Решение от 11 июня 2014 года №2-79/2014

    Дело №2-79/2014г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    11 июня 2014 года село Атюрьево
 
    Атюрьевский районный суд Республики Мордовия
 
    в составе председательствующего судьи Тиминой В.В.,
 
    при секретаре Девятаевой М.Н.,
 
    с участием:
 
    помощника прокурора Атюрьевского района РМ Кривошеева Я.В.,
 
    ответчика - Общества с ограниченной ответственностью «Коммунсервис», его представителя Стяпина П.М., действующего на основании доверенности,
 
    рассмотрев материалы гражданского дела по заявлению прокурора Атюрьевского района Республики Мордовия в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Коммунсервис» Атюрьевского муниципального района Республики Мордовия о признании незаконным бездействия и понуждении к проведению ремонта жилых многоквартирных домов,
 
у с т а н о в и л:
 
    Прокурор Атюрьевского района РМ в порядке статьи 45 Гражданского процессуального кодекса РФ обратился в суд с заявлением в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Коммунсервис» Атюрьевского муниципального района Республики Мордовия о признании незаконным бездействия и понуждении к проведению ремонта жилых многоквартирных домов.
 
    В обоснование заявленных требований указано, что прокуратурой района проведена проверка исполнения законодательства в сфере ЖКХ в деятельности ООО «Коммунсервис», в ходе которой выявлены многочисленные нарушения.
 
    Общество зарегистрировано в МИФНС №7 по РМ 19.03.2007, по адресу: Республика Мордовия, Атюрьевский район, с.Атюрьево, ОГРН/ИНН 10711314000482/1302000601. Основным видом деятельности Общества является обеспечение управления, обслуживания, эксплуатации и ремонта недвижимого имущества многоквартирного дома, в том числе общего имущества.
 
    11.01.2011 года Обществом с ТСЖ «Согласие» и «Уют», 17.11.2011 с ТСЖ «Свет», а также 07.05.2007 с жильцами домов по ул.Акиняева с.Атюрьево заключены договоры управления многоквартирными домами: №2 по ул.Советская, №1 пер.Школьный, №№2, 4, 6, 8 по ул.Новая и №10 по ул.Коммунистическая и №26 кв., №28 кв.1 по ул.Акиняева. Данные договоры пролонгированы на 2014 год, однако, работу по обслуживанию указанных многоквартирных домов Общество проводит ненадлежащим образом.
 
    Согласно ч.2 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
 
    Согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
 
    а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
 
    б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
 
    в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;
 
    г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;
 
    д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;
 
    е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.
 
    Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года №170.
 
    В ходе проверки выявлены нарушения вышеуказанных правил, а именно:
 
    -нарушение целостности отмосток зданий (провалы, прорастает трава) жилых домов №2, №4, №6 по ул.Новая, д.№10 по ул.Коммунистическая, д.№28 кв.1 по ул.Акиняева, №2 по ул.Советская, что является нарушением Правил;
 
    -нарушение целостности ступеней входного крыльца (обрушение части крыльца) дом №2 (2 подъезд) по ул.Новая, дом №28 кв.1 по ул.Акиняева, что противоречит пункту 4.8.10 Правил;
 
    -нарушение целостности полового покрытия на лестничной клетке (сквозные отверстия) 1 этажа 2 подъезда дома №2 по ул.Новая, а также разрушение полового покрытия (трещины, отслаивание цементной стяжки) домов №2 по ул.Советская, №1 пер.Школьный, №№4, 6, 8 по ул.Новая и №10 по ул.Коммунистическая и №26 кв.2, №28 кв.1 по ул.Акиняева, что является неисполнением пункта 4.4.15 Правил;
 
    -дефект коньковой части кровли (недостаточный напуск друг на друга листов кровельного материала и ослабление крепления их элементов к стропильной системе) в домах №26 кв.2, №28 кв.1 по ул.Акиняева, что является нарушением пункта 4.6.1.1 Правил;
 
    -дефект кирпичной кладки фасада (трещины в стене) дома №26 кв.2 по ул.Акиняева, что является нарушением пункта 4.2.1.3 Правил;
 
    -тамбурныедвери требуют ремонта в домах №4 и №8 по ул.Новая, что является неисполнением пункта 4.8.11 Правил;
 
