Дата принятия: 03 апреля 2014г.
Номер документа: 2-79/2014
Дело № 2-79/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
.... ....
Советский районный суд .... в составе:
председательствующего судьи - Павловой Е.А.,
при секретаре - А,
с участием истца - Ж.Л.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ж.Л.Г., Ж.В.М. к Администрации .... сельсовета .... о признании права собственности в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Ж.Л.Г., Ж.В.М. обратились в суд к ответчику с иском, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации по .... доле за каждым на жилой дом, состоящий из ....-х жилых комнат, площадью .... кв.м., общей площадью жилого дома .... кв.м., расположенного по адресу: .....
В обоснование заявленного требования в иске указано следующее. Истцы проживают в одноэтажном жилом доме, состоящем из .... жилых комнат площадью .... кв.м., общей площадью жилого дома .... кв.м., расположенном по адресу: ..... Данный жилой дом был передан правлением СПК «....» .... по акту приемки-передачи .... в муниципальную собственность Администрации .... сельсовета и решением Собрания депутатов .... сельсовета от .... .... был поставлен на баланс. Постановлением Администрации .... сельсовета .... .... от .... истцам было разрешено приватизировать указанный жилой дом. Поскольку Администрация .... сельсовета .... своевременно не оформила за собой право собственности на вышеуказанный жилой дом, то истцы Ж.Л.Г. и Ж.В.М. не могут зарегистрировать в установленном законном порядке сделку по приватизации, в связи с чем они обратились в суд.
В судебном заседании истец Ж.Л.Г. заявленное требование поддержала в полном объеме и просила иск удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ранее ни она, ни второй истец Ж.В.М. участия в приватизации не принимали.
Истец Ж.В.М. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. В письменном заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика Администрации .... сельсовета .... в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. В письменном заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в их отсутствие, не возражал относительно удовлетворения заявленных требований.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Как установлено судом, .... между Администрацией .... сельсовета .... и Ж.Л.Г. был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которого наймодатель передал нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное помещение (квартиру), находящееся в муниципальной собственности, состоящее из .... жилых комнат в жилом одноэтажном доме, общей площадью .... кв.м., в том числе жилой .... кв.м. по адресу: ..... Наниматель проживает в указанном жилом помещении совместно с мужем Ж.В.М.
Согласно справке .... от .... Администрации .... сельсовета .... Ж.Л.Г. проживает в .... в составе семьи - мужа Ж.В.М.
Как следует из справки .... от .... Администрации .... сельсовета .... в домовладении, расположенном по адресу: .... настоящее время никто не зарегистрирован.
Согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от .... .... в отношении спорного жилого дома, расположенного по адресу: .... отсутствует запись о зарегистрированных правах на спорный жилой дом.
Согласно справок от .... .... отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», до создания Курского учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированного за Ж.Л.Г. и Ж.В.М. недвижимого имущества на территории .... (в том числе в порядке приватизации) не зарегистрировано.
В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ (Постановление № 8 от 24 августа 1993 года) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или в собственность, в том числе совместную или долевую.
В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Данных, свидетельствующих о том, что спорное жилое помещение относится к жилым помещениям, включенным в вышеуказанный перечень, суду не предоставлено. Данный перечень является исчерпывающим.
Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст.55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Заявителями соблюдено требование ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями), и ранее истцы право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения не реализовали, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от .... .... и ...., справками .... отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», согласно которых записи о правах истцов о регистрации за ними права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации отсутствуют.
Оценивая изложенное, суд считает, что истцам не может быть отказано в приватизации занимаемого ими жилого помещения в соответствии с их волеизъявлением, поскольку данное требование соответствует положениям ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Учитывая, что предусмотренное законом право на приватизацию жилья в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истцами реализовано не было, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ж.Л.Г. и Ж.В.М. к Администрации .... сельсовета .... о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Ж.Л.Г., Ж.В.М. право собственности в порядке приватизации на жилой дом, состоящий из трех жилых комнат площадью .... кв.м., общей площадью жилого дома .... кв.м., расположенного по адресу: ...., по .... доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Советский районный суд .... в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
