Решение от 28 апреля 2014 года №2-79/2014

Дело № 2- 79 /2014
    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г.Усолье 28 апреля 2014 года.
 
    Усольский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Устинова А.Б.,
 
    С участием истца Моисеева Н.А., представителя истца на основе ордера Целищева С.В.,
 
    При секретаре Рассинской О.Л.
 
    Рассмотрел в открытом судебном заседании исковой заявление Моисеева Н.А. о признании права собственности на дом и земельный участок на основании договора купли-продажи.
 
    Установил:
 
    Моисеев Н.А. обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию поселение о признании права собственности на жилой и земельный участок, расположенные по адресу:<адрес>. В обосновании своих требований указал; ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО1 был заключен договор купли –продажи жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м., находящихся в <адрес>, с учетом последующего изменения адреса в настоящее время <адрес>. Своевременно он не оформил регистрацию недвижимости, продавец недвижимости ФИО1, сторона по сделке умерла, Согласно кадастровой выписке на земельный участок, указан собственник участка ФИО1, ему отказывают в регистрации права на дом и земельный участок.
 
    В судебном заседании истец Моисеев Н.А. исковые требования поддержал.
 
    Представитель ответчика глава поселения администрации поселение возражений по иску не имеет, просил рассмотреть иск без участия представителя.
 
    Суд, заслушав участников процесса, свидетелей ФИО2, ФИО3 исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно п.2 ст. 223 ГК РФ определено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Согласно п.1 ст.6 ФЗ N 122-ФЗ от 21.07.1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
 
    В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Установлено, договор купли-продажи жилого дома, общей площадью <данные изъяты> и земельного участка, площадью <данные изъяты>, расположенных по адресу:<адрес> (ранее до упорядочения адресного хозяйства, <адрес>), от ДД.ММ.ГГГГ составлен в письменной форме, подписан продавцом ФИО1 и покупателем Моисеевым Н.А., нотариально удостоверен. В соответствии с требованиями ст. 239 ГК РСФСР, учитывая, что жилой дом и земельный участок были переданы продавцом покупателю, Моисеев Н.А. с момента заключенной между сторонами сделки принял дом и земельный участок по настоящее время владеет и пользуется домом и земельным участком, сделка сторонами исполнена. Моисеев Н.А. после исполнения договора обратился в сельский совет, его внесли как собственника принадлежащего ему недвижимого имущества, на него открыт лицевой счет по оплате налога на землю, оплату коммунальных платежей.
 
    Данные обстоятельства нашли свое подтверждение; в показаниях истца Моисеева Н.А., свидетелей ФИО2, ФИО3 указывающих о имевшей место быть сделки между продавцом ФИО1 и покупателем Моисеевым Н.А., последующим пользованием домом и земельным участком, исполнения договора между сторонами.
 
    В исследуемых документах имеющихся в материалах дела: постановлении администрации городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № об уточнении адреса земельного участка в <адрес>, согласно которого в целях упорядочения адресного хозяйства земельному участку с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., установлен адрес <адрес> (л.д.7), договором о купле-продаже, от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого нотариусом удостоверено продажа ФИО1 дома и земельного участка в <адрес>, покупателю Моисееву Н.А. ( л.д.8), кадастровым паспортом земельного участка <адрес>, согласно которого указан правообладатель ФИО1 (л.д.9), техническим паспортом домовладения ( л.д.10-19), уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, согласно которого указано на жилой дом и земельный участок <адрес>, правопритязания отсутствуют (л.д.25-26), сведениями об уплате налогов, коммунальных платежей Моисеевым Н.А. (л.д.28, 29), записью о смерти, согласно которой указано ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из похозяйственной книги №, на жилое помещение <адрес>, лицевой счет хозяйства №, собственник указан Моисеев Н.А.
 
    Право собственности на объект недвижимости возникает с момента государственной регистрации права, согласно ст. 131 ГК РФ.
 
    Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
 
    Решил:
 
    Признать за Моисеевым Н.А. право собственности, на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу<адрес>, возникшее на основании заключении договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Решение является основанием для регистрации права собственности.
 
    Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Усольский районный суд.
 
    Председательствующий А.Б.Устинов