    -неисправное состояние лестниц (коррозия металлических косоуров, повышенные прогибы площадок и маршей, неплотное прилегание площадок и маршей к стенам, трещины, выбоины, отслоения пола в лестничных площадках и ступенях, углубления в ступенях от истирания, ослабление крепления ограждений, поручней и предохранительных сеток, повреждение перил, недостаточная прочность креплений тетив к подкосоурным балкам) в домах №2 по ул.Советская, №1 пер.Школьный, №№2, 4, 6, 8 по ул.Новая и №10 по ул.Коммунистическая и №26 кв.2, №28 кв.1 по ул.Акиняева, что является нарушением пункта 4.8.1.Правил;
 
    -при осмотре жилого дома №2 по ул.Новая установлено, что в нарушение пункта 4.2.4.2 Правил повреждена несущая конструкция козырька над входом в подъезд;
 
    -отслоение штукатурки на стенах домов №№2, 4, 6, 8 по ул.Новая и №10 по ул.Коммунистическая, что является нарушением п.4.3.2 Правил;
 
    -нарушено остекление на лестничной клетке (разбиты стекла) в доме №8 по ул.Новая, что является нарушением пункта 4.8.14 Правил.
 
    Ввиду тяжести нарушений в указанных жилых домах существует угроза жизни для здоровья граждан.
 
    ООО «Коммунсервис» является управляющей организацией, обеспечивающей управление, обслуживание, эксплуатацию и ремонт недвижимого имущества многоквартирного дома, в том числе общего имущества. Согласно Уставу Общества оно создано в целях оказания услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту жилого фонда.ООО «Коммунсервис», обязано в силу закона организовать надлежащее содержание и техническую эксплуатацию жилищного фонда, какие-либо меры к исполнению требований закона не приняты. Названное обстоятельство явилось причиной по которой не обеспечена надлежащая техническая эксплуатация перечисленных выше жилых домов.
 
    Таким образом, проверка показала, что в нарушение указанных требований в ООО «Коммунсервис» не приняты исчерпывающие меры по обеспечению безопасности проживающих граждан в многоквартирных домах их жизни и здоровья, сохранности имущества физических лиц.
 
    Просит:
 
    1.признать незаконным бездействия ООО «Коммунсервис», выразившееся в непринятии мер в части ненадлежащего содержания многоквартирных жилых домов №2 по ул.Советская, №1 пер.Школьный, №№2, 4, 6, 8 по ул.Новая и №10 по ул.Коммунистическая и №26 кв.2, №28 кв.1 по ул.Акиняева с.Атюрьево;
 
    2.Понудить ООО «Коммунсервис»:
 
    -отремонтировать несущую конструкцию козырька над входом в подъезд дома №2 по ул.Новая с.Атюрьево;
 
    -отремонтировать отмостки зданий в домах №2, №4, №6 по ул.Новая, №10 по ул.Коммунистическая, №28 кв.1 по ул.Акиняева, №2 по ул.Советская;
 
    -отремонтировать ступени входного крыльца домов №2 (2 подъезд) по ул.Новая, № 28 кв.1 по ул.Акиняева;
 
    -отремонтировать половые покрытия на лестничных клетках домов №2 по ул.Новая, №2 по ул.Советская, №1 пер.Школьный, №№4, 6, 8 по ул.Новая и №10 по ул.Коммунистическая и №26 кв.2, №28 кв.1 ул.Акиняева;
 
    -провести ремонт кровли домов №26 кв.2, №28 кв.1 по ул.Акиняева;
 
    -устранить дефект кирпичной кладки фасада в доме №26 кв.2 по ул.Акиняева;
 
    -отремонтировать тамбурные двери в домах №4, №8 по ул.Новая;
 
    -отремонтировать лестницы перила в домах №2 по ул.Советская, №1 пер.Школьный, №№2, 4, 6, 8 по ул.Новая и №10 по ул.Комунистическая и №26 кв.2, №28 кв.1 по ул.Акиняева;
 
    -провести штукатурные работы в подъездах домов №№2, 4, 6, 8 по ул.Новая и №10 по ул.Коммунистическая;
 
    -остеклить лестничные клетки в доме №8 по ул.Новая.
 
    3.Взыскать с ООО «Коммунсервис» госпошлину в доход государства в размере 4000 рублей.
 
