия верна: Судья - О.А. Строкова
Секретарь суда - ФИО13