    В ходе рассмотрения дела прокурор Атюрьевского района Республики Мордовия заявил отказ от заявленных требований, в части признания незаконным бездействия ООО «Коммунсервис», выразившееся в непринятии мер в части надлежащего содержания многоквартирных жилых домов №26 кв.2 и №28 кв.1 по ул.Акиняева с.Атюрьево и понуждении ООО «Коммунсервис»:
 
    -отремонтировать отмостку здания в доме №28 кв.1 по ул.Акиняева,
 
    -отремонтировать ступени входного крыльца дома № 28 кв.1 по ул.Акиняева;
 
    -отремонтировать половые покрытия на лестничной клетки дома№28 кв.1 ул.Акиняева;
 
    -провести ремонт кровли домов №26 кв.2, №28 кв.1 по ул.Акиняева;
 
    -устранить дефект кирпичной кладки фасада в доме №26 кв.2 по ул.Акиняева;
 
    -отремонтировать лестницы перила в домах №26 кв.2, №28 кв.1 по ул.Акиняева,.
 
    Определением Атюрьевского районного суда Республики Мордовия от 11 июня 2014 года производство по делу в части признания незаконным бездействия ООО «Коммунсервис», выразившееся в непринятии мер в части надлежащего содержания многоквартирных жилых домов №26 кв.2 и №28 кв.1 по ул.Акиняева с.Атюрьево и понуждении ООО «Коммунсервис»:
 
    -отремонтировать отмостку здания в доме №28 кв.1 по ул.Акиняева,
 
    -отремонтировать ступени входного крыльца дома № 28 кв.1 по ул.Акиняева;
 
    -отремонтировать половые покрытия на лестничной клетки дома№28 кв.1 ул.Акиняева;
 
    -провести ремонт кровли домов №26 кв.2, №28 кв.1 по ул.Акиняева;
 
    -устранить дефект кирпичной кладки фасада в доме №26 кв.2 по ул.Акиняева;
 
    -отремонтировать лестницы перила в домах №26 кв.2, №28 кв.1 по ул.Акиняева, прекращено в связи с отказом прокурора от заявленных требований в указанной части.
 
    В судебном заседании представитель заявителя помощник прокурора Атюрьевского района Республики Мордовия Кривошеев Я.В. заявление прокурора Атюрьевского района Республики Мордовия с учетом отказа от части заявленных требований поддержал, представил суду заявление прокурора Атюрьевского района Республики Мордовия об уточнении заявленных требований, и заявленные требования просил удовлетворить в полном объеме.
 
    Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Коммунсервис» Стяпин П.М., действующий на основании доверенности, требования прокурора признал в полном объеме. Просит принять признание иска.
 
    В соответствии с положениями частей 1, 2 статьи 39 ГПК Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Суд, принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    В соответствии с абзацем 2 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    В соответствии с положениями части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 3 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика следует взыскать государственную пошлину в размере 4 000 рублей в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 173, 194, 195, 197, 198 ГПК Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Заявление прокурора Атюрьевского района РМ в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Коммунсервис» Атюрьевского муниципального района Республики Мордовия о признании незаконным бездействия и понуждении к проведению ремонта жилых многоквартирных домов - удовлетворить.
 
    Признать незаконным бездействие ООО «Коммунсервис», выразившееся в непринятии мер в части ненадлежащего содержания многоквартирных жилых домов №2 по ул.Советская, №1 пер.Школьный, №№2, 4, 6, 8 по ул.Новая и №10 по ул.Коммунистическая с.Атюрьево.
 
    Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Коммунсервис» в трехмесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу:
 
    -отремонтировать несущую конструкцию козырька над входом в подъезд дома №2 по ул.Новая с.Атюрьево;
 
    -отремонтировать отмостки зданий в домах №2, №4, №6 по ул.Новая, №10 по ул.Коммунистическая, №2 по ул.Советская с.Атюрьево;
 
    -отремонтировать ступени входного крыльца дома №2 (2 подъезд) по ул.Новая с.Атюрьево;
 
    -отремонтировать половые покрытия на лестничных клетках домов №2 по ул.Новая, №2 по ул.Советская, №1 пер.Школьный, №№4, 6, 8 по ул.Новая и №10 по ул.Коммунистическая с.Атюрьево;
 
    -отремонтировать тамбурные двери в домах №4, №8 по ул.Новая с.Атюрьево;
 
    -отремонтировать лестницы перила в домах №2 по ул.Советская, №1 пер.Школьный, №№2, 4, 6, 8 по ул.Новая и №10 по ул.Комунистическая с.Атюрьево;
 
    -провести штукатурные работы в подъездах домов №№2, 4, 6, 8 по ул.Новая и №10 по ул.Коммунистическая с.Атюрьево;
 
    -остеклить лестничные клетки в доме №8 по ул.Новая с.Атюрьево.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Коммунсервис» государственную пошлину в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в Верховный Суд Республики Мордовия через Атюрьевский районный суд Республики Мордовия.
 
    Судья - Тимина В.В.